Agung View Villas

על פרויקט

Комплекс расположен на участке земли, уютно устроенном среди живописных просторов рисовых полей, откуда открывается великолепный вид на гору Агунг, считающуюся священным местом на острове Бали. Это место для истинных любителей природы, ценителей красоты и ищущих спокойствия. Вход на территорию планируется украсить традиционным балийским храмом. С первых же шагов гости комплекса получат возможность погрузиться в богатую культуру и захватывающую атмосферу Бали.

Строительство на этом участке включает в себя три отдельно стоящие виллы, выполненные в неомодернистском архитектурном стиле. Эти виллы подходят как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды, с возможностью постоянного проживания. Три типа двухэтажных объектов стратегически расположены так, чтобы обеспечить атмосферу уединения для каждой виллы. Кроме того, террасы вилл предлагают оптимальные панорамные виды на рисовые поля и величественный вулкан.

Инфраструктура:

В радиусе 2 км вы найдете супермаркеты, студии йоги, детскую площадку, начальную школу, заправочные станции, кафе и рестораны.

Медицинские учреждения:

• Медицинская клиника BIMC Ubud (работает круглосуточно): 9,2 км
• Госпиталь Ari Canti: 10,3 км
  
  

Рестораны и кафе:

• Alam Sembuwuk: 0,2 км
• Anahata: 1,0 км
• Рестораны Apéritif и CasCades: 7,5 км
  
  

Вертолетная площадка:

10,8 км

Достопримечательности:

• Дворец в Убуде: 6,3 км
  
• Лес обезьян в Убуде: 7,3 км
• Пеший маршрут Campuhan Ridge Walk: 7,7 км
• Искусственный рынок Убуда: 6,2 км
• Музей Puri Lukisan: 6,6 км
• Водопад Tegenungan: 15,3 км

Вилла 1

• Площадь участка: 0,12 га (1,200 м²)
• Площадь виллы: 297 м²
• Внутри: 188 м²
• Снаружи: 109 м²
• Количество спален: 2

Срок аренды:

до 02.02.2048 + возможность продления на 25 лет.

Вилла 2

• Площадь участка: 0,12 га (1,200 м²)
• Площадь виллы: 362 м²
• Внутри: 210 м²
• Снаружи: 152 м²
• Количество спален: 2

Срок аренды:

до 02.02.2048 + возможность продления на 25 лет.

Вилла 3

• Площадь участка: 0,12 га (1,200 м²)
• Площадь виллы: 355 м²
• Внутри: 237 м²
• Снаружи: 118 м²
• Количество спален: 3

Срок аренды:

до 02.02.2048 + возможность продления на 25 лет.

ДИЗАЙН И ОБОРУДОВАНИЕ

Мастерство и Индивидуальность

Что действительно выделяет нашу виллу, так это индивидуальность каждого элемента, созданного умелыми руками индонезийских мастеров. От тщательно резных деревянных мебельных изделий до сложных деталей в текстиле — каждый уголок этой виллы расскажет свою уникальную историю.

ОСОБЕННОСТИ ВИЛЛ

В нашем комплексе вилл мы стремимся создать атмосферу максимального комфорта как для постоянного проживания, так и для временного отдыха.

Интерьер

Каждая вилла оборудована сушильной комнатой, современной просторной кухней, гостиной-столовой с оборудованным гостевым туалетом на первом этаже, а также хозяйственной комнатой с стиральной и сушильной машиной. Во всех спальнях наших вилл есть индивидуальные ванные комнаты и гардеробы. Кроме того, каждая вилла имеет выделенную зону для работы или учебы.

Террасы

На первом этаже каждой виллы есть просторная терраса с видом, обеденной зоной, шезлонгами, индивидуальным бассейном и барбекю.
На втором этаже расположена терраса с захватывающими панорамными видами, уютной зоной с костром для релаксации и обеденной группой.

Современные Удобства

Наши виллы оснащены всей необходимой бытовой техникой, IPTV и Wi-Fi.

Парковочные Места

Наши клиенты также получают индивидуальные парковочные места для мотоциклов, что обеспечивает максимальное удобство в вопросах транспортировки недалеко от места проживания.

Комплекс вилл оборудован генератором для обеспечения аварийного освещения всего комплекса, а также для обеспечения непрерывной работы систем водоснабжения и канализации.

СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛ

Наш проект воплощает в себе уникальные интерьерные решения, которые выделяют нас на фоне других. Мы уделяем максимальное внимание качеству, используя только самые изысканные материалы. Каждый элемент интерьера — от мебели до отделки — тщательно подобран с особым вниманием к деталям, создавая неповторимую атмосферу роскоши.

Использование премиальных решений для нас стандарт. Мы стремимся к совершенству в каждой детали, выбирая тщательно выполненные предметы мебели, эксклюзивные отделочные материалы и характерные акценты, которые делают каждую виллу "Agung" уникальной и единственной в своем роде.

УПРАВЛЕНИЕ ВИЛЛАМИ

Международная компания по управлению отелями и ресторанами, Ribas Hotels Group, была основана Артуром Лупашко в 2014 году. Проекты компании представлены во многих странах мира, включая Италию (Доломиты), Армению (Ереван), Казахстан (Алматы) и Варшаву.

Финансовый Отдел:

• Ежегодный рост чистой прибыли на 5%
• Подготовка бюджетов доходов и расходов на предстоящий год
• Увеличение капитализации активов до 30%

Юридический Отдел:

• Создание контрактов для поддержки бизнес-деятельности.

Отдел Маркетинга, Рекламы и PR:

• Разработка маркетинговой стратегии
• Увеличение средней дневной ставки (ADR) на 20%
• Увеличение числа бронирований

Отдел Продаж и Бронирования:

• Управление доходами и динамическое ценообразование
• Сотрудничество со всеми партнерами: OTA, TO и TA
• Внедрение программного обеспечения для автоматизации отеля (PMS, CRM и IP-телефония)

Отдел по Уходу за Гостями:

• Контроль уровня удовлетворенности гостей
• Мониторинг и поддержание высоких оценок на OTA
• Круглосуточный премиальный консьерж-сервис

Отдел Управления Запасами Номеров:

• Обеспечение стандартов работы виллы
  
• Разработка чек-листов
• Полный цикл услуг по уборке (уборка виллы и территории, техническое и инженерное обслуживание)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ КЛИЕНТОВ

Комплекс Вилл

• Окупаемость – 6,4 года
• Доходность – от 15%
• Средняя стоимость аренды в сутки – 568 долларов
• Средняя загрузка в месяц – 80%
• В зависимости от стадии строительства виллы возможны индивидуальные расчеты стоимости, процента первоначального взноса и периода рассрочки.

Графики Строительства:

• 17 месяцев – общий срок реализации проекта с момента выбора участка.
• 11 месяцев – общий срок "под ключ" строительства.

קבלן

אנשי קשר של מחלקת המכירות של Agung View Villas

להראות