الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد، البنية التحتية
بولاوي مدينة تقع في شرق بولندا، على نهر فيستولا. وهي المركز الإداري لمقاطعة بولاوي، محافظة لوبلين. تُعدّ المدينة جزءًا من المثلث السياحي بولاوي-كازيميرز دولني-نالونتشوف.
يتميز مناخها ببرودة معتدلة ورطوبة معتدلة: صيفها دافئ وغائم في بعض الأماكن، وشتاؤها طويل، بارد، ثلجي، عاصف وغائم. تتراوح درجات الحرارة عادةً بين -5 درجات مئوية و+25 درجة مئوية على مدار العام، ونادرًا ما تنخفض عن -15 درجة مئوية أو تزيد عن +30 درجة مئوية.
بولاوي مركز صناعي وعلمي وسياحي وثقافي مستقل، ذو إرث تاريخي غني. تُعدّ المدينة مركزًا مهمًا للنقل، وتتمتع ببنية تحتية خدمية وتجارية متطورة. تقع على أطراف بولاوي مساحات واسعة من حديقة كازيميرز للمناظر الطبيعية.
سوق الإسكان الجديد في بولاوي
تشهد السوق المحلية العديد من شركات التطوير العقاري التي تقدم استثمارات جديدة. يتأثر السوق الرئيسي في بولاوي باتجاهات بناء المساكن الحديثة، حيث تُشيّد المدينة بشكل رئيسي مبانٍ متعددة الشقق على طراز فن الآرت نوفو مع لمسات من البساطة. تُنفّذ جميع الاستثمارات وفقًا للمعايير الحالية لبناء المساكن الجديدة، باستخدام مواد بناء وتشطيب صديقة للبيئة وموفرة للطاقة.
يُعدّ سوق العقارات في بولاوي صغيرًا، ولكنه يشهد تطورًا متزايدًا عامًا بعد عام، ويتميز بزيادة الطلب على الشقق الجديدة. لذلك، تُقام هنا استثمارات تطويرية جذابة، فبالإضافة إلى المجمعات السكنية، تُبنى أيضًا فيلات المدينة والمباني الصغيرة المماثلة.
تتيح لك المجمعات السكنية في بولاوي اختيار شقة تناسب احتياجاتك وميزانيتك. عند اختيار شقق جديدة في بولاوي من مطور عقاري، يمكن للمشترين الحصول على وفورات إضافية من خلال مزايا ضريبية. تُعفى المباني الجديدة من ضريبة المعاملات المدنية البالغة 2% من قيمة العقار.
شراء مبنى جديد في بولاوي من مطوّر عقاري يجذب المستثمرين للأسباب التالية:
- موقع استراتيجي؛
- أمان ومستوى معيشة مرتفع؛
- التطور الديناميكي للمنطقة؛
- توفر المرافق السياحية؛
- أسعار منخفضة نسبيًا للعقارات ذات المعايير العالية؛
- دخل ثابت من الإيجار طويل الأجل.
أسعار المباني الجديدة في بولاوي من مطوّر عقاري
مقارنةً بمراكز المدن الكبرى، تُعدّ بولاوي جذابة من حيث الأسعار لمشتري العقارات. ومع ذلك، فإن موقعها عند تقاطع طرق النقل وارتفاع مستوى المعيشة في المدينة يؤديان إلى أن متوسط سعر المتر المربع من مساحة المعيشة أعلى قليلاً من المتوسط الوطني. تبلغ تكلفة المبنى الجديد في بولاوي تقريبًا:
- شقق بثلاث غرف - من 7,799 زلوتي بولندي للمتر المربع، ومن 495,456 زلوتي بولندي للعقار؛
- شقق بأربع غرف - من 7,450 زلوتي بولندي للمتر المربع، ومن 519,662 زلوتي بولندي للعقار.
العقارات في بولاوي في المباني الجديدة (أنواعها)
يمكن للمستثمرين المحتملين اختيار أنواع العقارات التالية في المباني الجديدة:
- السكنية (شقق، منازل، شقق، إلخ)؛
- العقارات التجارية والمشاريع الاستثمارية (مكاتب، مطاعم، مساحات تجارية، إلخ).
كيفية شراء شقة من مطور عقاري في بولاوي: تفاصيل الاستثمار
وفقًا للقانون البولندي، يمكن للمواطنين الأجانب شراء وبيع الشقق بحرية في البلاد. لا يشترط وجود وضع قانوني لذلك. شراء شقة في بولاوي في مبنى جديد يعني استثمارًا مربحًا وتسهيلًا لإجراءات الحصول على تأشيرة دخول متعددة وتصريح إقامة.
ننصحك بالاستعانة بمتخصصين مؤهلين لتقليل المخاطر والخسائر. يُجري خبراء GEOLN اختيارًا عالي الجودة للشقق وفقًا لاحتياجات العميل. يرافق عملية شراء وبيع الشقق من المطورين العقاريين في بولاوي متخصصون يُعنون بإعداد الوثائق اللازمة، وإتمام المعاملات بشكل شامل.
تعتبر الشقة في مبنى جديد في بولاوي استثمارًا مربحًا، حيث تضمن إمكانية الحصول على دخل ومستوى معيشي مرتفع في مدينة أوروبية هادئة وآمنة.