عقارات تجارية أخرى في ضواحي ألمانيا ، إرفورت

Information

متجر جميل في وسط مدينة كبيرة:

• عقد إيجار جديد طويل الأجل حتى عام 2013 ؛
• أقرب مدينة رئيسية هي فايمار ؛
• في عام 2016 ، تم تحديث المرفق ؛
• موقف يتسع لـ 117 سيارة.

يقع المرفق في واحدة من أكبر المدن في تورينجيا التي يبلغ عدد سكانها حوالي 50000 نسمة.تربطها السكك الحديدية بإرفورت وأيزناخ. يوفر الطريق الإقليمي L 1027 مع الوصول إلى الطريق السريع الفيدرالي B 4 الوصول إلى دريسدن.ساعتان - وأنت في وسط العاصمة المالية فرانكفورت أم ماين. يقع مطار إرفورت-فايمار على بُعد 15 كم ، وخلال 40 دقيقة ستكون في مدينة جوته-فايمار.

تمكن السوبر ماركت بالفعل من جذب انتباه السكان المحليين على مدار سنوات التشغيل. يقع في وسط منطقة سكنية ولا يوجد به نقص في المشترين.توجد محطة وقود بجوار السوبر ماركت لراحة المشترين بالسيارة ، وفرع بنك عبر الطريق. تم تحديث المبنى بالكامل في عام 2016.تم توقيع اتفاقية إيجار جديدة مع المستأجر الرئيسي لمدة 15 عامًا حتى عام 2031.

تقع المدينة بالقرب من حديقة طبيعية واسعة ومضمار سباق الخيل.إنها مدينة متطورة اقتصاديًا مع إنتاج الأثاث والنقانق ومكاتب الشركات الهندسية ومصنع الجعة الخاص بها.

سوبر ماركت تيجوت بمساحة 1800 متر مربع.أعادت م فتح أبوابها للمشترين في 15 يونيو بعد 10 أسابيع من إعادة التطوير. نتيجة لذلك ، تم تركيب معدات تبريد جديدة وإضاءة LED في السوبر ماركت.بفضل الإجراءات المتخذة ، ينبعث من المتجر انبعاثات ثاني أكسيد الكربون الضارة بالبيئة أقل بمقدار 30 طنًا سنويًا. بالإضافة إلى ذلك ، تم توسيع قسم الخضار والفواكه ومنتجات الألبان.يتسع المتجر لوقوف سيارات 117. قال المدير "يسعدنا لقاء عملائنا مرة أخرى ونأمل أن يعجبهم المتجر الجديد".

المستأجرين

تمتلك سلسلة متاجر tegut 290 متجرًا في 6 ولايات اتحادية في ألمانيا ، بما في ذلك المناطق الثلاث الأكثر قوة اقتصاديًا: بافاريا وهيس وبادن فورتمبيرغ.تشمل المجموعة 30000 عنصر ، بما في ذلك 3000 منتج عضوي. افتتح ثيو جوتبيرليت ، مؤسس السلسلة ، أول متجر في عام 1947.

كما يؤجر استوديو اللياقة البدنية المبنى.

الاستثمار استثمار المستثمر 993907 يورو الرافعة المالية لبنك التمويل 87.10٪ صافي الدخل لفترة الاستثمار (التدفق النقدي) 4،811،157 يورو متوسط ​​دخل الإيجار السنوي 311 657 يورو ربحية العنصر في السنة الأولى 7.94٪ متوسط ​​ربحية الكائن 8.62٪ العائد على الاستثمار (IRR) 12.08٪

الهدف تم إنشاء الكائن وتشغيله 06/1993 عدد مواقف السيارات 117 مساحة الأرض 9 016 متر مربع. م قيمة مساحية للقطعة / متر مربع. م 45 يورو القيمة المساحية للأرض 5.30 الدخل عامل الدخول (فترة الاسترداد) فجوة 12.6 تكلفة البناء / متر مربع. م 711 يورو مساحة مفيدة للمبنى 4510 متر مربع. م سعر الإيجار / م. m EUR 5.30 دخل الإيجار شهريًا 23،900 يورو دخل الإيجار / في السنة الأولى 286800 يورو متوسط ​​دخل الإيجار / سنة 311657 يورو الموقع ولاية فيدرالية تورينغن القوة الشرائية 83.4 تعداد السكان47142 منطقة خدمة فعالة 30000

طلب معلومات