Obra nueva en Bonn
La ciudad en el mapa, condiciones climáticas
Bonn es una ciudad de Alemania, en Renania del Norte-Westfalia, desde 1949 hasta 1990 fue la capital de la República Federal de Alemania. Situado en ambas orillas del Rin (la mayor parte está en la margen izquierda).
El clima es marítimo templado, los veranos son cálidos y bastante lluviosos, y los inviernos son suaves, con temperaturas bajo cero ocasionales.
¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Bonn?
Hoy es un importante centro político y económico del país, que tiene el estatus de ciudad federal. Durante las últimas tres décadas, Bonn ha pasado de ser una capital administrativa a una ciudad de desarrollo sostenible, con un enfoque en el sector de servicios de conocimiento, ciencia e investigación. Al mismo tiempo, no depende de ninguna industria, hay una gran cantidad de empresas que operan en industrias económicamente significativas, en particular, tecnología de la información y telecomunicaciones, metalurgia, textiles, porcelana y loza, muebles e industrias de impresión.
El sistema de transporte es de alto nivel: hay un puerto fluvial, un aeropuerto internacional, una estación de tren.
La Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn es una de las universidades más grandes y prestigiosas de Alemania, que puede estar orgullosa de los logros de sus graduados, ganadores del Premio Nobel. Hay una clínica universitaria en la Facultad de Medicina, y los familiares de los pacientes a menudo alquilan viviendas mientras sus seres queridos reciben tratamiento.
Alto poder adquisitivo, bajo desempleo han convertido a la ciudad en objeto de interés para inversores. La ciudad es el hogar de muchos estudiantes de diferentes países, que crean una demanda adicional de viviendas de alquiler. Como predicen los expertos, la población de la ciudad aumentará, la eficiencia económica de la gestión y los negocios mejorarán. La demanda de bienes inmuebles en Bonn en obra nueva es fuerte, el mercado de la vivienda ha estado bajo presión durante muchos años, actualmente es bastante difícil comprar un apartamento de un promotor en Bonn.
Los inmuebles residenciales propiedad de inquilinos representan ⅓ de los apartamentos y casas, los ⅔ restantes son locales alquilados. El alquiler diario es popular aquí, los apartamentos en edificios nuevos son alquilados voluntariamente por turistas y alemanes que han venido por un corto período de tiempo, que por alguna razón no quieren registrarse en un hotel.
Los trabajos de construcción a gran escala no se llevan a cabo con frecuencia, los conjuntos residenciales en Bonn se están construyendo en las partes internas de la ciudad. Las opciones disponibles hoy en los conjuntos residenciales, cuyo costo ha aumentado entre un 6 y un 10% en los últimos años, son adecuadas solo para parejas y familias adineradas. Es casi seguro que los aumentos de precios continuarán en un futuro próximo. La venta de apartamentos de los promotores se lleva a cabo de conformidad con la ley, la calidad de los objetos cumple con los estándares de construcción de la UE, lo que se confirma con las opiniones de los clientes.
De acuerdo con la información proporcionada por el motor de búsqueda de bienes inmuebles GEOLN.COM, el precio mínimo por metro cuadrado de obra nueva en Bonn de un promotor en una condición llave en mano es de 5533 dólares estadounidenses.
Entretenimiento:
Aquí nació el compositor alemán Ludwig van Beethoven. Puede conocer la vida y obra del gran compositor visitando lugares asociados a su nombre. Otros atractivos de interés:
- la antigua fuente Mark Brunnen y el edificio del ayuntamiento en la Plaza del Mercado;
- Palacio de la Universidad de Bonn Poppelsdorf (siglo XVIII);
- Basílica de San Martín;
- museos: historia de la ciudad, bellas artes, zoología, ciencia y tecnología, matemáticas, egipcio;
- el Centro de exhibición;
- la reserva natural Siebengebirge;
- el parque Reinau;
- el pintoresco lago Auensee;
- el aviario de vida Silvestre Waldau;
- el cráter del extinto volcán Rodderberg.
Condiciones para comprar un apartamento en Bonn a un promotor por parte de extranjeros
Los inversores extranjeros tienen derecho a adquirir bienes inmuebles sin restricciones ni condiciones especiales. Pueden comprar un apartamento a un promotor en Bonn con los mismos derechos que los ciudadanos del país.
Un apartamento en obra nueva en Bonn es una elección pragmática de una ciudad conveniente para vivir, una oportunidad de recibir altos ingresos del alquiler de vivienda principal frente a precios en constante aumento.