مدينة على الخريطة
خيتافي مدينة إسبانية، تقع في قلب شبه الجزيرة الأيبيرية، وهي إحدى ضواحي العاصمة مدريد (على بُعد 15 كم من وسط مدريد). يُصنف مناخ المدينة بأنه مناخ السهوب الباردة (BSk) وفقًا لتصنيف كوبن-جايجر. الصيف قصير، حار، وجاف. الشتاء طويل وبارد نسبيًا، حيث تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 0 درجة مئوية و33 درجة مئوية على مدار العام، ونادرًا ما تنخفض عن -5 درجات مئوية أو ترتفع فوق 37 درجة مئوية.
يعتمد اقتصاد المدينة على صناعات السيارات والإلكترونيات والفضاء (حيث تستضيف المدينة قاعدة جوية). يوجد فيها محطة لمعالجة المياه، وجامعات ومراكز أبحاث رئيسية.
المعالم السياحية:
- مسرح فيديريكو غارسيا لوركا،
- ملعب ألفونسو بيريز (ملعب كرة قدم)،
- المعهد الموسيقي،
- 15 كنيسة كاثوليكية.
لماذا يُعدّ شراء شقة في مبنى جديد في خيتافي مربحًا؟
يتميز تصميم المدينة المعماري بمنازل من طابقين بأسقف قرميدية، وشرفات صغيرة في الطابق الثاني، وواجهات من الطوب. يتم هدم هذه المنازل تدريجيًا لإفساح المجال لبناء مساكن جديدة. يشهد الطلب على المباني الجديدة في خيتافي ارتفاعًا كبيرًا من قِبل المطورين. تسعى السلطات جاهدةً لتهيئة ظروف مواتية للاستثمار في الإسكان وبناء البنية التحتية. تؤكد تقييمات العملاء أن جودة المباني الجديدة تُلبي المعايير الأوروبية. تلعب الحدائق والمناطق الترفيهية دورًا هامًا في تصميم الشوارع الجديدة، بما في ذلك غابات الصنوبر، ونهر، وبحيرة اصطناعية.
يبلغ متوسط ارتفاع المجمعات السكنية في خيتافي خمسة طوابق (وهو قيدٌ نظرًا لقربها من القاعدة الجوية). قليلٌ من العقارات يتكون من ثمانية طوابق. تتراوح مستويات الراحة في هذه المباني بين الاقتصادية والفاخرة. تتوسع المدينة، ويجري إنشاء حي جديد، وهو حي "إل بيرسيال". ويجري العمل على تطوير المناطق على طول الطريق السريع M-50. ستشمل مرافق البنية التحتية قاعات عرض ومساحات للشركات الصناعية الجديدة. يشهد قطاع البناء السكني توسعًا في القطاع 3، مما أدى إلى إنشاء حي لوس مولينوس السكني، الواقع شرق خيتافي نورتي وشمال المنطقة الصناعية في لوس أنجلوس.
تتمثل مزايا شراء مبنى سكني جديد في خيتافي فيما يلي:
تُبنى المباني السكنية باستخدام مواد عالية التقنية، مع مرافق وتصاميم جديدة، وتتميز بسيولة عالية.
أسعار الشقق في خيتافي مباشرةً من المطور
وفقًا لمنصة البحث العقاري GEOLN.COM، يُمكن شراء شقق مباشرةً من المطور في خيتافي بأسعار تبدأ من 2450 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع. من المهم مراعاة تقلبات الأسعار، لذا استخدم المعلومات الحالية فقط وقت البحث.
بيع الشقق مباشرةً من المطورين (الميزات)
عند التفكير في شراء مبنى جديد في خيتافي، ضع في اعتبارك احترافية المطور وخبرته ونزاهته. لذلك، من الضروري التحقق من تاريخ المطور ووثائق العقار. يمكن للمستثمرين استخدام موقع GEOLN.COM (بواجهة بحث سهلة الاستخدام) للعثور على قائمة بالعقارات الجديدة المعروضة للبيع من مطورين عقاريين موثوقين وذوي خبرة، والذين يقدمون أيضًا عروضًا ترويجية جذابة ومتنوعة.
يُعدّ الإثبات الرسمي للمعاملة هو شهادة التوثيق العامة (escritura)، التي تُوقّع في مكتب كاتب عدل بحضور كاتب عدل. يُسجّل المالك ملكية العقار في السجل العقاري.
تُعدّ شقة في مبنى جديد في خيتافي استثمارًا لأغراض الإيجار، بالإضافة إلى السكن في مدينة ذات بنية تحتية سريعة التطور بالقرب من مدريد، مما يوفر فرصًا إضافية ويُحسّن جودة الحياة.