Ufa, Rosja. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Ufie

Miasto na mapie

Ufa to miasto w Rosji, położone nad rzeką Biełaja na Równinie Pribelskiej na zachód od gór Południowego Uralu.

Dlaczego zakup mieszkania w nowym budownictwie w Ufie jest opłacalny

W Ufie znajduje się około dwustu dużych i średnich przedsiębiorstw przemysłowych. Gospodarka miasta opiera się na sektorze paliwowo-energetycznym, ponieważ w Ufie znajdują się jedne z najpotężniejszych pod względem wydajności rafinerie ropy naftowej i kompleksy petrochemiczne. Ważną rolę odgrywa inżynieria.

Miasto Ufa jest ważnym węzłem komunikacyjnym. Transport kolejowy, lotniczy, rzeczny i drogowy łączy go ze wszystkimi regionami Rosji, Europy i Azji. Podstawę sieci transportowej stanowi linia kolejowa Samara - Ufa - Czelabińsk, jest tu też międzynarodowe lotnisko. Rzeczne linie pasażerskie łączą Ufę z miastami w centralnej części kraju. Strategicznie ważne i najbardziej korzystne z ekonomicznego punktu widzenia położenie geograficzne, dość dobrze rozwinięta sieć transportowa oraz znaczna koncentracja infrastruktury społecznej i obiektów przemysłowych stwarzają stolicy Baszkortostanu dobre perspektywy.

Jest to zielona metropolia, w której parki i skwery zajmują dużą część powierzchni miasta, a na jej terenie znajduje się siedem obszarów parkowych.

Edukacja w Ufie jest na wysokim poziomie, działa tu 11 uczelni wyższych z różnych dziedzin, a liczba studentów jest ogromna, wielu z nich wynajmuje mieszkania w nowych budynkach w Ufie.

Krajobraz architektoniczny miasta jest zróżnicowany: starożytna architektura drewniana, która częściowo się zachowała, nowoczesne wieżowce, budynki z czasów sowieckich, skromny sektor prywatny oraz wysokiej klasy budynki indywidualne.

Popyt na nowe nieruchomości w Ufie rośnie. Największą popularnością cieszą się mieszkania z jedną sypialnią (są one zazwyczaj sprzedawane już na etapie fundamentów). Mieszkania na sprzedaż od deweloperów to oferty najczęściej w stanie surowym zamkniętym. Standardowa jakość jest potwierdzona przez opinie klientów. Nowe budynki w Ufie od dewelopera są wykonywane z wykorzystaniem nowoczesnych technologii.

W Ufie można tanio kupić mieszkanie od dewelopera. Minimalna cena za metr kwadratowy powierzchni w nowym budynku w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka), według wyszukiwarki GEOLN.COM, wynosi 650 USD.

Warunki zakupu mieszkania w Ufie przez obcokrajowców od dewelopera

Cudzoziemcy mają prawo do zakupu nieruchomości bez żadnych ograniczeń. Dyskusje na temat zaostrzenia wymogów dla inwestorów zagranicznych są aktywnie inicjowane przez niektórych przedstawicieli władz rosyjskich. Nie podjęto jednak jeszcze żadnych decyzji ani nie przygotowano projektów ustaw.

Atrakcje miasta

• Pomnik Saławata Julajewa;
• Sala Kongresowa;
• Plac Gafuri;
• wieża ciśnień;
• Baszkirski Akademicki Teatr Dramatyczny im. Mazhita Gafuriego; sala kongresowa; wieża ciśnień. Mazhit Gafuri Baszkirski Akademicki Teatr Dramatyczny;
• Dawny Dom Gubernatora;
• Aleja Sofjuszkina;
• Pierwszy meczet katedralny w Ufie;
• Dom-Muzeum Pamięci S.T. Aksakowa;
• Ogród Salavat Yulaev;
• Ogród Aksakowa;
• Były Zarząd Zemsty Obwodowej w Ufie;
• Budynek Żeńskiego Gimnazjum Maryjskiego;;
• Kościół Chrystusa Zbawiciela;
• dom górnika Iwana Demidowa;
• Pomnik Przyjaźni;
• Budynek Noble Assembly;
• pomnik Chaliapina;
• Baszkirski Państwowy Teatr Opery i Baletu;
• Aleja Puszkina;
• fontanna "Siedem dziewcząt";
• Muzeum Archeologii i Etnografii;
• Baszkirskie Państwowe Muzeum Sztuki im. M. Nesterowa;
• Aleja Puszkina;
• Archeologii i Etnografii;
• Baszkirskie Państwowe Muzeum Sztuki imienia M.W. Nesterowa;
• Państwowa Filharmonia Baszkirska
• i wiele innych.

Dzielnicy, w których można kupić mieszkanie w nowym budownictwie

Jeśli nieformalnie podzielimy miasto pod względem geograficznym, a nie administracyjnym, powstaną następujące lokalizacje: Centrum, Czerniowka, Sipajłowo, Dema, Zatoń, Prospekt Oktiabria, Inors i Zelenaja Roscha. Mieszkania z rynku pierwotnego są najdroższe w miejscowościach Zelenaya Roscha, Sipailovo i Prospekt Oktyabrya. Kompleksy mieszkalne w Ufie są najtańsze w Zatoniu i Demie.

Jednym z najważniejszych segmentów rynku nieruchomości jest budowa kamienic, domów letniskowych i domków wypoczynkowych. W najbliższej przyszłości ten rodzaj budownictwa będzie rozwijany we wsiach Żylino, Nagajewo i Zinino.

Mieszkanie w nowym budynku w Ufie to inwestycja zapewniająca dochód pasywny (wynajem, odsprzedaż), zważywszy na rosnący popyt i znaczną liczbę budów w tym republikańskim mieście. W perspektywie średnioterminowej eksperci zachowują ostrożny optymizm, zwracając uwagę na możliwe zagrożenia dla inwestorów związane ze stanem gospodarki i rynku nieruchomości w całym kraju. Niemniej jednak rosyjscy nabywcy i inwestorzy z krajów WNP wykazują chęć zakupu mieszkań na rynku pierwotnym.

Ceny za mkw. w popularnych dzielnicach Ufa