Novosibirsk, Rusia. Todos los edificios nuevos

Obra nueva en Novosibirsk

La ciudad en el mapa

Novosibirsk es una ciudad en Rusia, ubicada a orillas del río Ob, en la intersección de las zonas climáticas de bosque y estepa forestal con una distancia suficiente de los mares, lo que determina el clima en esta área. La ciudad es la tercera más poblada del país.

¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Novosibirsk?

Novosibirsk es la ciudad más grande de Siberia, donde se desarrollan las esferas industrial y científica. La economía de la ciudad está representada por varias industrias: ingeniería mecánica, construcción de vagones y aviones. Una de las centrales hidroeléctricas rusas más grandes, Novosibirskaya HPP, se encuentra en el río Ob.

La educación y la ciencia en la ciudad y la región están en un alto nivel. Akademgorodok (Centro Científico de Novosibirsk) trajo fama mundial a Novosibirsk, en cuyo territorio se encuentran docenas de institutos de investigación, la Universidad Estatal de Novosibirsk, la Escuela de Física y Matemáticas de NSU y la Escuela Superior de Informática de NSU. En Koltsovo, cerca de Novosibirsk, se encuentra el Centro Científico Estatal de Virología y Biotecnología "Vector". En total, hay 28 instituciones de educación superior en Novosibirsk (13 universidades, 3 academias, 12 institutos).

El clima en Novosibirsk es marcadamente continental. Es decir, un invierno frío con heladas y vientos, un verano caluroso, a veces simplemente bochornoso.

La ciudad está rodeada por muchos bosques, donde las empresas industriales funcionan como un reloj. Sin embargo, en comparación con otras grandes ciudades de Rusia, no hay nada particularmente terrible en la ecología de Novosibirsk.

La ciudad cuenta con un aeropuerto internacional ubicado en la intersección de una gran cantidad de líneas aéreas. El transporte público intraurbano está representado por una amplia red de autobuses, taxis de ruta fija, metro, tranvías y trolebuses. La ciudad es el centro de transporte más grande del país, con ferrocarriles y carreteras importantes. También hay un puerto marítimo.

La demanda de inmuebles de obra nueva en Novosibirs está creciendo lentamente, el crecimiento de los precios en este segmento casi se ha detenido. Así lo reportan analistas de mercado independientes, lo que puede deberse, en su opinión, a una disminución del poder adquisitivo y expectativas negativas.

Los complejos residenciales en Novosibirsk son relativamente bajos, aunque es una ciudad de rápido crecimiento, considerada el centro de negocios de la región siberiana. El edificio más alto mide poco más de 100 metros. No son tan altos en comparación con muchas otras ciudades del país y del mundo. Una de las razones de la "baja estatura" de Novosibirsk, los expertos consideran la falta de interés en la ciudad entre los grandes grupos financieros e industriales y las empresas transnacionales, lo que afecta su apariencia arquitectónica.

Los apartamentos en venta de obra nueva se ofrecen, por regla general, con las paredes enlucidas en cemento. Los nuevos edificios en Novosibirsk del promotor se construyen utilizando tecnologías modernas. La calidad estándar está confirmada por las opiniones de los clientes.

Puede comprar un apartamento de obra nueva en Novosibirsk a un precio bastante bajo. El precio mínimo por metro cuadrado de área en un edificio nuevo (de acuerdo con la información del buscador GEOLN.COM) es de 400 dólares estadounidenses.

Condiciones para comprar un apartamento en Novosibirsk para ciudadanos extranjeros

Los ciudadanos extranjeros pueden comprar libremente un apartamento de obra nueva en Novosibirsk. Las discusiones sobre el endurecimiento de los requisitos para los extranjeros se están iniciando activamente, pero no hay proyectos de ley en este momento.

¿Qué ver en la ciudad?

• Parque del País de las Maravillas "Galileo;
• Pista de Hielo Rodnik;
• Planetario DYuTS;
• Museos: historia local, arte, tecnología ferroviaria;
• El terraplén;
• Palacio de hielo de los deportes Zvezdny;
• El complejo de biatlón;
• Zoo;
• Jardín Botánico;
• El centro de oceanografía y biología marina;
• Teatro de marionetas;
• Teatro dramático;
• Teatro Académico Estatal de Ópera y Ballet;
• El centro de tecnología de la información;
• Las catedrales, iglesias y más.

Un apartamento de obra nueva en Novosibirsk es un proyecto de inversión con ingresos estables, dada la dinámica actual y los grandes volúmenes de construcción, así como una gran cantidad de estudiantes que vienen aquí y alquilan viviendas en edificios nuevos. A medio plazo, los expertos se muestran cautelosamente optimistas, llamando la atención sobre los posibles riesgos para los inversores asociados al estado general de la economía del país y del mercado inmobiliario. Sin embargo, el comprador ruso y los inversores de los países de la CEI están dispuestos a comprar sus primeras viviendas aquí.

Precios por m2. en barrios populares de Novosibirsk

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