GEOLN.COM 🏠 נכסים אזרבייג'אן בניינים חדשים באזרבייג'אן בניינים חדשים בBaku Qala Residence

במפה

Qala Residence

Name: Sales in Qala Residence started!
Start: 2019-12-20T08:45:42.812459+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Qala Residence

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Qala Residence — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Qala Residence — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב Qala Residence — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

ביקורות על Qala Residence

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 2813

גמר בניה חדשה	יוני 2020
מחיר למ"ר	החל מ 880$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 63.00 למ"ר
קומות	23
דירות	250
מצב נכס	מעטפת
גובה תקרה	3.30 מטר
סוגי בניה	בטון
מעליות	3
בטיחות	מצלמות אבטחה שמירה
נוחות	חניה חניה תת קרקעית גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Nəriman Nərimanov 15 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

10110$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

505$

5% Income tax

7813$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	22%	7	40$	280$
פברואר	28	28%	8	40$	320$
מרץ	31	16%	5	42$	210$
אפריל	30	16%	5	50$	250$
מאי	31	38%	12	50$	600$
יוני	30	66%	20	55$	1100$
יולי	31	80%	25	90$	2250$
אוגוסט	31	80%	25	90$	2250$
ספטמבר	30	53%	16	75$	1200$
אוקטובר	31	51%	16	50$	800$
נובמבר	30	33%	10	40$	400$
דצמבר	31	32%	10	45$	450$
Total	365		159		10110$
Average		42%		55$

Total invested

55440$

Net profit

7813$

Payback period

5.5 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Qala Residence

על פרויקט

מתחם המגורים "מגורי קאלה" הוא בניין רב קומות בסגנון אירופאי מודרני עם דירות מרווחות בקטגוריית פרימיום.

מקום

מתחם המגורים "קאלה רזידנס" בבאקו ממוקם באזור חאטאי, שבע מאות וחמישים מטרים משדרות פרימורסקי וחוף הים. המרחק לבית העירייה הוא כחמישה קילומטרים. זהו אזור מפותח עם תשתית מודרנית למדי וללא מפעלים תעשייתיים גדולים.

תשתיות מסביב

יש אוניברסיטה ובית ספר תיכון בשכונת הבניין החדש. יש מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. רשת המרכולים הקרובה ביותר נמצאת במרחק של ארבע מאות מטרים משם. יש מרכז קניות בקרבת מקום.

יש גן ילדים בקרבת מקום. אלימה ממדובה. ברדיוס של קילומטר, ישנם מספר בתי ספר תיכוניים נוספים, בית החולים המרכזי, מרפאת חוץ למבוגרים ובית החולים הקליני מספר 2 על שם אפנגייב, כמו גם מרכז העסקים של מגדל טראמפ ושני מרכזי בידור גדולים.

תַחְבּוּרָה

תחנת המטרו שאה איסמעיל חתאי ממוקמת שתי דקות משם. תחבורה ציבורית אורגנה לאורך שדרת חוחאלי - ישנם חמישה מסלולי אוטובוס. מרווח הזמן המינימלי הוא שש דקות.

מסוף הים נמצא במרחק של שניים וחצי ק"מ, תחנת הרכבת המרכזית ממוקמת במרחק של פחות משלושה ק"מ. הדרך לשדה התעופה הבינלאומי. היידר אלייב ייקח לפחות עשרים וחמש דקות.

תכונות הבניין החדש

מתחם הדירות הוא פרויקט של היזם קאלה רזידנס, שמטרתו פיתוח מורכב של השטח. הבניין החדש כולל בניין מגורים ומתקני תשתית. הבניין בגובה עשרים ושלוש קומות והוא כולל שלושה חלקים.

הבית בנוי מחומרים איכותיים ידידותיים לסביבה, עמידות סייסמית בת תשע נקודות ניתנת על ידי בסיס יציב על ערימות בטון ומסגרת מונוליטית מבטון מזוין העשויה מבטון M450. חזית הבניין החדש מבודדת במבודד חום צמר מינרלים ומחודרת בלוחות מאווררים צירים.

בדירות יש מרפסות גדולות שאינן מזוגגות עם מעקות זכוכית מחוסמת. היזם מבצע זיגוג פנורמי של חלונות עם חלונות עם זיגוג כפול. הבניין מצויד ב:

- מערכת אספקת חשמל ללא הפרעה המצוידת בגנרטור חשמלי חזק;

- מערכת הגנה מפני אש מודרנית;

- מעליות מהירות שקטות "Kone" - שני נוסעים ומשא אחד בכל כניסה.

פְּנִים הָאָרֶץ

לרשות התושבים חניה תת קרקעית בת שלוש מפלסים, אליה ניתן להגיע באמצעות מעלית. חלקי הבניין יוצרים חצר מפנקת קטנה, בה מצוידים אזור בילוי עם ביתן ומגרש משחקים לילדים. בשטח הסגור מונחות מדשאות ונטועים עצים. מתקינים מכשירי תאורת רחוב.

קרן מגורים

הפריסות הקיימות במתחם המגורים קאלה רזידנס תואמות את מעמדו של בניין חדש ומשקפות באופן מלא את הרמה הגבוהה של עיצוב הבניין. כאן תוכלו לקנות דירה בשטח 63-295 מ"ר עם חדר אחד, שניים, שלושה, ארבעה וחמישה, כמו גם פנטהאוזים דו-קומתיים מפוארים, שהקומפקטיים שבהם הם 300 מ"ר. מחירם כולל טרסות מעוצבות ונוחות עם נוף פנורמי לים ולעיר.