The Austin 在旧金山

Name: The Austin的销售开始了！
Start: 2020-09-04T12:24:43.035070+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: The Austin

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施工年代

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新建筑材料

项目ID: 9083

施工完成	March 2017
价格, м²	从 18800$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 53.00 м²
层	12
公寓	100
状态	总承包
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场商业用房儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边靠近地鐵 Van Ness 8 分钟 Civic Center/Grand Park 9 分钟 Duboce & Church 14 分钟 Duboce/Church 14 分钟 Church & 14th St. 15 分钟 Church 15 分钟 Powell 15 分钟 Church & 16th St. 16 分钟 Duboce/Noe 17 分钟 Church & 18th St. 18 分钟 Church & 20th St. 19 分钟 Liberty 19 分钟 Church & 21st St. 20 分钟 Church & 22nd St. 21 分钟 Castro/Pretorio 21 分钟
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回报表

按照价格

9495$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

474$

5% 代扣所得税

7229$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	25%	8	35$	280$
February	28	32%	9	35$	315$
March	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
May	31	38%	12	45$	540$
June	30	66%	20	50$	1000$
July	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
October	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
December	31	32%	10	35$	350$
总共	365		169		9495$
平均的		45%		48$

投资总额

996400$

净利润

7229$

回收期

104.9 年

项目每年平均造价增长

打开回报表

The Austin 的促销和折扣

关于项目

奥斯汀的大型白色矩形围绕着框架的概念进行设计，从远处便增添了纽约市的天际线。但是从更近的角度来看，很明显，每个窗户本身都从每个住宅构成了城市的独特视角。白色外墙和玻璃幕墙反射光线，使建筑物从街景中脱颖而出。逐渐在Pine Street上倾斜的三个外墙赋予了该物业以目的感，并帮助该社区不断发展和自我重建。

住在奥斯汀就是要住在一种新的思想流派中，这是一种开放和社交的思想，接受社区和城市的欢乐，同时在内部提供舒适的茧。它应成为比自己宏伟的事物的一部分，这是旧金山精神的真实体现。