Villa Menesi in Budapest

Name: Der Verkauf in Villa Menesi hat begonnen!
Start: 2022-06-17T07:07:35.728960+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Villa Menesi

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 20543

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 2650$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 230,00 m²
Stockwerke	4
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

11.755$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

587$

5% Einkommensteuer

9.376$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	55$	275$
Februar	28	21%	6	55$	330$
März	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	25%	8	60$	480$
Juni	30	60%	18	80$	1440$
Juli	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
Oktober	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
Dezember	31	22%	7	55$	385$
Insgesamt	365		132		11755$
im Durchschnitt		35%		74$

Insgesamt investiert

609.500$

Reingewinn

9.376$

Amortisationszeit

51.9 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Villa Menesi

über das Projekt

Alltag, Wünsche, geträumte Momente, das Leben selbst.

Ein Ort, ein Haus, eine Million Gedanken darin. Alles ist vorhanden.

Die Gestütstraße.

Ein Ort auf dem Gellértberg. Der berühmteste. Elegant, bürgerlich.

Es ist eine außergewöhnliche Zeit, hier eine neu gebaute Immobilie zu kaufen.

Als Familienvilla mit Garten, der für den Gellértberg in Békés so charakteristisch ist, kann es eine perfekte Wahl für eine große Familie mit vielen Kindern sein, aber der flexible Grundriss des Hauses ermöglicht auch die Schaffung mehrerer unabhängiger Wohnbereiche .

So kann es zum lauten Familienwohnsitz für Enkel und Urenkel werden.

Konzept

VILLA MÉNESI befindet sich am südwestlichen Hang des Gellért-Hügels, oberhalb des Budaer Arboretums, in einer einzigartigen natürlichen Umgebung und Mikroklima. Das Gebäude entsteht als Synthese zweier sich überlagernder Formen. Die stark aus dem unteren Block ragenden Stützen, die gerade aus dem oberen Block gerückten Boxen verleihen dem Gebäude Dynamik. Indem sie sich gegenseitig verstärken, werden die beiden Formen harmonisch und vollständig.

Panorama, Terrasse und Gartenanschluss

Die Gabelung befindet sich senkrecht zur Ménesi-Straße an einem luftigen Ort. Das Haus wird sich mit riesigen Glasflächen in alle Richtungen öffnen, teilweise mit Eckfenstern, sodass die oberen Ebenen ein 360-Grad-Panorama auf die Stadt und den Adlerberg bieten. Das Sonnenbaden ist maximal, daher sind die Terrassen und Gartenanschlüsse der Villa am intimsten.

Materialien, Strukturen

Bei der Gestaltung der Villa haben wir uns neben der Ästhetik auf Premium-Qualität konzentriert. Bei der Materialauswahl war unsere Entscheidung immer von etwas geleitet, dem Faktor „als würden wir für uns selbst bauen“.

Das Gebäude besteht aus einem Pfeilergerüst, monolithischen Stahlbetondecken, Ziegelausfachungsmauerwerk und einer monolithischen Stahlbetondachkonstruktion. Die Fassaden erhalten zeitlose, moderne, edle Verkleidungen.

Betrieb

Die Gabel ist energiebewusst. Seine Strukturen und mechanisch-elektrischen Systeme werden aus den modernsten technischen Lösungen und Materialien hergestellt. Dazu heben Smart-Home-Lösungen, die den Alltag erleichtern, ihn in die Premium-Kategorie.