Azerbejdżan. Nowe mieszkania

Nowe budynki w Azerbejdżanie

Na mapie, klimat

Azerbejdżan (oficjalnie Republika Azerbejdżanu) jest położony w Zakaukaziu, nad wodami Morza Kaspijskiego, a jego stolicą jest Baku. Dużą część terytorium zajmują góry, a największą rzeką jest Kura. Większość ludności kraju stanowią muzułmanie, a państwo jest świeckie.

Azerbejdżan ma zróżnicowany klimat, od ciepłego i wilgotnego subtropikalnego oceanicznego (Nizina Lankijska) do umiarkowanie chłodnego na śnieżnej wyżynie Kaukazu.

Dla inwestorów: gospodarka, kultura, edukacja

Azerbejdżan jest krajem o rozwiniętej gospodarce. Ważną rolę odgrywają następujące gałęzie przemysłu: wydobycie ropy naftowej i gazu ziemnego, rafinacja ropy naftowej, przemysł chemiczny, maszynowy, górnictwo, hutnictwo metali nieżelaznych, przetwórstwo spożywcze oraz przemysł lekki. Rolnictwo specjalizuje się w uprawie winorośli, ogrodnictwie, uprawie tytoniu, uprawie warzyw, hodowli bydła i jedwabników.

Kultura znajduje odzwierciedlenie w rękodziele ludowym; przykłady można zobaczyć w muzeach. Barwy narodowe można dostrzec w odzieży, haftach i tkaniu dywanów. Do najdawniejszych przykładów sztuki plastycznej należą petroglify, które można znaleźć w niektórych górskich rejonach kraju. Azerbejdżan słynie z zabytków architektury. Podstawa azerbejdżańskiej narodowej kultury muzycznej - mugham (utwór wokalno-instrumentalny, który jest klasyczną sztuką muzyczno-poetycką i nazwą harmonii muzyki azerbejdżańskiej) jest wpisany na listę dziedzictwa kulturowego UNESCO.

W słynnym rankingu QS (Quacquarelli Symonds) najlepszych uniwersytetów wśród krajów rozwijających się w Europie i Azji Środkowej na rok 2021 znalazło się tylko 7 uczelni z Azerbejdżanu. To zdecydowanie za mało, ale trzeba przyznać, że jest to wynik lepszy niż rok wcześniej, kiedy w rankingu znalazło się pięć uczelni.

Kupno mieszkania w nowym budownictwie w Azerbejdżanie jest nadal opłacalne

Rynek nieruchomości stopniowo zaczął się ożywiać, a popyt na nowo budowane nieruchomości w Azerbejdżanie wzrasta. Eksperci przypisują to faktom, że wiele osób zmieniło swoje podejście do nowego budownictwa mieszkaniowego: o ile wcześniej mieszkanie było postrzegane jako miejsce relaksu, teraz jest to przestrzeń życiowa z częścią osobistą i roboczą. Ponadto, ożywienie na rynku nieruchomości można przypisać pojawieniu się niezdecydowanych nabywców, tj. czynnik niewykorzystanego popytu zaczął wywierać wpływ na kompleksy mieszkaniowe w Azerbejdżanie.

Poważną pozytywną rolę odgrywa wzrost wolumenu udzielanych kredytów hipotecznych: jak pokazują statystyki Banku Centralnego, banki-agenci Azerbejdżańskiego Funduszu Gwarancji Hipotecznych i Kredytowych tylko w styczniu 2021 roku udzieliły kredytów hipotecznych na łączną kwotę 2,8 razy większą niż w tym samym okresie 2020 roku. Na tle oczekiwań dotyczących ożywienia gospodarczego, nieruchomości pozostają stabilnym narzędziem do przechowywania pieniędzy, prowadzenia "leniwego biznesu" (generowania pasywnego dochodu z wynajmu).

Eksperci spodziewają się także znacznego ożywienia na rynku nowych mieszkań w związku z zakrojonymi na szeroką skalę programami repatriacji w Karabachu. Budowa domów i sprzedaż mieszkań od deweloperów w Karabachu rozładuje rozgrzany rynek w stolicy i zwiększy się zainteresowanie kupnem mieszkań w pięknym przyrodniczo regionie, w nowoczesnych domach mieszkalnych i indywidualnych, gdzie zastosowane zostaną inteligentne technologie budowlane i powstanie nowa infrastruktura.

Najniższy koszt metra kwadratowego nowo wybudowanej powierzchni w Azerbejdżanie od dewelopera w stanie surowym zamkniętym (czarna ramka) w stolicy Baku (według wyszukiwarki GEOLN.COM) wynosi 310 USD/m kw. Zgodność jakości konstrukcji z normami przyjętymi w kraju potwierdzają opinie klientów.

Warunki nabycia mieszkania w Azerbejdżanie od dewelopera przez inwestorów zagranicznych

Cudzoziemiec może kupić mieszkanie od dewelopera w Azerbejdżanie bez ograniczeń. Z wyjątkiem prawa do zakupu nieruchomości z działką.

Mieszkanie w nowym budynku w Azerbejdżanie to obiecująca inwestycja ze stabilnym dochodem z wynajmu w kraju bogatym w zasoby naturalne, o szybkiej, strategicznie planowanej gospodarce, dla inwestorów, którzy dobrze czują się w mentalności i wektorze politycznym.