Villa am Stadtrand in Slowenien, Maribor, Pekre in Pekre

Information

IMMOBILIENTYP: VILLA
LAGE DES EIGENTUMS: PEKRE, MARIBOR
KOSTEN: 590 000 €
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 510 m2, Grundstücksfläche 1.816 m2
STOCK: 2
HYPOTHEK: ab 3 % pro Jahr von der Staatsbank von Slowenien
OBJEKTBESCHREIBUNG:

• Gesamtfläche: 510 m2,
• Wohnfläche: 510 m2,
• Das Grundstück (Nettofläche 1286 m2) ist eingezäunt mit einem hohen Zaun, handgeschmiedeten Toren mit automatischer Steuerung.
• Der gepflasterte Bereich vor dem Haus ist beheizt (zum Schneeräumen), Außenterrassen und Balkone sind ebenfalls beheizt.
• Auf der Südostseite des Grundstücks befindet sich ein Außenpool 10 m x 5 m. Neben dem Pool im Garten befindet sich ein Grillplatz mit Grill und Esstisch. Der Garten, der das Haus umgibt, ist mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt.
• Das Haus hat eine erste Etage (Fläche 180 m2) und eine zweite Etage (ebenfalls eine Fläche von 180 m2) + jede Etage hat 50 m2 Terrassen und Balkone.
• Im Erdgeschoss empfängt uns eine geräumige Eingangshalle, die zu einem elegant eingerichteten Wohnzimmer mit Kamin führt. Weiter ist eine voll ausgestattete Küche und ein großer Essbereich. Ein großzügiger Korridor führt uns in den SPA-Bereich – ein Raum der Entspannung und Erholung. Dort finden wir eine "finnische" Sauna mit einer Kolpa-San-Massagekabine, einen ausgestatteten Fitnessraum, einen Höesch-Whirlpool. In unmittelbarer Nähe der Entspannungs- und Erholungsräume befindet sich eine Vinothek, die mit einem speziellen Weinkühlschrank ausgestattet ist.
• Auf der zweiten Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein separates Kinderbad, ein Arbeitszimmer, eine überdachte Galerie mit Blick auf das Esszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer. Es gibt auch eine separate Toilette auf jeder Etage.
• Im Zwischengeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und Waschküche.
• Das Haus wird möbliert verkauft, da im Grunde alle Möbel für die Villa auf Bestellung angefertigt wurden.
• Die Villa verfügt über zwei beheizte Innengaragen. Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein großer Holzschuppen zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern.
• Das Haus ist mit hochwertigen Geräten, Alarmanlage mit Videoüberwachung ausgestattet.
• Tegola-Dach, Kupferabläufe, Heizung mit zwei Wärmepumpen, Klimaanlage.

REPARATUR: Das Haus wurde 2006 gebaut, braucht keine Reparaturen.
INFRASTRUKTUR: Das Haus liegt in der Nähe von Maribor. In unmittelbarer Nähe befindet sich alle notwendige Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Busbahnhof, Post, Autobahnausfahrt.

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