GEOLN.COM 🏠 נכסים אזרבייג'אן בניינים חדשים באזרבייג'אן בניינים חדשים בBaku Qara Qarayev 3

במפה

Qara Qarayev 3

Name: Sales in Qara Qarayev 3 started!
Start: 2019-12-19T10:18:05.486181+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Qara Qarayev 3

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Qara Qarayev 3 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

ביקורות על Qara Qarayev 3

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 2733

גמר בניה חדשה	דצמבר 2020
מחיר למ"ר	החל מ 770$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 53.00 למ"ר
קומות	20
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	מצלמות אבטחה שמירה
נוחות	חניה חניה תת קרקעית גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Koroğlu 14 דַקָה Qara Qarayev 15 דַקָה Neftchilar 20 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

9495$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

474$

5% Income tax

7229$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	25%	8	35$	280$
פברואר	28	32%	9	35$	315$
מרץ	31	19%	6	35$	210$
אפריל	30	20%	6	45$	270$
מאי	31	38%	12	45$	540$
יוני	30	66%	20	50$	1000$
יולי	31	83%	26	80$	2080$
אוגוסט	31	83%	26	85$	2210$
ספטמבר	30	60%	18	60$	1080$
אוקטובר	31	58%	18	45$	810$
נובמבר	30	33%	10	35$	350$
דצמבר	31	32%	10	35$	350$
Total	365		169		9495$
Average		45%		48$

Total invested

40810$

Net profit

7229$

Payback period

4.3 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Qara Qarayev 3

על פרויקט

מתחם מגורים "גארא גארייב 3" - גוש של ארבעה בניינים רבי קומות ליד המטרו באזור מאובזר עם מבנים צפופים.

מיקום בניין חדש

מתחם המגורים "גארה גארייב 3" בבאקו ממוקם ברחוב. טופיק עבאסוב, ליד פארק טיאבריז. המתחם נמצא כשלושה עשר קילומטרים מבניין העירייה.

יש אזור תעשייה קטן במרחק כמה מאות מטרים משם, כמאה מטרים עד לשדרת קרא קראייב העמוסה. יש רכבת שש מאות מטרים מהמתחם.

מה ליד

בסמוך לבניין החדש ישנם כמה בתי קפה וברים, וקולנוע טבריז ממוקם מאתיים מטרים משם. בשכונה יש חנויות, כולל מכולת, שתי רשתות סופרמרקט נמצאות במרחק שש מאות מטרים.

יש מרפאת שיניים, מרכז רפואי ובתי מרקחת בקרבת מקום. ברדיוס של קילומטר ישנם בתי ספר תיכוניים מספר 12, מספר 32 ומספר 145 על שמו גולייב, תוך חמש עשרה דקות הליכה יש גן ילדים №59. מתחם הספורט "ארנת ההתעמלות הלאומית" נמצא במרחק של כקילומטר.

תַחְבּוּרָה

תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת בשדרת קרא קראייב, מאה מטרים מהמתחם. פועלים כאן עשרה מסלולי אוטובוס, התנועה מאורגנת עם מרווח מינימלי של חמש דקות. מהבניין החדש לתחנת המטרו "קרא קראייב" כחמש מאות מטרים.

פרמטרים מורכבים

מתחם המגורים "קרע קראייב 3" מורכב מארבעה בניינים בני עשרים קומות, שתוכננו בסגנון אירופאי מודרני. היזם משתמש בטכנולוגיות מתקדמות כדי להבטיח עמידות סייסמית גבוהה ויעילות אנרגטית טובה של הדיור.

לכל בניין מסגרת מונוליטית מבטון מזוין, הקירות בנויים מלבני קרמיקה אדומות. חזיתות הבניינים מבודדות עם מבודד חום ידידותי לסביבה, המחודש במערכות מאווררות צירים.

הפרויקט מספק זיגוג פנורמי של חלונות ולוגיות. קוביות החלונות עשויות פרופילי פלסטיק איכותיים ומזוגגות בחלונות בזיגוג כפול.

ציוד הבתים כולל:

- מערכת כוח חירום עם גנרטור רזרבי;

- מעליות מהירות ללא רעש - נוסע אחד ושני נוסעי מטען בכל כניסה;

- מערכת כיבוי אש;

- הציוד הטכנולוגי הדרוש, תקשורת הנדסית.

אדריכלות נוף

הבניינים ממוקמים לאורך היקף האתר ומהווים חצר מרווחת וסגורה. ליד הבתים שבילי שביל מרוצפים ושבילים מכוסים בלוחות ריצוף.

השטח במרכז החצר מוקצה להקמת אזור משחקים לילדים בטוח, כמו גם אזורי בילוי למבוגרים עם ספסלים ושבילי הליכה. מתקנים מגרש משחקים לספורט.

החצר מוארת בפנסים. נטועים עצים, ערוגות פרחים נשברות. בקומות התחתונות של הבתים חנויות ותשתיות חשובות אחרות.

דירות

היזם מציע לקנות דירה בפריסה של חדר אחד, שניים ושלושה חדרים. עלות הדיור כוללת חיבור לאינטרנט וטלוויזיה בלוויין, כמו גם התקנת דלת כניסה משוריינת ואינטרקום.

קבלן

חברת הבנייה אורביטה MTK הוקמה בשנת 2003. באמצעות מאמצי היזם נבנו 8 מתחמי מגורים בשטחה של באקו, המציעים דירות זולות אך נוחות באזורים שונים בע…
מידע נוסף about Orbita MTK