Ubicación en el mapa, clima, economía, infraestructura
Pulawy es una ciudad del este de Polonia, a orillas del río Vístula. Es el centro administrativo del condado de Pulawy, voivodato de Lublin. Forma parte del triángulo turístico Pulawy-Kazimierz Dolny-Nałęczów.
El clima es moderadamente frío con una humedad uniforme: los veranos son agradables y nublados en algunos tramos, mientras que los inviernos son largos, helados, nevados, ventosos y nublados. Durante el año, la temperatura suele oscilar entre -5 °C y +25 °C, y rara vez baja de -15 °C ni supera los +30 °C.
Pulawy es un centro industrial, científico, turístico y cultural autónomo con un rico patrimonio histórico. La ciudad es un importante centro de transporte y cuenta con una infraestructura comercial y de servicios bien desarrollada. En las afueras de Pulawy se encuentran extensas zonas del Parque Paisajístico de Kazimierz.
Mercado inmobiliario de obra nueva en Puławy
Existen numerosas promotoras que operan en el mercado local y presentan nuevas inversiones. El mercado principal de Puławy está influenciado por las tendencias de la construcción de viviendas modernas: la ciudad construye principalmente edificios de apartamentos de estilo Art Nouveau con elementos minimalistas. Todas las inversiones se realizan de acuerdo con los estándares actuales de construcción de viviendas nuevas, utilizando materiales de construcción y acabado respetuosos con el medio ambiente y de bajo consumo energético.
El mercado inmobiliario de Puławy es pequeño, pero crece con mayor dinamismo cada año y se caracteriza por una mayor demanda de apartamentos nuevos. Por lo tanto, aquí se realizan atractivas inversiones en desarrollo: además de complejos residenciales, también se construyen locales en villas urbanas y pequeños edificios similares.
Los complejos residenciales de Puławy permiten elegir un apartamento según las diferentes necesidades y presupuestos. Al elegir apartamentos nuevos en Puławy de una promotora, los compradores pueden contar con ahorros adicionales en forma de beneficios fiscales. Los edificios de nueva construcción están exentos del impuesto sobre transacciones civiles (ITC) por un importe del 2% del valor de la propiedad.
Comprar un edificio nuevo en Pulawy a una promotora también atrae a los inversores por las siguientes razones:
- Ubicación estratégica;
- Seguridad y alto nivel de vida;
- Desarrollo dinámico de la región;
- Disponibilidad de instalaciones turísticas;
- Precios relativamente bajos para inmuebles de alta calidad;
- Ingresos estables por alquiler a largo plazo.
Precios de edificios nuevos en Pulawy a una promotora
En comparación con los centros urbanos más grandes, Pulawy ofrece precios atractivos para los compradores de inmuebles. Sin embargo, su ubicación en la intersección de vías de transporte y el alto nivel de vida de la ciudad hacen que el precio medio por m² de superficie habitable sea ligeramente superior a la media nacional. El coste de un edificio nuevo en Pulawy es aproximadamente:
- Apartamentos de tres habitaciones: desde 7.799 PLN por metro cuadrado, desde 495.456 PLN por vivienda;
- Apartamentos de cuatro habitaciones: desde 7.450 PLN por metro cuadrado, desde 519.662 PLN por vivienda. Inmuebles en obra nueva en Pulawy (tipos)
Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de inmuebles en obra nueva:
- Residencial (apartamentos, casas, apartamentos, etc.);
- Inmuebles comerciales y proyectos de inversión (oficinas, restaurantes, locales comerciales, etc.).
Cómo comprar un apartamento a una promotora en Pulawy: aspectos de inversión
Según la legislación polaca, los ciudadanos extranjeros pueden comprar y vender apartamentos libremente en el país. No se requiere un estatus legal para ello. Comprar un apartamento en Pulawy en una obra nueva significa realizar una inversión rentable y facilitar el proceso de obtención de un visado de entradas múltiples y un permiso de residencia.
Le sugerimos que busque asistencia cualificada de especialistas para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN realizan una selección de apartamentos de alta calidad según las necesidades individuales del cliente. La compraventa de apartamentos a promotoras en Pulawy cuenta con el apoyo de profesionales que se encargan de la preparación de la documentación necesaria y la ejecución integral de las transacciones.
Un apartamento en un edificio nuevo en Pulawy es una inversión rentable, que garantiza la posibilidad de obtener ingresos y un alto nivel de vida en una ciudad europea tranquila y segura.