Geliştiricinin ve nesnenin birincil pazardan incelenmesi;
Avustralya'da birincil piyasadaki nesnenin nasıl kontrol edileceği sorusu, yabancılar arasında her zaman önemlidir: bu ülkede, yerleşik olmayanların neredeyse yalnızca yeni bina satın almalarına izin verilir. Bu denetim birkaç aşamada gerçekleştirilir.
- Şirketin web sitesinde ve internette yer alan bilgilerin analizi. Geliştiriciler genellikle izinlerin taranmış kopyalarını çevrimiçi olarak yayınlar. Avustralya'da, geliştiriciler eyalet düzeyinde sıkı bir şekilde kontrol edilir, bu nedenle alıcının riskleri minimumdur ve Avustralya'daki bir mülkü kontrol etmek daha çok formalitedir. Ek olarak, geliştiricinin gerçek müşteri incelemelerini arayın.
- Şirket kontrolü. Avustralya Ticaret Sicili veya ASİC portalı aracılığıyla şirketle ilgili temel bilgileri bulmak kolaydır. Bir yapı ruhsatının verilmesini ancak eyalet hükümetine bireysel bir talep üzerine netleştirmek mümkündür.
- Nesne analizi. Bina halihazırda faaliyete geçirilmesi ve satın almadan önce Avustralya'daki mülkü kontrol etmek istiyorsanız, geliştiriciden binanın devlet standartlarına uygunluğunu onaylayan belgeler isteyin.
Gereksiz formaliteler ve izinler olmadan bir daire satın almak ister misiniz? Ardından, geçerli bir muafiyet sertifikasına sahip bir geliştirici arayın - yabancılara gayrimenkul satma izni.
İkincil piyasanın nesne hakkında teknik ve yasal bilgiler;
Her devletin kadastro kayıtları içerik bakımından farklıdır, bu nedenle ikincil piyasada mülkiyeti kendi başınıza kontrol etmek kolay olmayacaktır. Tam bilgi almak için bölgesel bir çevrimiçi kaynağa kaydolmanız ve aylık 300 dolara kadar olan bir abonelik için ödeme yapmanız gerekecektir. Bu nedenle, emlakçılara veya avukatlara genellikle, bu ve benzeri verilere sürekli olarak genişletilmiş erişimi olan bir mülkü kontrol etme görevi verilir.
Bir apartman dairesinden bahsediyorsak, onarım ve diğer ihtiyaçlar için tabakanın (ev yönetimi) fonlarının durumu hakkında bir belge alın - bazı durumlarda bu bütçeler kötü niyetle yönetilir. Ayrıca, satın alma sırasında gayrimenkulün kontrol edilmesi konunun teknik yönünü kapsamalıdır: belgelere uygunluk, sermaye yapısının incelenmesi, termit kontrolü.
Belgelerin profesyonel doğrulaması;
Soru Avustralya'daki gayrimenkul sahibini nasıl kontrol edeceğimiz ise, bu görevi uzmanlara emanet etmek daha iyidir! GEOLN.COM hizmeti kullanarak, satıcı veya geliştiricinin haklarının yasallığını hızlı bir şekilde belirleyebilir, en karlı yatırım projesini seçebilir ve teknik bir inceleme düzenleyebilirsiniz. Bu hizmetler, mülkiyetin nasıl kontrol edileceği sorununu ve diğer yasal sorunları tamamen çözmenize olanak tanır. Güvenilir bir geliştiriciden veya özel satıcıdan gayrimenkul bulmak için GEOLN.COM platformunu kullanmanız yeterli!
