Yeni inşaat binalar Moldova'da
Haritadaki konumu, iklim koşulları.
Moldova Cumhuriyeti - Güneydoğu Avrupa'da yer alan, Ukrayna ve Romanya sınırındaki bir ülkedir, Dinyester ve Prut'un orta ve alt kesimlerinde (Transdinyester) sol yakasının dar bir şeridi olan Dinyester ve Prut arasındaki geçişin çoğunu kaplar. 1990'ların başında kontrolün kaybedildiği ve Tuna kıyı şeridinin yaklaşık 600 m'si. Ülkenin denize erişimi yok.
İklim ılıman karasaldır: kışlar ılıman ve kısa, yazlar sıcak ve uzundur. Kişinev'de yılda güneşli gün sayısı Roma'dakinden sadece %15 daha azdır.
Yatırımcılara: ekonomi, kultur, eğitim.
Ülke tarımsal-sanayi ülkesidir. Şu ana kadar gayri safi yurtiçi hasıla açısından Avrupa ülkeleri arasında üst sıralarda yer almamasına rağmen, burada enflasyon düşük, ekonomik büyüme oranları artıyor, kamu borcu düşük ve nispeten ucuz, iyi eğitimli işgücü vardır. Yetersiz hammadde tabanı, bir dereceye kadar, tarımın gelişmesine katkıda bulunan elverişli iklim ve verimli topraklarla telafi edilmektedir. Yetiştirilen ürünler meyve, sebze, tütündür, son yıllarda Moldova elektronik, kablo, otomobil yedek parçaları üretmekte ve ihraç etmektedir. Şarap yapımı ekonomide önemli bir rol oynamaktadır. Nisan 2017'den bu yana Moldova, Ukrayna'dan elektrik satın alıyor. Ciddi bir sorun, nüfusun diğer, daha zengin ülkelere göç etmesidir. Moldova, Avrupa'da en az ziyaret edilen ülke olmasına rağmen, turistlerin seyahat etmesi için tavsiye edilen ilk 10 ülke arasında yer almaktadır.
Moldova'da 18 devlet ve 11 özel üniversite bulunmaktadır.
Ülkenin kültürü derin Daco-Latin köklerine dayanmaktadır, müzik, dans, şiir ve nesir, mitoloji, ritüeller, tiyatro vb.
Moldova’da daire satın almak daha karlı halde gelmektedir.
Yeni binalar için pazar analizi, uzmanların aşağıdaki ara sonuçlara varmasına olanak tanır:
- Son zamanlarda, ülkede yeni konut talebinde bir düşüş ve Moldova'da yeni bir binada gayrimenkul fiyatlarında düşüş tahmin edildi. Aslında, tam tersi oldu - yeni projelerin sayısındaki düşüş ve birincil pazardaki daire arzında gözle görülür bir azalma nedeniyle fiyatlar keskin bir şekilde arttı;
- Moldova'da alıcıların giderek daha fazla ilgisini çeken geliştiriciden yeni binalardır. Ikincil gayrimenkul yatırımcıları ve alıcıları biraz daha az ilgilendiriyor;
- Gelecekte, birincil gayrimenkul ile yapılan işlemlerin sayısı başkentte -Kişinev’de önemli olmaya devam edecektir, konutun en kolay yatırım amaçlı satın alındığı yer burasıdır;
- Yeni bina almak için verilen kredi hacminin artması piyasayı canlandırıyor;
- Yeni binalarda Moldova emlak piyasası artık küçük dairelere olan talebi artırma eğilimi ile karakterize ediliyor, çoğunlukla ülkede yaşayan ve para kazanan insanlar tarafından satın alınıyor ve Moldova'da bir geliştiriciden bir büyük alan daire satın almaya güçleri yetmiyor,
- Birçok gayrimenkul pasif gelir elde etmek amacıyla satın alınmaktadır. İnsanlar kiralık apartman dairelerinde yaşamayı tercih ettikleri için Moldova kiralık bir pazar haline geliyor.
Moldova'daki konut kompleksleri, farklı konfor sınıflarına sahip konutlardan oluşmakta ve müşteri yorumları tarafından onaylanan kalite standartlarına uygun olarak inşa edilmektedir.
Şu anda yeni bir binada “beyaz karkas” halindeki dairenin (GEOLN.COM arama motoru bilgilerine göre) metrekare başına en düşük maliyeti 380 ABD dolarıdır.
Yabancılar tarafından Moldova’da daire satın alma nüansları.
Geliştiricilerden yabancı yatırımcılara daire satışı herhangi bir kısıtlama olmadan gerçekleştirilir.
Moldova'da yeni binalardaki daire - henüz pahalı bir yatırım değildir, bu orta vadede istikrarlı bir kira geliri almayı, rahat bir iklime sahip bir ülkede yaşamayı ve altyapıyı geliştirmeyi mümkün kılmaktadır.