Agung View Villas в ubud

Про проект

Комплекс розташований на земельній ділянці, розташованій серед мальовничих просторів рисових полів, звідки відкривається чудовий вид на гору Агунг, яка вважається священним місцем на острові Балі. Це місце для справжніх любителів природи, шанувальників краси та тих, хто шукає спокою. Вхід на територію планується прикрасити традиційним балійським храмом. З перших кроків гості комплексу матимуть можливість зануритися в багату культуру та захоплюючу атмосферу Балі.

Будівництво на цій ділянці складається з трьох окремих вілл, спроектованих у неосучасному архітектурному стилі. Ці вілли підходять як для короткострокової, так і для довгострокової оренди, з можливістю постійного проживання. Три типи двоповерхових блоків стратегічно розташовані, щоб забезпечити атмосферу усамітнення для кожної вілли. Крім того, з терас вілли відкривається оптимальний панорамний вид на рисові поля та величний вулкан.

Інфраструктура:

• В радіусі 2 км ви знайдете супермаркети, студії йоги, дитячий майданчик, початкову школу, заправки, кафе та ресторани.

Медичні заклади:

• Цілодобова медична клініка BIMC Ubud: 9,2 км
• Лікарня Ari Canti: 10,3 км

Ресторани та кафе:

• Алам Сембувук: 0,2 км
• Анахата: 1,0 км
• Ресторан Apéritif, ресторан CasCades: 7,5 км

Вертолітний майданчик

• Вертолітний майданчик (майданчик для посадки вертольотів): 10,8 км

Пам'ятки:

• Палац Убуд: 6,3 км
• Мавпячий ліс Убуда: 7,3 км
• Пішохідний район Campuhan Ridge Walk: 7,7 км - Мистецький ринок Убуда: 6,2 км
• Музей Пурі Лукісан: 6,6 км
• Водоспад Тегенунган: 15,3 км

Вілла 1

• Площа ділянки: 0,12 га (1200 м2)
• Площа вілли: 297 м2
• внутрішній: 188 м2
• відкрита: 109 м2
• Спальні: 2

Термін оренди:

до 02.02.2048 + продовження пріоритету на 25 років.

Вілла 2

• Площа ділянки: 0,12 га (1200 м2)
• Площа вілли: 362 м2
• внутрішній: 210 м2
• відкрита: 152 м2
• Спальні: 2

Термін оренди:

до 02.02.2048 + продовження пріоритету на 25 років.

Вілла 3

• Площа ділянки: 0,12 га (1200 м2)
• Площа вілли: 355 м2
• закритий: 237 м2
• відкрита: 118 м2
• Спальні: 3

Термін оренди:

до 02.02.2048 + продовження пріоритету на 25 років.

ДИЗАЙН ТА ОБЛАДНАННЯ

Майстерність та індивідуальність

Що справді відрізняє нашу віллу від інших, так це індивідуальність кожного виробу, створеного вмілими руками індонезійських майстрів. У кожному куточку цієї вілли ви знайдете унікальну історію, починаючи від ретельно вирізьблених дерев’яних меблів і закінчуючи хитромудрими деталями текстилю.

ОСОБЛИВОСТІ ВІЛЛИ

У нашому вілловому комплексі ми прагнемо створити атмосферу максимального комфорту як для постійного проживання, так і для тимчасового перебування.

Дизайн інтер'єру

Кожна вілла обладнана сухою кімнатою, сучасною просторою кухнею, вітальнею-їдальнею з обладнаним гостьовим санвузлом на першому поверсі, а також підсобне приміщення з пральна та сушильна машина. Усі спальні на наших віллах мають окремі ванні кімнати та гардеробні. Крім того, кожна вілла має відведену зону для роботи або навчання.

Тераси

На першому поверсі кожна вілла має простору оглядову терасу з обідньою зоною, шезлонгами, окремим басейном і мангалом.

