Todas las propiedades inmobiliarias en Malta

Ubicación del país en el mapa, clima, economía.

Malta (oficialmente República de Malta) es un país ubicado en el archipiélago maltés, miembro de la ONU, UE, Eurozona.

El clima es mediterráneo, inviernos suaves con fuertes lluvias, los veranos son secos y calurosos. La temperatura media anual durante el día es de +24 °C y de +17 °C por la noche. En el mes más frío (enero) de +13 a +21 °C, en el más caluroso (agosto) de +29 a +35 °C.

La economía del país se basa en las siguientes industrias básicas: industria electrónica, alimentaria, textil, química, farmacéutica, reparación y construcción naval, turismo, artesanía (búsqueda de oro y plata, tejido de encaje, soplado de vidrio, etc.).

El mercado inmobiliario en Malta: por qué es rentable comprar

Malta es conocida como un centro de negocios donde se discuten e implementan muchos proyectos. Esto se debe a su ubicación geográfica favorable y a los importantes incentivos fiscales. El país es atractivo para la inversión, la mayoría de los compradores son extranjeros. No sorprende que aquí se haya formado uno de los mercados inmobiliarios europeos más estables. Las propiedades inmobiliarias en Malta tienen una demanda constantemente alta. A pesar del intenso desarrollo, no hay exceso de oferta en la pequeña isla debido a la falta de espacio. El costo de los bienes inmuebles en Malta está aumentando y los expertos creen que esta tendencia continuará en el mediano plazo.

Las regiones más populares son el centro de la isla y su parte norte. En la parte central se encuentran los negocios importantes, allí prevalecen los edificios de gran altura, mientras que el norte cautiva a los compradores con una gran cantidad de vegetación y playas de arena, aquí se ofrecen edificios de gran altura y villas.

Las opciones de inversión en instalaciones comerciales son de especial interés para los inversores, sin embargo, para los inversores que no son ciudadanos de la UE o que no han vivido en el país durante cinco años seguidos, es difícil obtener el permiso de compra, para ellos es más fácil alquilar.

Se ofrece una amplia gama de bienes inmuebles para inversión en vivienda, que se divide en dos partes: residenciales ordinarios en Malta y proyectos SDA (Special Designated Areas) que se están construyendo en ubicaciones especiales aprobadas por las autoridades del país. La vivienda en tales complejos residenciales es de mejor calidad, el alojamiento es particularmente cómodo, el precio es más alto, la infraestructura está más desarrollada (gimnasios, piscinas, patios cerrados, videovigilancia, seguridad, etc.). La vivienda en la zona SDA es cada vez más cara, aquí puede comprar varios apartamentos, así como comprar viviendas adicionales en otras partes de la isla (es imposible hacer lo mismo cuando se compran propiedades sin ciudadanía de la UE). Se permite alquilar casas y apartamentos en esos lugares especiales sin el consentimiento de las autoridades. Un metro en SDA está subiendo de precio (8-10% anual). Las opiniones de los clientes confirman la alta calidad de las viviendas que se están construyendo.

Precio estimado de las propiedades en Malta

Según el motor de búsqueda de bienes raíces número uno GEOLN.COM: el precio mínimo por 1 m2 en un edificio nuevo es de 1575 dólares estadounidenses, los apartamentos de reventa se pueden comprar desde 365 000 dólares estadounidenses hasta 1 007 000 dólares estadounidenses.

Tipos de propiedades en venta

Los siguientes tipos están en el mercado:

• Vivienda residencial (de obra nueva y reventa), casas, apartamentos, villas, etc.,
• Propiedad comercial (hoteles, comercios, oficinas, etc.).

El portal inmobiliario en Malta

La venta de bienes inmuebles en Malta es transparente y segura, sin embargo, para minimizar los riesgos, debe buscar asesoramiento y asistencia legal de profesionales experimentados. Para ayudar al inversor, el sitio web GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ofrece un catálogo de propiedades en Malta, que presenta ofertas sin intermediario, tanto de obra nueva como de reventa.

Compra de propiedades en Malta por parte de extranjeros

Como regla general, los extranjeros que deseen comprar bienes inmuebles deben obtener una adquisición de bienes inmuebles (AIP), que es un permiso para realizar una transacción. No se puede alquilar la propiedad y existen restricciones en el precio. No hay restricciones para realizar una compra en la zona SDA.

Comprar una propiedad en Malta es costoso, pero es una inversión rentable que crea grandes oportunidades para altos ingresos al alquilar viviendas en áreas especiales, vivir en condiciones de resort mediterráneo, socializar y trabajar en un entorno empresarial de élite.