DE STIP in Harelbeke

Name: Der Verkauf in DE STIP hat begonnen!
Start: 2022-01-14T06:55:02.115617+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: DE STIP

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 17276

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 2500$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 75,00 m²
Stockwerke	7
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Videoüberwachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Parkplatz Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
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Amortisationstabelle für

preislich

10.605$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

530$

5% Einkommensteuer

8.283$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	50$	250$
Februar	28	21%	6	50$	300$
März	31	16%	5	55$	275$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	32%	10	60$	600$
Juni	30	60%	18	70$	1260$
Juli	31	80%	25	95$	2375$
August	31	80%	25	100$	2500$
September	30	46%	14	75$	1050$
Oktober	31	45%	14	60$	840$
November	30	30%	9	50$	450$
Dezember	31	29%	9	45$	405$
Insgesamt	365		145		10605$
im Durchschnitt		39%		64$

Insgesamt investiert

187.500$

Reingewinn

8.283$

Amortisationszeit

17.7 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für DE STIP

über das Projekt

Brocap hat einen Kooperationsvertrag mit dem jetzigen Eigentümer NEBIM Belgien geschlossen, der das Industriegelände als Reparaturwerkstatt für Lkw-Karosserien nutzt. Es gibt eine begrenzte Boden- und Grundwasserkontamination mit Mineralöl auf dem Gelände. Da sich die Altlast unter den Bestandsgebäuden befindet, ist bei einer Neubebauung des Geländes eine Sanierung erforderlich.

Das Immobilienprojekt De Stip betrifft die Neuentwicklung dieses Industriegeländes am Deerlijksesteenweg 39, neben der Eisenbahnstrecke Kortrijk-Gent, in der Nähe der Auffahrt Harelbeke der E17.

Heute bildet das Gelände gleichsam eine „Industrieinsel“ zwischen zahlreichen anderen Nutzungen und Gebräuchen. Im Osten schließt das Gelände an das Industriegebiet „De Geit“ an, im Süden grenzt das Gelände an einen Friedhof und eine Polizeistation. Im Norden und Westen grenzt das Grundstück an ein Wohngebiet. Obwohl sich die Zugänglichkeitsmöglichkeiten für begrenzte Aktivitäten über die N41 – E17 anbieten, ist klar, dass „umweltschädliche Industrie“ hier nicht angebracht ist.