Другий поверх включає терасу з захоплюючими панорамними видами, затишну зону вогнища для відпочинку та обідню групу.

Сучасні зручності

Наші вілли оснащені усією необхідною побутовою технікою, мережами IPTV, Wi-Fi.

Місця для паркування

Наші клієнти також отримують індивідуальні паркувальні місця для велосипедів, що забезпечує максимальну зручність для їх транспортних потреб поблизу місця проживання.

Вілла обладнана генератором для забезпечення аварійного освітлення всього комплексу, а також для забезпечення безперебійного експлуатація систем водопостачання та водовідведення.

ДАЧНЕ БУДІВНИЦТВО

Наші проекти втілюють унікальні інтер'єрні рішення, які відрізняють нас від інших. Ми приділяємо пильну увагу якості, використовуючи тільки найвишуканіші матеріали. Кожен елемент інтер’єру – від меблів до обробки – ретельно підібраний з увагою до деталей, щоб створити неперевершену атмосферу розкоші.

Використання рішень преміум-класу є нашим стандартом. Ми прагнемо досконалості в кожній деталі, вибираючи ретельно виготовлені предмети меблів, ексклюзивні оздоблювальні матеріали та характерні акценти, які роблять кожну «Віллу Агунг» унікальною та єдиною в своєму роді.

Наша команда постійно шукає інноваційні підходи до дизайну, щоб пропонувати нашим клієнтам ексклюзивні варіанти.

Ми уважно стежимо за останніми тенденціями в дизайні інтер’єрів, інтегруючи в наші проекти передові технології та концепції.

Кожна вілла – це полотно стилю, розкоші та вишуканості. Ми ніколи не йдемо на компроміс щодо якості, забезпечуючи неперевершений рівень комфорту та естетики в кожному нашому проекті.

УПРАВЛІННЯ ВІЛЛАМИ

Міжнародна компанія з управління готелями та ресторанами, Ribas Hotels Group, була заснована Артуром Лупашко в 2014 році. Проекти компанії представлені в багатьох країнах світу, включаючи Італію (Доломіти), Вірменію (Єреван), Казахстан (Алмати) та Варшаву.

Фінансовий Відділ:

• Щорічний зростання чистого прибутку на 5%
• Підготовка бюджетів доходів та витрат на наступний рік
• Збільшення капіталізації активів до 30%

Юридичний Відділ:

• Створення контрактів для підтримки бізнес-діяльності.

Відділ Маркетингу, Реклами та PR:

• Розробка маркетингової стратегії
• Збільшення середньої добової ставки (ADR) на 20%
• Збільшення кількості бронювань

Відділ Продажів та Бронювання:

• Управління доходами та динамічне ціноутворення
  
• Співпраця з усіма партнерами: OTA, TO та TA
• Впровадження програмного забезпечення для автоматизації готелю (PMS, CRM та IP-телефонія)

Відділ по Догляду за Гостями:

• Контроль рівня задоволеності гостей
• Моніторинг та підтримка високих оцінок на OTA
• Преміальний конс'єрж-сервіс 24/7

Відділ Управління Інвентарем Номерів:

• Забезпечення стандартів роботи вілли
• Розробка чек-листів
• Повний цикл послуг з прибирання (прибирання вілли та території, технічне та інженерне обслуговування)

ПРОПОЗИЦІЯ КЛІЄНТУ

Комплекси вілл

• Окупність, років – 6,4
• Рентабельність – від 15%
• Середня вартість оренди на добу – 568 $
• Середня заповнюваність за місяць – 80%

* В залежності від стадії будівництва вілли можливий індивідуальний розрахунок вартості, відсоток початкового внеску та період розстрочки.

Строки будівництва:

• 17 місяців - загальний термін проекту, починаючи з вибору місця.
• 11 місяців - загальний термін будівництва під ключ

Забудовник

Контакти відділу продажів Agung View Villas

Показати