DOWNTOWN ONE

Name: Sales in DOWNTOWN ONE started!
Start: 2022-06-06T12:40:32.627033+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: DOWNTOWN ONE

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב DOWNTOWN ONE — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב DOWNTOWN ONE — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב DOWNTOWN ONE — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

נדל"ן ב DOWNTOWN ONE — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 4

נדל"ן ב DOWNTOWN ONE — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 5

נדל"ן ב DOWNTOWN ONE — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 6

נדל"ן ב DOWNTOWN ONE — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 7

ביקורות על DOWNTOWN ONE

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 20443

גמר בניה חדשה	דצמבר 2024
מחיר למ"ר	החל מ 3080$
שיעור דיור	נוחות
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 108.00 למ"ר
קומות	36
מצב נכס	שלב המסירה
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה בריכה חנויות גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

11755$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

587$

5% Income tax

9376$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	16%	5	55$	275$
פברואר	28	21%	6	55$	330$
מרץ	31	12%	4	60$	240$
אפריל	30	16%	5	60$	300$
מאי	31	25%	8	60$	480$
יוני	30	60%	18	80$	1440$
יולי	31	77%	24	120$	2880$
אוגוסט	31	77%	24	130$	3120$
ספטמבר	30	40%	12	100$	1200$
אוקטובר	31	38%	12	60$	720$
נובמבר	30	23%	7	55$	385$
דצמבר	31	22%	7	55$	385$
Total	365		132		11755$
Average		35%		74$

Total invested

332640$

Net profit

9376$

Payback period

28.3 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור DOWNTOWN ONE

על פרויקט

MVRDV החלה בבנייה של דאונטאון 1, מגדל בגובה 140 מטר מעורב בטיראנה שיהפוך לבניין הגבוה ביותר באלבניה. האלמנט הבולט ביותר של המגדל בן 37 הקומות הוא התבליט שלו של בתים ומשרדים שלוחים, שיוצרים "מפה" מפוקסלת של אלבניה, כל אחד מייצג עיר או עיר, והופכים את הבניין הזה לאייקון בלב טירנה, אלבניה. השלמת הבניין, שתוכנן עבור היזם קסטרטי בנייה, צפויה ב-2024.

מרכז העיר 1 נתפס כביטוי החוגג את התקדמותה של אלבניה, הממוקמת במרכז טירנה בשדרת Bajram Curri, מדרום לנהר לאנה. על חזיתותיו העקרוניות, המגדל המיושר באורך 140 מטר כולל סדרה של בתים ומשרדים זרועים, היוצרים תבנית תבליט על פני הבניין. כל בית או משרד מייצגים כפר או עיירה, כך שכשמסתכלים עליהם מרחוק, הזרועות הללו יוצרות מפה מופשטת של אלבניה.

חשיבותם של הזרועות אינה רק איקונוגרפית; עבור דיירי הבניין, חלונות המפרץ הבולטים מציעים נופים פנורמיים מרהיבים של העיר וההרים, בעוד שהמרפסות שנוצרו מאפשרות תקשורת וחיבור בין התושבים לתת תחושה של כפר אנכי. התושבים יוכלו גם לזהות את ביתם בהתייחסות לגיאוגרפיה של אלבניה: מישהו יחיה ב"פיקסל טירנה", מישהו אחר ב"פיקסל דורס" וכן הלאה.

"אלבניה עברה דרך ארוכה. לפני עשר שנים היא הייתה המדינה הענייה ביותר באירופה. עכשיו זו מדינה עם אנרגיה ואמביציה, הפועלת לקראת שיפורים כלכליים גדולים. אנחנו רוצים להביע את זה עם הבניין שלנו", אומר ויני מאס, מייסד שותף של MVRDV. "המגדל מביא תחושה של כפר אנכי למרכז העיר העמוס, דיור פרטני בו מעודדים תקשורת עם השכנים. אולי אפילו אפשר לראות בה מדינה אנכית! כל בית או משרד מאמצים עיירה או עיר, ויוצרים יחד את המפה הזו של אלבניה. המבנה יהיה גלוי מכיכר סקנדרבג הסמוכה בלב העיר. הוא מהווה חלק ממכלול המגדלים המקיף את הכיכר, מוקד המדינה".

עם שטח קומה של 77,000 מ"ר, Downtown One יעניק למרכז טירנה דחיפה חשובה באמצעות תמהיל של דירות, חנויות, משרדים ומסעדות. המגדל בן 37 הקומות אינו יושב במקביל לשדרות בג'רם קורי, אלא מסובב על חלקתו כך שהחזית הראשית שלו פונה לכיכר סקנדרבג.

קבלן

MVRDV נוסדה בשנת 1993 על ידי Winy Maas, Jacob van Rijs ונתלי דה פריס. מבוסס ברוטרדם, הולנד, יש לנו טווח גלובלי, המספק פתרונות לבעיות אדריכלי…
מידע נוסף about MVRDV