I24 L|I|V|I|N|G - Iltisstraße 24 in Munich

Name: Der Verkauf in I24 L|I|V|I|N|G - Iltisstraße 24 hat begonnen!
Start: 2021-07-31T05:52:33.075982+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: I24 L|I|V|I|N|G - Iltisstraße 24

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Chronologie der Konstruktion

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Immobilien in I24 L|I|V|I|N|G - Iltisstraße 24 — Schauen Sie sich die Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM an. Foto 1

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Bewertungen zu I24 L|I|V|I|N|G - Iltisstraße 24

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 13252

Ende des Baus	April 2023
Preis, m²	von 14024$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 55,00 m²
Stockwerke	3
Wohnungen	8
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
Hinzufügen zu einer kostenlosen Immobilientour tour
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persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
eine kostenlose Rechtsberatung	Frage stellen

Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

771.320$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

81.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für I24 L|I|V|I|N|G - Iltisstraße 24

über das Projekt

Auf einem sonnigen Eckgrundstück direkt an der Heuluss entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit acht Einzelwohnungen (2 bis 6 Zimmer mit Lift) und einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen nach bewährtem, zeitlosem Vorbild. In unserem Projekt in der Iltisstraße 24 werden hochwertige Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage gekonnt zu einer gediegenen Immobilie verschmolzen.

Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit besonderem Augenmerk auf Design und Optik. Unsere Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundstück und fügen sich durch ihr elegantes, unaufdringliches Erscheinungsbild perfekt in die bestehende Nachbarschaft ein. Bei Waldtrudering ist Stil ein Dauerbrenner und diesem besonderen Lebensgefühl tragen wir selbstverständlich Rechnung. Damit bleibt der Charme dieser Gegend auch in Zukunft nicht nur erhalten, sondern wird noch verstärkt.

Als östlichster Stadtteil Münchens hat Waldtrudering seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Charme. Dieser mittlerweile Premium-Standort hat sich vor allem durch die Nähe zum Truderinger Wald, den hervorragenden Schulen und den gehobenen Sozialstrukturen zu einem absoluten Top-Standort in München entwickelt. Trotz aller Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich Waldtrudering seinen ursprünglichen Gartenstadt-Charakter bewahrt und ist heute ein weitläufiges und vor allem repräsentatives Wohnquartier.

Was macht den Stadtteil charmant?

Die Kombination aus atmosphärischem Stadtleben und Ruhe, ja, und dem fast dörflichen Charakter der Umgebung. Genau das finden Sie rund um die Iltisstraße und im Umfeld des Projekts „I24 L|I|V|I|N|G – ILTISSTRASSE 24“. Verkehrsberuhigte Wohnstraßen sorgen hier für die nötige Ruhe, aber auch der Weg in die Innenstadt ist nicht weit. Der Bus 185 bringt Sie in rund 20 Minuten zur S- und U-Bahn-Haltestelle „Trudering“, von dort sind es nur wenige Fahrminuten zum Marienplatz in der Innenstadt. Am Bahnhof Trudering können Sie in die Messe-U-Bahn umsteigen. Und wer das Auto bevorzugt, kommt dank Ringstraße und Ausfallstraße schnell ans Ziel. Abgerundet wird die sehr gute Verkehrsinfrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie Restaurants und Feinkostläden, die auch den anspruchsvollsten Genießer zufriedenstellen.