Highend-Villa mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Grundstück in Gauting

über das Projekt

Ausstattung

Erdgeschoss

Raumhöhen bis ca. 3 m im EG, ca. 2,50 m im Unter- und Obergeschoss

Hausinterner Lift, der Unter-, und Obergeschoss verbindet

Geräucherte Eichendielen, schwellenfrei verlegt, in nahezu allen Räumen, weiße Sockelleisten mit Berliner Profil; großformatige cremefarbene Feinsteinfliesen in den Bädern, Teppichboden (ObjectCarpet) im Masterschlafzimmer

Zahlreiche maßgeschreinerte Einbauten, alle mit perfektem Innenleben, teils innen beleuchtet: Garderobenschränke im Entree und im Schleusenraum, Schränke in den Abstellräumen Erd- und Obergeschoss, Einbauten im Arbeitszimmer, Bibliothekseinbauten im Wohnbereich, Schrankeinbauten und zwei Kommodenblöcken mit Ledergriffen in der Masterankleide

Schreiner-Einbauküche (Werkhaus, Raubling) mit weißen grifflosen Hochglanz-Fronten, Nero-Assoluto-Arbeitsflächen und Kochinsel einschl. Essplatz mit Lederbank, ausgestattet mit Flächen-Induktionskochfeld einschl. Muldenabzug (Bora), XXL-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eisbereiter, extrabreitem Backofen, Weinkühlschrank (alles Gaggenau), Geschirrspüler (Miele), zwei flächenbündig integrierten Spülen, Quooker, Müllhäcksler, Wand-TV-Gerät, drei Pendelleuchten („Sky Garden” von Flos) und Deckenspots

Unterputz-Lautsprecher (Sonos) in der Küche und im Essbereich

Offener Kamin im Wohnbereich

Deckenversenkbarer Beamer und Leinwand im Wohnbereich

Bodenversenkbarer Flachschirm-TV im Wohnbereich

Surround-Soundsystem im Wohnbereich

Schwimmhalle mit Code gesichertem Schloss, beheizbarem Überlaufbecken (ca. 12 x 3 m), Dusche, WC und Soundsystem

Lichtvouten im Entree, in der Küche, im Wohn- und Essbereich und im Masterschlafzimmer

Gäste-WC, exquisit gestaltet, im Erdgeschoss

Schleusenraum mit (Hunde-) Dusche und Waschmaschine

Weiße Kassettentüren, maßgefertigt, teils 2,35 m hoch

Holz-Sprossenfenster, 3-fach verglast und weiß lackiert

Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar, an nahezu allen Fenstern (nicht im Erker des Essbereichs)

Dimmbare Deckenspots in nahezu allen Räumen

Fußbodenheizung im gesamten Haus, individuell regulierbar über Raumthermostate

Video-Gegensprechanlage mit Displays im Unter-, Erd- und Obergeschoss

Video-Überwachung durch mehrere Kameras (einschl. Aufzeichnung) im Außenbereich

Alarmanlage

Zahlencode-Zugangssystem

Obergeschoss

Masterbad, gestaltet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, ausgestattet mit Wanne einschl. indirekter Sockelbeleuchtung, bodengleicher Walk-in-Dusche mit Rainsky, zwei separaten Waschtischen (Eiche/Naturstein), Spiegeln, exquisiten Leuchten (maßgefertigt nach dem Vorbild im Cheval Blanc Randheli Resort) und einem separaten Toilettenraum einschl. Bidet

Klimaanlage, Unterputz-Lautsprecher, wandhängendes TV-Gerät, Lichtvoute und freistehender Bett-Einbau mit gepolstertem Kopfteil

Zwei Kinderbäder, analog zum Masterbad gestaltet, eines als Duschbad, eines als Wannenbad ausgestattet

Dachgeschoss

Klimaanlage

Cabriofenster mit Außenverschattung

Gartengeschoss

Gäste-/Einlieger-Apartment im Gartengeschoss, ausgestattet mit Bad (Wanne und Dusche) und Kitchenette

Zusätzliches Bad mit Wanne und Dusche im Gartengeschoss

Wäscheabwurf vom Erd- und Obergeschoss ins Untergeschoss

Außenbereich

Garten: große Terrasse mit Feinstein-Belag und Gasanschluss für Grill, BBQ-Gasgrill (Napoleon), Mähroboter und Bewässerungsanlage, Gartenbeleuchtung und Soundsystem

Flutlichtanlage um das Haus herum

Garage: funkgesteuertes Tor, zwei Stellplätze, Starkstromanschluss, Wasseranschlüsse innen und außen, Stauraum im Dachspeicher

Versenkbares Parksystem mit zwei Stellplätzen

Lage

Bauträger

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