Obra nueva en Germering
La ciudad en el mapa, condiciones climáticas
Germering es una ciudad en el distrito sureste de Furstenfeldbrück (distrito administrativo de la Alta Baviera), ubicada a 21 km al oeste de Múnich. Al norte, Germering limita con el municipio de Puchheim, al sur y al este con la vasta zona forestal de Kreuzlinger Forst, y al oeste con la capital del distrito de Starnberg.
El clima es templado, inviernos son con poca nieve (las heladas son raras) y los veranos no son calurosos.
¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Germering?
Germering se encuentra principalmente en las industrias metalmecánica y química, así como en empresas de renombre como CeWe Color, DocuWare y ALLNET.
La infraestructura de la ciudad está bien desarrollada: supermercados y tiendas minoristas, mercados especializados, muchos restaurantes y cafeterías.
Germering está conectado con Múnich: la estación S-Bahn Germering S-Bahn le permite llegar rápida y directamente al centro de la capital bávara. Además, la autopista proporciona un acceso rápido a la red de transporte de larga distancia. El aeropuerto más cercano es Oberpfaffenhofen, a 12 km.
La ciudad es un lugar ideal para familias con niños: hay varias escuelas primarias y secundarias, así como un gimnasio. El lago Germeringer See y la pintoresca colina arbolada de Parsberg invitan a relajarse en la naturaleza. Aquí se está introduciendo activamente el principio de un entorno sin barreras, lo que mejora las condiciones de vida de las personas con discapacidad.
Bienes inmuebles de obra nueva en Germering están en demanda entre los inversores experimentados que evalúan la situación en el mercado inmobiliario primario. Los apartamentos son cada vez más caros debido a la afluencia constante de inmigrantes que compran o alquilan activamente viviendas en el segmento de obra nueva.
Los expertos señalan los siguientes indicadores del atractivo de las inversiones en conjuntos residenciales en Germering:
- la población creciente;
- la oportunidad de empleo;
- el entorno hermos;
- la demanda de vivienda para alquiler a largo plazo;
- la venta de apartamentos de los promotores se lleva a cabo en condiciones llave en mano;
- la calidad de la construcción cumple con los estándares europeos, lo que está confirmado por las opiniones de los clientes.
Según la información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM, el precio mínimo por metro cuadrado de un apartamento en Germering de un promotor en condiciones llave en mano es de 9.400 dólares estadounidenses.
Inversión en obra nueva en Germering de un promotor por parte de extranjeros
Los inversores extranjeros tienen derecho a adquirir bienes inmuebles sin restricciones ni condiciones especiales. Se puede comprar un apartamento de un promotor en Germering con los mismos derechos que los ciudadanos del país. El proceso de transacción es completamente transparente y está protegido por la ley alemana.
Ocio
Germering tiene una gran sala de conciertos Stadthalle, que alberga muchos eventos diferentes, el centro juvenil Cordobar, un museo y un teatro. Para los amantes de un estilo de vida activo: paracaidismo, piscina, pista de hielo.
Para los golfistas, el GolfRange Munich-Germering está cerca.
Apartamento en obra nueva en Germering es una buena opción para vivir y trabajar en un área ecológicamente limpia, la oportunidad de disfrutar de todas las ventajas de la infraestructura de la capital bávara, una buena decisión de inversión para obtener un ingreso de alquiler estable.