KAISERMUHLEN LIVING in Vienna

Name: Der Verkauf in KAISERMUHLEN LIVING hat begonnen!
Start: 2021-09-02T06:46:00.920124+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: KAISERMUHLEN LIVING

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 14143

Ende des Baus	März 2022
Preis, m²	von 8180$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 57,90 m²
Stockwerke	3
Wohnungen	6
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
eine kostenlose Rechtsberatung	Frage stellen

Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

466.260$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

49.1 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für KAISERMUHLEN LIVING

über das Projekt

Das Projekt KAISERMÜHLEN LIVING wird in der Julius Payer Gasse 7 im 22ten Wiener Gemeindebezirk Kagran

wird von der Fa 2LIVING ROHA Immobiien GmbH entwickelt. Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des

Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und Option zur Verlängerung.

Die Fa. Schwarhofer Planung und Bau GmbH als wirtschaftlicher Baurechtseigentümer der Liegenschaft ist

Mitgesellschafter der Fa. 2Living ROHA Immobilien GmbH.

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten

Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie

einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.

Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie

direkt ins Zentrum der Stadt gelangen !

Die ruhige und grüne Umgebung bietet insbesondere mit dem Kaiserwasser, dem Gänsehäufl, der Alten

Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar - die besten Erholungsgebiete der

Stadt an und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt. Das Donauzentrum ist gut angebunden

und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Uno City samt internationaler Hotelerie rundet den Flair

und Ruf für Wien als Weltstadt in unmittelbarer Nähe ab.

Bauträger

Harald Holzer und Roland Schwarhofer sind ein perfekt aufeinander abgestimmtes Team. Gefunden haben sich die beiden durch ihre richtungswe…
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