מיקום על המפה, אקלים, כלכלה, תשתיות
פולאווי היא עיר במזרח פולין, על נהר הוויסלה. היא המרכז המנהלי של מחוז פולאווי, מחוז לובלין. העיר היא חלק ממשולש התיירות פולאווי-קז'ימייז' דולני - נלנצ'וב.
האקלים קר למדי עם לחות אחידה: הקיץ נוח ומעונן במקומות מסוימים, החורפים ארוכים, קפואים, מושלגים, סוערים ומעוננים. במהלך השנה, הטמפרטורה נעה בדרך כלל בין -5°C ל-+25°C ורק לעתים רחוקות מתחת ל-15°C או מעל +30°C.
פולאווי היא מרכז תעשייתי, מדעי, תיירותי ותרבותי אוטונומי עם מורשת היסטורית עשירה. העיר היא מרכז תחבורה חשוב, בעל תשתית שירותים ומסחר מפותחת היטב. בפאתי פולאווי ישנם שטחים גדולים של פארק הנוף קז'ימייז'.
שוק דיור חדש בפולאווי
ישנן חברות פיתוח רבות הפועלות בשוק המקומי המציגות השקעות חדשות. השוק העיקרי בפולאווי מושפע ממגמות בניית הדיור המודרנית - העיר בונה בעיקר בנייני דירות מרובי משתתפים בסגנון אר-נובו עם אלמנטים של מינימליזם. כל ההשקעות נעשות בהתאם לסטנדרטים הנוכחיים של בניית דיור חדש, תוך שימוש בחומרי בנייה וגמר ידידותיים לסביבה וחסכוניים באנרגיה.
שוק הנדל"ן בפולאווי קטן, אך הוא מתפתח בצורה דינמית יותר ויותר מדי שנה ומאופיין בביקוש מוגבר לדירות חדשות. לכן, נעשות כאן השקעות פיתוח אטרקטיביות - בנוסף למתחמי מגורים, נבנים גם וילות עירוניות ומבנים קטנים דומים.
מתחמי מגורים בפולאווי מאפשרים לכם לבחור דירה בהתאם לצרכים ותקציבים שונים. בבחירת דירות חדשות בפולאווי מיזם, קונים יכולים לסמוך על חיסכון נוסף בצורת הטבות מס. בניינים חדשים פטורים ממס עסקאות אזרחי בסכום של 2% משווי הנכס.
רכישת בניין חדש בפולאווי מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:
- מיקום במקום אסטרטגי;
- בטיחות ורמת חיים גבוהה;
- פיתוח דינמי של האזור; זמינות של מתקני תיירות; מחירים נמוכים יחסית לנדל"ן בסטנדרטים גבוהים; הכנסה יציבה משכירות לטווח ארוך.
מחירי בניינים חדשים בפולאווי מיזם
בהשוואה למרכזי ערים גדולים יותר, פולאווי אטרקטיבית מבחינת מחירים עבור קוני נדל"ן. עם זאת, המיקום בצומת נתיבי תחבורה ורמת החיים הגבוהה בעיר מובילים לכך שהמחיר הממוצע למ"ר של שטח מגורים גבוה מעט מהממוצע הארצי. עלות בניין חדש בפולאווי היא בקירוב:
- דירות שלושה חדרים - החל מ-7,799 זלוטי למ"ר, החל מ-495,456 זלוטי לנכס;
- דירות ארבעה חדרים - החל מ-7,450 זלוטי למ"ר, החל מ-519,662 זלוטי לנכס.
נדל"ן בפולאווי בבניין חדש (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור את סוגי הנדל"ן הבאים בבניין חדש:
- מגורים (דירות, בתים, דירות וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, מסעדות, שטחי מסחר וכו').
כיצד לקנות דירה מיזם בפולאווי: ניואנסים של השקעה
על פי החוק הפולני, אזרחים זרים יכולים לקנות ולמכור דירות בחופשיות במדינה. אין צורך במעמד חוקי לשם כך. קניית דירה בפולאווי בבניין חדש משמעותה ביצוע השקעה רווחית והקלת תהליך קבלת אשרת כניסה מרובת כניסות והיתר שהייה.
אנו מציעים לכם לפנות לסיוע מוסמך ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מבצעים בחירה איכותית של דירה בהתאם לפרמטרים האישיים של הלקוח. רכישה ומכירה של דירות מיזמים בפולאווי מלווה על ידי אנשי מקצוע המספקים הכנת המסמכים הדרושים וביצוע מקיף של עסקאות.
דירה בבניין חדש בפולאווי היא השקעה רווחית, המבטיחה את האפשרות להרוויח הכנסה ורמת חיים גבוהה בעיר אירופאית רגועה ובטוחה.