Вся нерухомість Анталії, Турція

Нерухомість Анталії

Місто на карті, кліматичні умови, економіка та інфраструктура

Анталія - п'яте за чисельністю населення місто в Туреччині, столиця провінції Анталія. Розташована на південно-західному узбережжі Анатолії, біля гір Тавр. Популярний морський курорт на березі Середземного моря. Анталія - сучасне велике місто, важливий діловий і торговий центр.

Клімат типовий середземноморський: спекотне, сухе літо та м’яка, дощова зима. У той час як дощові періоди часто сильні взимку, місто дуже сонячне, майже 300 сонячних днів на рік. Середня температура влітку становить +34 градуси. В січні температура коливається в в середньому від +9 до +15 градусів. Снігопадів та заморозків у місті практично не буває.

Основними складовими економічної структури Анталії є туризм, сільське господарство, торгівля та легка промисловість. Сільське господарство представлено рослинництвом (цитрусові, банани, оливки, яблука, помідори, огірки), тваринництвом (вівці, птиця) і переробкою сільськогосподарської продукції (виробництво оливкової олії, фруктових соків, консервів). Легка промисловість представлена текстилем (одяг, предмети побуту). Торгівля і туризм складають основу економічного добробуту міста та області. Через активний наплив туристів процвітає торгівля, представлена на всіх рівнях - від величезних мегамоллів до невеликих приватних кіосків.

В Анталії розташований великий аеропорт, функціонують 2 університети (Академія туризму Анталії і Акденіз), 3 спортивні комплекси, велика кількість шкіл, лікарень і дошкільних установ. По місту знаходиться велика кількість організацій громадського харчування і розважальних закладів. Прибережна зона складається з пляжів (багато з яких відзначені нагородами за високий рівень комфорту і чистоти), дитячих атракціонів, водних розваг і невеликих пляжних кафе-ресторанів. Сполучення Анталії з рештою території країни забезпечується повітряним, водним та автобусним транспортом. Якість доріг знаходиться на високому рівні.

Ринок та ціни на нерухомість в Анталії

На ринку нерухомості Анталії у 2022 році відзначається небувалий попит на оренду апартаментів та квартир, а також на купівлю житла у власність. Експерти пояснюють це рядом наступних причин:

• ринок нерухомості, що стрімко розвивається. Вартість житла в Анталії щорічно зростає, постійно вдосконалюється інфраструктура міста;
• стабільна економіка країни. Інвестиції в турецьку нерухомість допомагають зберегти вільний капітал. Стабільна ситуація в державі дає можливість вже за 8-10 років компенсувати початкові вкладення і вийти на високий рівень доходу;
• лікувальний клімат. Багато людей потребують проживання в умовах середземноморського клімату. Однак відпочивати в турецьких готелях кілька місяців дуже дорого, набагато вигідніше придбати квартиру і жити там в курортний сезон;
• дохід від оренди. Сучасні туристи частіше вважають за краще знімати житло, ніж купувати тури в елітні готелі. Тому подобова оренда квартир в Анталії приносить високий дохід;
• дозвіл на проживання. Ставши власником квартири або будинку в Анталії, іноземці отримують можливість оформити дозвіл на проживання.

Курортне місто Анталія славиться високоякісною нерухомістю. Вторинне житло і квартири від забудовників – цілком підходящі варіанти, які не вимагають величезних грошових накопичень. Середня вартість квадратного метра житла становить 700 євро. Однак в різних районах міста ціни будуть відрізнятися.

Основними районами для покупки нерухомості в Анталії є Коньяалти, де можна недорого купити квартиру в Туреччині, і Лара - більш престижне і дороге місце.

Вартість квартири в Коньяалти становить мінімум 50 тисяч євро. Елітна нерухомість в Ларі обійдеться в 150 - 200 тисяч євро.

Ціни на житлову нерухомість в Анталії:

• квартира у віддалених районах - від 25 тисячі євро;
• квартира в хорошому районі біля моря - від 45 тисячі євро;
• квартира резиденція - від 65 до 80 тисяч євро та вище;
• окремий будинок у передмісті - від 80 тисячі євро;
• окремий будинок у місті - від 200 тисяч євро;
• вілла у передмісті - від 90 тисяч євро;
• вілла у місті (райони Коньяалти чи Лара) - від 350 тисяч євро;
• фермерський будинок - від 150 тисяч євро до двох мільйонів євро (залежно від площі території, розташування та якості будинку.

Типи нерухомості в Анталії для продажу

Нерухомість міста представлена комерційною (готель, офіс, торговий центр, бізнес-центр і т.д.), житловою нерухомістю та земельними ділянками.

Види житлової нерухомості в Анталії:

• квартира;
• елітна квартира або residence (апартаменти, розташовані в елітних комплексах або квартири класу люкс);
• окремий будинок (розташований в основному на власній земельній ділянці, також може бути окремий будинок, розташований в комплексі);
• вілла - елітне житло преміум-класу. Ця категорія включає як окремі вілли, так і з'єднані вілли;
• фермерський будинок - будинок-ферма, розташована на великій земельній ділянці з доглянутою зеленою зоною;
• особняк - багатий елітний особняк або окрема вілла, розташована на великих земельних ділянках.

Сайт нерухомості Анталії (повний каталог)

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний перелік перевірених об'єктів нерухомості.

Купівля нерухомості Анталії іноземцями: нюанси інвестування

В Анталії досить легка процедура придбання житла та недороге утримання нерухомості (невеликі податки). Згідно з турецьким законодавством, придбання нерухомості в країні дає право всім іноземним громадянам отримати дозвіл на проживання терміном на рік. Крім того, інвестиції в нерухомість у сумі 400 тисяч доларів дозволяють іноземцю оформити громадянство Турецької Республіки. Продати таку нерухомість можна буде через 3 роки, не втрачаючи статусу громадянина Туреччини.

Для безпечної покупки та оформлення угоди купівлі-продажу продажу в Анталії рекомендуємо звернутися за професійною допомогою до експертів GEOLN. Вам в будь-якому випадку знадобляться послуги перекладача та нотаріуса, тому вигідніше відразу звернутися до фахівців, які гарантують якісний підбір нерухомості, підготовку документів та комплексний супровід процесу придбання квартири в Анталії.

Покупка нерухомості в Анталії - відмінне вкладення задля збереження капіталу та отримання стабільного високого доходу від здачі нерухомості в оренду. Це можливість відпочинку та проживання у туристичній столиці Туреччини, в умовах м'якого клімату, серед мальовничої природи курортного міста з високою якістю інфраструктури.

Ціни на нерухомість у Анталії