DOWNTOWN ONE 在地拉那

Name: DOWNTOWN ONE的销售开始了！
Start: 2022-06-06T12:40:32.627033+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: DOWNTOWN ONE

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新建筑材料

项目ID: 20443

施工完成	December 2024
价格, м²	从 3080$
住房等級	舒適
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 108.00 м²
层	36
状态	总承包
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场游泳池商业用房儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边医院旁边
加入新的看房游
添加到免费的新建旅游
个人折扣券 300$
免费法律咨询	问问题

回报表

按照价格

11755$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

587$

5% 代扣所得税

9376$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	16%	5	55$	275$
February	28	21%	6	55$	330$
March	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
May	31	25%	8	60$	480$
June	30	60%	18	80$	1440$
July	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
October	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
December	31	22%	7	55$	385$
总共	365		132		11755$
平均的		35%		74$

投资总额

332640$

净利润

9376$

回收期

28.3 年

项目每年平均造价增长

打开回报表

DOWNTOWN ONE 的促销和折扣

关于项目

MVRDV 已经开始在地拉那建造一座 140 米高的混合用途塔楼——Downtown One，它将成为阿尔巴尼亚最高的建筑。这座 37 层高的塔楼最引人注目的元素是其悬臂式房屋和办公室的浮雕，它们形成了阿尔巴尼亚的像素化“地图”，每个都代表一个城镇或城市，使这座建筑成为阿尔巴尼亚地拉那市中心的标志性建筑。该建筑是为开发商 Kastrati Construction 设计的，预计将于 2024 年完工。

市中心一号被设想为庆祝阿尔巴尼亚进步的一种表达方式，位于地拉那中部的 Bajram Curri 大道，拉纳河以南。在其主立面上，这座 140 米的直线形塔楼设有一系列悬臂式房屋和办公室，在建筑表面形成浮雕图案。每栋房屋或办公室都代表一个村庄或城镇，因此从远处看，这些悬臂形成了阿尔巴尼亚的抽象地图。

悬臂梁的重要性不仅在于图像，还在于对于建筑物的居住者来说，凸出的凸窗提供了城市和山脉的壮丽全景，而创建的露台使居民之间的交流和联系能够给人一种垂直村庄的感觉。居民还可以通过参考阿尔巴尼亚的地理位置来识别他们的家：有人将住在“地拉那像素”，其他人将住在“都拉斯像素”，依此类推。

“阿尔巴尼亚已经走过了漫长的道路。十年前，它是欧洲最贫穷的国家。现在它是一个充满活力和雄心的国家，正在努力实现巨大的经济改善。我们希望通过我们的建筑来表达这一点，”MVRDV 的联合创始人 Winy Maas 说。 “这座塔为繁忙的市中心带来了垂直村庄的感觉，鼓励与邻居交流的独立住宅。也许它甚至可以被视为一个垂直的国家！每个房屋或办公室都采用一个城镇或城市，共同构成了这张阿尔巴尼亚地图。从市中心附近的斯坎德培广场可以看到这座建筑。它构成了围绕该国中心广场的塔群的一部分。”

市中心一号建筑面积为 77,000 平方米，将通过公寓、商店、办公室和餐厅的组合为地拉那市中心提供重要的推动力。这座 37 层高的塔不与 Bajram Curri 大道平行，而是在其地块上旋转，使其主立面朝向斯坎德培广场。

开发商

MVRDV 由 Winy Maas、Jacob van Rijs 和 Nathalie de Vries 于 1993 年创立。我们总部位于荷兰鹿特丹，业务遍及全球，为世界所有地区的当代建筑和城市问题提供解决方案。我们高度协作、基于研究的设计方法从创意过程的早期就涉及来自广泛领域…
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