مشاريع سكنية جديدة في كفارياتي
على الخريطة
كفارياتي (Kvariati) هو قرية تقع على شاطئ البحر الأسود في جورجيا، بين مدينة باتومي وساربي (بالقرب من الحدود مع تركيا)، في سهل كاخابيري، على ضفتي نهر كفارياتي.
لماذا يُعد شراء شقة جديدة من المطور في كفارياتي صفقة مربحة؟
تُعتبر القرية مكانًا مثاليًا لقضاء عطلة هادئة بجانب البحر. تتميز كفارياتي بشاطئ نظيف ومُعتنى به بطول يصل إلى كيلومتر واحد، ويبدأ عمق البحر بعد بضعة أمتار فقط من الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي السباحة والغوص.
يُقال إن مياه البحر في كفارياتي هي الأصفى في منطقة أدجاريا بأكملها، ويعود السبب الرئيسي لذلك إلى موقعها جنوب مصب نهر تشوروخي (Chorokhi)، حيث تدفع التيارات البحرية مياهه العكرة بعيدًا عن المنطقة.
الاستمتاع بالسباحة والنسيم العليل القادم من البحر يكتمل مع الهواء الجبلي النقي والمناظر الخلابة للقمم المحيطة. يتميز الإقليم بمناخ شبه استوائي رطب، مما يجعله مثاليًا للسكن والاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول بسهولة من كفارياتي إلى باتومي أو السفر إلى تركيا.
الفرص الاستثمارية في كفارياتي
أصبحت العقارات الجديدة في كفارياتي من المطورين محل اهتمام المستثمرين. هناك خطط لتمديد كورنيش باتومي حتى ساربي، مما سيجعله الأطول في أوروبا. بمجرد تنفيذ هذا المشروع، من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في القرية بشكل ملحوظ.
حاليًا، لا تزال هناك فرص لشراء شقة جديدة في كفارياتي بأسعار مناسبة، مع توقعات بارتفاع قيمتها المستقبلية. يمكن أن توفر الاستثمارات العقارية في كفارياتي مصدر دخل سلبي، سواء من خلال إعادة البيع بأسعار أعلى أو عبر تأجير العقارات. كما أنه من المربح شراء عدة شقق في آن واحد بغرض تأجيرها خلال موسم السياحة المرتفع من مايو إلى أكتوبر.
إدارة العقارات للمستثمرين
ينصح المستثمرون بالاستفادة من خدمات شركات إدارة العقارات، والتي تتولى مسؤولية إيجاد المستأجرين، دفع الفواتير، وتغطية تكاليف الصيانة والاستهلاك. تتقاضى الشركة نسبة معينة مقابل خدماتها، ولكن هذه الخدمة توفر الوقت والجهد، حيث لا يحتاج المالك إلى الإشراف على العملية بنفسه أو التواجد في الدولة.
أسباب أخرى لزيادة الطلب على العقارات الجديدة في كفارياتي
يرتبط الطلب المتزايد على الشقق الجديدة في كفارياتي أيضًا بسياسة الهجرة الليبرالية في جورجيا، والضيافة الجورجية المعروفة، والأمان العالي، والترحيب الودود من السكان المحليين بالسياح.
المجمعات السكنية في كفارياتي
توفر المجمعات السكنية الحديثة في كفارياتي شققًا عصرية ذات تصميمات داخلية مريحة، مع أنظمة بنية تحتية حديثة. يتم تنفيذ عمليات البناء وفقًا لمعايير الاتحاد الأوروبي وأحدث لوائح البناء الجورجية. كما يقدم المطورون عروضًا خاصة تشمل خصومات وخطط سداد مرنة.
أسعار العقارات في كفارياتي
وفقًا لمحرك البحث العقاري GEOLN.COM، فإن الحد الأدنى لسعر المتر المربع في الشقق بالمواصفات الأولية (الهيكل الأبيض) في المشاريع السكنية في كفارياتي هو 1200 دولار أمريكي، وهو سعر مناسب لوجهة سياحية ساحلية.
أفضل الأماكن لشراء شقة جديدة في كفارياتي
تُبنى المشاريع السكنية الحديثة بالقرب من البحر – وكلما اقترب الموقع من الشاطئ، ارتفعت الأسعار.
شروط شراء العقارات للأجانب
يمكن للأجانب شراء الشقق الجديدة في كفارياتي دون أي قيود.
ما الذي يجعل كفارياتي أكثر جاذبية؟
يمكن للزوار استكشاف المواقع التاريخية القريبة أثناء التجول في إقليم أدجاريا، حيث أن المسافات قصيرة نسبيًا.
كما أن كفارياتي تتميز بمركز حديث للغوص، وهو وجهة مميزة لمحبي الرياضات المائية.
شراء شقة جديدة في كفارياتي هو مشروع استثماري واعد، كما أنه يوفر بيئة هادئة، خصوصية، جمالًا طبيعيًا، وراحة تامة للسكان والزوار.