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新建筑材料

项目ID: 3609

施工完成	March 2021
价格, м²	从 3380$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 30.00 м²
层	59
公寓	1072
状态	毛坯房
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场地下停车场儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边靠近地鐵 Dmitrovskaia 3 分钟 Timiriazevskaia 9 分钟 Savelovskaia 15 分钟 Saviolovskaia 15 分钟 Fonvizinskaia 16 分钟 Ulitsa Milashenkova 18 分钟
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个人折扣券 300$
免费法律咨询	问问题

回报表

按照价格

8103$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

405$

5% 代扣所得税

5906$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	32%	10	25$	250$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
总共	365		194		8103$
平均的		52%		37$

投资总额

101400$

净利润

5906$

回收期

12.5 年

项目每年平均造价增长

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D1 的促销和折扣

关于项目

作为莫斯科Dmitrovskaya TPU一部分的住宅区是一个时尚而雄心勃勃的项目，在此框架内，将在Savelovsky区的Dmitrovskoye高速公路附近出现三栋新的高层建筑。

位置

该住宅区位于首都北部行政区，将作为新交通枢纽项目的一部分而建。正在进行施工的区域被认为是相当宜居且生活便利的。

Dmitrovskoe高速公路的邻近性既可以被视为积极因素，也可以被视为不利因素，因为它改善了该地区的交通状况，但在一定程度上加剧了当地生态环境的恶化。

下一步是什么

该地图显示，作为Dmitrovskaya TPU一部分的住宅区紧邻所有必要的基础设施。在附近工作：

几所学校和幼儿园，几所大学；

大型连锁超市和购物中心；

药房，美容院，银行分行；

各种口味的咖啡馆和餐馆。

几个绿色区域位于相对较近的区域，其中最广泛的是Timiryazevsky公园。附近还有许多小型公园和广场，在这里您可以摆脱大都市的喧嚣。靠近新建筑的地方有寺庙，剧院，博物馆。

新建筑的特征

住宅综合体将成为交通枢纽的一部分，它将是一个多功能且自给自足的设施。最高的建筑物将成为该项目的主要建筑物，共有54层。

除了住房本身，这里还将代表购物，商业和社交区。大多数内部基础设施将位于新大楼的主干部分。这里还计划建立一个小型幼儿园，可容纳100个孩子。

新建筑的建造使用整体技术进行，以确保可靠性和高工作率，以及作为Dmitrovskaya TPU一部分的住宅区的诱人价格。

复杂区域

正在建设中的场地面积为2.5公顷。按计划，庭院的范围将位于茎突表面。这将使开发商能够坚持“无车庭院”的概念，并将住宅与商业区分开来。

该房屋计划在地下停车，可容纳360辆汽车。

运输

新建筑物附近的运输基础设施由以下对象表示：

地铁站“ Dmitrovskaya”-步行2分钟；

火车站“ Dmitrovskaya”；

地面公共交通的几站；

Dmitrovskoe公路-150米，TTK-2公里，MKAD-11公里。

关于公寓

作为Dmitrovskaya TPU一部分的住宅区内的公寓，将以工作室形式呈现为小型公寓，以及宽敞的三室和四室公寓。开发商计划将其出租并完成装修。

开发商

MR Group自2003年以来一直在俄罗斯市场上成功运营，是住宅和商业房地产开发的领导者之一。该公司的投资组合是37个对象，总面积为500万平方米。米在莫斯科，莫斯科地区和索契。 MR集团是九次年度开发商。根据分析机构Infoline和全国房屋开发商协会的数据，根据分析…
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