Ternopil, Ukrayna. Tüm yeni binalar

Ternopil Yeni Bina Pazarı

Ternopil'in ana gayrimenkul pazarı hızla gelişiyor. Aktif inşaat çalışmaları sayesinde şehir, konforlu konutlar ve gelecek vaat eden yatırımlarla ilgilenen alıcılar için cazip hale geliyor.

Şehir, birkaç aşamada inşa edilen ve bölümler halinde kiraya verilen müstakil yeni binalar ve konut kompleksleri inşa ediyor ve bu kompleksler, sakinleri için kendi altyapılarına sahip. Ternopil'deki konut kompleksleri dört sınıfa ayrılıyor: ekonomik, konforlu, iş ve elit.

Ternopil'de bir müteahhitten yeni bir bina satın almak, yatırımcıları aşağıdaki nedenlerle de cezbediyor:

• Ukrayna'daki diğer şehirlere kıyasla metrekare başına ortalama maliyet oldukça düşük;
• müteahhitten taksitle veya ortak bir bankadan krediyle satın alma imkanı;
• Hizmete giren konut kompleksleri, sakinleri için gerekli olanaklarla donatılmış.

Ternopil'de yeni binalarda daire yatırımı için talep gören bölgeler:

• Merkez - çok sayıda anıt, katedral, mağaza ve süpermarket burada yoğunlaşmış olsa da, bitmiş konutların maliyeti ortalama piyasa fiyatından önemli ölçüde yüksektir;
• Novy Svet - şehrin merkezine yakın, mükemmel ulaşım erişilebilirliği ile karakterize kompakt bir bölge;
• Kanada - doğanın ve temiz havanın tadını çıkarmak isteyen yatırımcılar için ideal bir seçenek; geliştiriciler uygun bir fiyat politikası sunuyor;
• Kutkivtsi - iki orman arasında yer alan, bir göletin yanında ekolojik bir alan; birçok yeşil alan var, özel binalar ağırlıklı;
• Bam - aile yaşamı için en iyi seçeneklerden biri; yürüme mesafesinde birçok yeşil alan ve spor tesisi, okul ve anaokulu, metrekare başına düşük maliyet;
• Drujba - topraklarının bir kısmı endüstriyel tesisler ve ticari alanlarla kaplı geniş bir alan; şehrin popüler üniversiteleri burada bulunuyor, kamu hizmetleri, sosyal ve otomotiv altyapısının çoğu gelişmiş durumda.

Haritadaki konumu, iklimi, ekonomisi ve altyapısı

Ternopil, Ukrayna'nın batı kesiminde, Seret Nehri kıyısında yer alan bir şehirdir. Galiçya'nın tarihi ve coğrafi bölgesinin üç ana merkezinden biri olan Galiçya Podillia'nın ana şehridir. Ternopil, önemli kara ve demiryollarının kesiştiği Ukrayna'nın önemli bir ulaşım merkezidir. Şehrin 3 km doğusunda bulunan Ternopil Uluslararası Havalimanı şehre hizmet vermektedir.

İklim ılıman karasaldır; yazlar sıcak ve nemli, kışlar ise ılımandır. Ortalama hava sıcaklığı Ocak ayında -5°C ile Temmuz ayında +19°C arasında değişmektedir.

Ternopil, güçlü bir sanayi ve geniş bir hammadde kaynağına sahip eşsiz bir şehirdir. Ternopil bölgesinin siyasi, idari, ekonomik, ticari, dini ve kültürel merkezidir. Şehir, iyi düşünülmüş kamusal alanı, bakımlı altyapısı ve yeşil alanlarıyla dikkat çekmektedir.

Ternopil'de yeni bina fiyatları (geliştiriciden)

Ternopil'deki yeni binalar, karlı, uygun maliyetli ve uygun fiyatlı bir yatırım seçeneği olarak kabul edilir.

Ternopil'deki yeni bina projelerinin maliyeti, konuma, konut sınıfına, inşaat teknolojisine, geliştiriciye, bitişik bölgeye ve çevredeki altyapıya bağlıdır.

Müteahhitler, yeni bir binadaki gayrimenkuller için %100 peşinat indirimi ve Ternopil'deki bir müteahhitten krediyle daire satın alma fırsatı sunuyor.

Yeni binalardaki ana gayrimenkullerin fiyatları metrekare başına 390 ila 1.700 ABD doları arasında değişiyor. Ortalama metrekare fiyatı 730 ABD dolarıdır. Ternopil'deki yeni binalardaki dairelerin fiyatları:

• 1 odalı - 33.800 ABD doları;
• 2 odalı - 49.000 ABD doları;
• 3 odalı - 61.700 ABD doları;
• çok katlı projeler - 73.200 ABD doları.

Ternopil'de yeni bir binada gayrimenkul

Potansiyel yatırımcılar, yeni bir binada aşağıdaki gayrimenkul türlerini seçebilirler: konut (apartman daireleri, kır evleri, müstakil evler, yazlıklar), ticari gayrimenkul ve yatırım projeleri (ofisler, barlar, restoranlar, perakende alanları vb.).

Ternopil'de bir müteahhitten daire nasıl satın alınır: yatırım nüansları

Ukrayna mevzuatı, yabancıların Ternopil'de yeni bir binada daire satın almalarına izin vermektedir. Bu hem bireyler hem de tüzel kişiler için geçerlidir. Şehirde gayrimenkul satın almanın avantajı, göçmenlik izni alma olanağıdır. Gayrimenkul işlemleri, mülkün detaylı analizini ve doğrulamasını gerektirdiğinden, yatırımcıların GEOLN uzmanlarından nitelikli yardım almalarını öneririz. Uzmanlar, yeni bir bina satın alma sürecinde kapsamlı destek sağlar, şeffaflığı ve evrak güvenliğini garanti eder.

Ternopil'de yeni bir binada daire, zengin kültürel mirası, mimarisi ve gelişmiş altyapısıyla öne çıkan Batı Ukrayna'nın en ilgi çekici ve modern şehirlerinden birinde konforlu bir yaşam ve istikrarlı bir gelir olanağı sağlayan karlı bir yatırımdır.