Wagramer Strasse 64-66 in Vienna

Name: Der Verkauf in Wagramer Strasse 64-66 hat begonnen!
Start: 2021-09-02T11:44:31.677130+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Wagramer Strasse 64-66

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Wagramer Strasse 64-66

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 14153

Ende des Baus	März 2023
Preis, m²	von 6240$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 40,00 m²
Stockwerke	7
Wohnungen	37
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.078$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

403$

5% Einkommensteuer

5.883$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	25$	225$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		193		8078$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

249.600$

Reingewinn

5.883$

Amortisationszeit

30.9 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Wagramer Strasse 64-66

über das Projekt

Die Wohnhausanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt im wachsenden und verkehrstechnisch gut erschlossenen Gebiet zwischen Donauzentrum und alter Donau. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahnstation Siebeckstrasse sowie über die fußläufig erreichbare U-Bahnstation Kagran gegeben.

Der Baukörper gliedert sich straßenseitig in sieben, gartenseitig in vier oberirdische Geschosse mit reiner Wohnnutzung. Entlang der Wagramer Strasse wird die Fassade durch großzügige Balkone und Loggien gegliedert. Im Gartentrakt sind ausschließlich Balkone vorgesehen. Die Dachgeschosswohnungen der obersten Etage verfügen über großzügige Dachterrassen.

Insgesamt umfasst das Projekt 49 Wohneinheiten zwischen 40-95 m² Wohnnutzfläche. Der Schwerpunkt liegt hier bei kompakten 2-Zimmer Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Zufahrt zur Tiefgarage ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum. Die Tiefgarage umfasst 28 PKW-Stellplätze.

Bauträger

Die teamneunzehn – Gruppe wurde im Oktober 2010 von der Familie Ringsmuth gegründet und zählt zu den führenden Gesamtdienstleistern im Immob…
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