რუკაზე მდებარეობა, კლიმატი, ეკონომიკა და ინფრასტრუქტურა
ბროდნიცა არის ქალაქი ჩრდილოეთ პოლონეთში, მდინარე დრვეცაზე. ის არის ბროდნიცას ოლქის დედაქალაქი კუიავის პომერანიის სავოევოდეში.
კლიმატი საზღვაოა: ზაფხული კომფორტული და ნაწილობრივ მოღრუბლულია, ხოლო ზამთარი ცივი, თოვლიანი, ქარიანი და მოღრუბლულია. ტემპერატურა, როგორც წესი, მთელი წლის განმავლობაში -3°C-დან +24°C-მდე მერყეობს, იშვიათად ეცემა -12°C-ზე დაბლა ან +31°C-ზე მაღლა.
ბროდნიცას აქვს ეკონომიკური განვითარების მაღალი დონე. აქ აყვავდება სამშენებლო სექტორი, სოფლის მეურნეობის საკვები და საკონდიტრო მრეწველობა. ქალაქი კარგად არის დაკავშირებული მიმდებარე ქალაქებთან და ქვეყნის დანარჩენ ნაწილთან.
ბროდნიცა პოლონეთის ერთ-ერთი უძველესი და უნიკალური ქალაქია. იგი ცნობილია თავისი ულამაზესი ბუნებრივი გარემოთი (ტბები, ფაუნა და ფლორა), ასევე კარგად შემონახული ღირსშესანიშნაობებით. ამ მიზეზით, ბროდნიცა პოპულარული ტურისტული ადგილია კუიავის პომერანიის სავოევოდეში. ქალაქსა და მის მიმდებარე ტერიტორიაზე მოქმედი რეგიონული ბიზნესების უმეტესობა ასევე ტურიზმზეა დაფუძნებული. ტურისტებისა და მაცხოვრებლებისთვის უზრუნველყოფილია ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურა.
ახალი განვითარების ბაზარი ბროდნიცაში
ბოლო ორი წლის განმავლობაში ბროდნიცაში აშენდა მრავალი თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსი, რომლებიც მიმზიდველ საცხოვრებელ სივრცეებს გვთავაზობენ. ბროდნიცაში პირველადი ბაზარი ყოველწლიურად იზრდება. ბროდნიცაში დეველოპერების მიერ შემოთავაზებული ახალი განვითარების ობიექტები შექმნილია 21-ე საუკუნის საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად, სტილისა და თანამედროვე ტენდენციების შენარჩუნებით. ბროდნიცაში საცხოვრებელი კომპლექსები დიზაინითა და დასრულებით შედარებადია პოლონეთის უდიდეს ქალაქებში მშენებარე კომპლექსებთან. ბროდნიცაში დეველოპერების მიერ შემოთავაზებული ბინები იზიდავს კონკურენტული ფასებით, შესანიშნავი მდებარეობით, თანამედროვე დიზაინით და მაღალი ხარისხის დასრულებით. დეველოპერები გვთავაზობენ სხვადასხვა აქციებს, ფასდაკლებებს და გადახდის განვადებით გაყიდვის დროს.
შემდეგი მახასიათებლები ზრდის ამ ქონების მიმზიდველობას:
- მდებარეობს დაბალსართულიან შენობებში, გარშემორტყმულ გამწვანებით;
- შესანიშნავი ახლომდებარე ინფრასტრუქტურა (მაღაზიებთან, საბავშვო ბაღებთან, პარკებთან, ველოსიპედის ბილიკებთან და სხვა მრავალ კეთილმოწყობასთან სიახლოვე);
- ახალი ბინების ტიპების ფართო არჩევანი - სტუდიოს ტიპის ბინებიდან დაწყებული მრავალსართულიანი ბინებით დამთავრებული (ეს უკანასკნელი ტენდენცია აქ რამდენიმე წელია გრძელდება და ერთოჯახიანი სახლის შესანიშნავ ალტერნატივას წარმოადგენს).
ასევე აღსანიშნავია, რომ რეგიონი ტურისტული მომსახურების ფართო სპექტრს სთავაზობს, მათ შორის რეაბილიტაციისა და ველნეს ცენტრებს. ამიტომ, ბროდნიცაში ახალი შენობები ხშირად განიხილება ინვესტიციად - ტურისტებისთვის გაქირავებისთვის, რაც ამ ქალაქში შემოსავლის გენერირების სულ უფრო პოპულარული გზაა.
დეველოპერისგან ბროდნიცაში ახალი შენობების ფასები
ბინების ფასები შეიძლება განსხვავდებოდეს ადგილმდებარეობისა და მახასიათებლების მიხედვით. ახალი საცხოვრებელი უბნების შემთხვევაში, რომელთა უმეტესობა მრავალი ძეგლისა და კეთილმოწყობის მახლობლად მდებარეობს, ეს აშკარად მოქმედებს ფასსა და მიმზიდველობაზე.
დეველოპერისგან ბროდნიცაში ბინების ფასების დიაპაზონი კვადრატულ მეტრზე 5,600-დან 9,000 PLN-მდე მერყეობს. ადგილობრივი ბაზარი ახალ სახლებს საშუალოდ კვადრატულ მეტრზე 3,024 PLN-ის ფასად სთავაზობს.
ბროდნიცაში ახალი აშენებული უძრავი ქონება (ტიპები)
პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ ახალი აშენებული უძრავი ქონების შემდეგი ტიპებიდან:
- საცხოვრებელი (ბინები, სახლები, აპარტამენტები, პენტჰაუსები და ა.შ.);
- კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები (ოფისები, ბარები, რესტორნები, საცალო სივრცეები და ა.შ.).
როგორ ვიყიდოთ ბინა დეველოპერისგან ბროდნიცაში: ინვესტირების ნიუანსები
პოლონეთის კანონმდებლობის თანახმად, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად იყიდონ და გაყიდონ ბინები ქვეყანაში. ეს არ საჭიროებს რაიმე იურიდიულ სტატუსს. ბროდნიცაში ახალ აშენებულ შენობაში ბინის ყიდვა ნიშნავს მომგებიანი ინვესტიციის განხორციელებას და მრავალჯერადი შესვლის ვიზისა და ბინადრობის ნებართვის მიღების პროცესის გამარტივებას.
ჩვენ გირჩევთ, მიმართოთ სპეციალისტების კვალიფიციურ დახმარებას რისკებისა და დანაკარგების მინიმიზაციისთვის. GEOLN-ის ექსპერტები უზრუნველყოფენ მაღალი ხარისხის ბინების შერჩევას კლიენტის ინდივიდუალური მოთხოვნების საფუძველზე. ბროდნიცაში დეველოპერებისგან ბინების ყიდვა-გაყიდვას მხარს უჭერენ პროფესიონალები, რომლებიც ამზადებენ საჭირო დოკუმენტებს და ახორციელებენ ყოვლისმომცველ ტრანზაქციების დამუშავებას.
ბროდნიცაში ახალ აშენებულ ბინაში ბინა არის მომგებიანი ინვესტიცია, რომელიც მიზნად ისახავს შემოსავლის გენერირებას და ცხოვრებას დინამიურად განვითარებად ქალაქში, რომელიც მიმზიდველია ტურისტებისთვის.
კვადრატულ მეტრზე ფასები Brodnica პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| Margaret | 3 220$ / მ2 |
| Michałowo | 3 220$ / მ2 |