נכס מסחרי אחר בפרברים בגרמניה, ארפורט
תיאור אובייקט
| סוג של אובייקט | דירות |
| שטח | 4510.00 למ"ר |
| מספר חדרי שינה | סטודיו |
| מחיר | 3613700$ |
| קניה אונליין | |
| קומות | — |
| מצב נכס | |
| מרוהט | לא |
| מוצרי חשמל | כן |
| מצב של הבניין | — |
| בטיחות | — |
| נוחות |
חניה |
מידע
טגוט משודרג, תשואה 8.62%חנות מקסימה במרכז עיר גדולה:
- חוזה שכירות חדש לטווח ארוך עד 2013;
- העיר הגדולה הקרובה ביותר היא ויימאר;
- בשנת 2016 עבר המתקן מודרניזציה;
- חנייה ל-117 מכוניות.
המתקן ממוקם באחת הערים הגדולות בתורינגיה עם אוכלוסייה של כ-50,000 איש.מסילת הברזל מחברת אותו עם ארפורט ואייזנאך. הכביש האזורי L 1027 עם גישה לכביש הפדרלי B 4 מספק גישה לדרזדן.שעתיים - ואתם במרכז הבירה הפיננסית, פרנקפורט אם מיין. נמל התעופה ארפורט-ויימאר נמצא במרחק של 15 ק"מ משם, ובתוך 40 דקות תהיו בעיר גתה-ויימאר.
הסופרמרקט כבר הצליח לתפוס את החשק של התושבים המקומיים במהלך שנות הפעילות. זה באמצע אזור מגורים ולא חסרים לו קונים.ליד הסופר יש תחנת דלק לנוחות הרוכשים ברכב, וסניף בנק מעבר לכביש. הבניין עבר מודרניזציה מלאה בשנת 2016.הסכם שכירות חדש נחתם עם שוכר העוגן ל-15 שנים עד 2031.
העיר ממוקמת בסמוך לפארק טבע רחב ידיים והיפודרום.זוהי עיר מפותחת כלכלית עם ייצור רהיטים ונקניקים, משרדים של חברות הנדסה ומבשלת בירה משלה.
סופרמרקט טגוט בשטח של 1,800 מ"ר.m פתחה מחדש את שעריה לקונים ב-15 ביוני לאחר 10 שבועות של שיפוץ. כתוצאה מכך הותקנו בסופר ציוד קירור ותאורת לד חדשים.הודות לאמצעים שננקטו, החנות פולטת 30 טון פחות פחמן דו חמצני מזיק לסביבה בשנה. כמו כן, הורחבה מחלקת ירקות, פירות ומוצרי חלב.לחנות חניה ל-117 מכוניות. "אנו שמחים לפגוש שוב את לקוחותינו ומקווים שהם יאהבו את החנות החדשה", אמר המנהל.
דיירים
לרשת הסופרמרקטים tegut יש 290 חנויות ב-6 מדינות פדרליות של גרמניה, כולל שלושת האזורים החזקים ביותר מבחינה כלכלית: בוואריה, הסה ובאדן-וירטמברג.המבחר כולל 30,000 פריטים, כולל 3,000 מוצרים אורגניים. החנות הראשונה נפתחה על ידי מייסד הרשת תיאו גוטברלט בשנת 1947.
גם חדר כושר שוכר את המקום.
השקעה
השקעת המשקיעים 993 907 יורו מינוף הבנק המממן 87.10% רווח נקי של תקופת ההשקעה (תזרים מזומנים) EUR 4,811,157 הכנסה שנתית ממוצעת מדמי שכירות 311 657 יורו רווחיות האובייקט בשנה הראשונה 7.94% הרווחיות של האובייקט היא ממוצעת 8.62% > החזר על ההשקעה (IRR) 12.08%OBJECT
האובייקט נבנה והוכנס לפעולה 06 /1993 מספר מקומות חניה 117 שטח קרקע 9 016 מ"ר. מ"ר ערך קדסטרלי של המגרש / מ"ר. m 45 יורו ערך קדסטרלי של הקרקע 5.30 הכנסה מקדם כניסה (תקופת החזר) פער 12.6 עלות בנייה / מ"ר. m 711 יורו שטח שימושי של הבניין 4 510 מ"ר. מ"ר מחיר שכירות / מ"ר. m EUR 5.30 הכנסה משכירות / חודש EUR 23,900 הכנסה משכירות / בשנה הראשונה 286,800 יורו הכנסה ממוצעת משכירות / שנה 311,657 יורו מיקום מדינה פדרלית תורינגיה כוח קנייה 83.4 אוכלוסייה 47 142 אזור שירות יעיל 30,000
קו חם
במפה
| Month | Total | Credit % | To debt | To percents | היתרה |
|---|
Add to list «»?