GEOLN.COM 🏠 נכסים רוסיה בניינים חדשים ברוסיה בניינים חדשים במוסקווה D1

במפה

D1

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב D1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב D1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב D1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

נדל"ן ב D1 — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 4

ביקורות על D1

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 3609

גמר בניה חדשה	מרץ 2021
מחיר למ"ר	החל מ 3380$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 30.00 למ"ר
קומות	59
דירות	1072
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה חניה תת קרקעית גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Dmitrovskaia 3 דַקָה Timiriazevskaia 9 דַקָה Savelovskaia 15 דַקָה Saviolovskaia 15 דַקָה Fonvizinskaia 16 דַקָה Ulitsa Milashenkova 18 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8103$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

405$

5% Income tax

5906$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	32%	10	25$	250$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		194		8103$
Average		52%		37$

Total invested

101400$

Net profit

5906$

Payback period

12.5 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור D1

על פרויקט

מתחם המגורים כחלק מ- Dmitrovskaya TPU במוסקבה הוא פרויקט מסוגנן ושאפתני למדי, שבמסגרתו שלושה בניינים רבי קומות חדשים יופיעו ליד הכביש המהיר Dmitrovskoye ברובע סבלובסקי.

מקום

מתחם המגורים ממוקם ברובע המנהלי הצפוני של הבירה ויוקם כחלק מהפרויקט למרכז תחבורה חדש. האזור בו מתבצעת בנייה נחשב למגורי למדי ונוח לכל החיים.

הקרבה לכביש המהיר דמיטרובסקו יכולה להיחשב כגורם חיובי וגם שלילי, מכיוון שהוא משפר את מצב התחבורה באזור, אך במידה מסוימת תורם להידרדרות האקולוגיה המקומית.

מה הלאה

המפה מראה כי מתחם המגורים כחלק מה- TPU של דמיטרובסקאיה נמצא בסמיכות לכל התשתית הדרושה. עבודה בקרבת מקום:

כמה בתי ספר וגני ילדים, כמה מכללות;

סופרמרקטים גדולים ורשתות קניות;

בתי מרקחת, מכוני יופי, סניפי בנקים;

בתי קפה ומסעדות לכל טעם.

כמה אזורים ירוקים נמצאים יחסית בקרבת מקום, והנרחב ביותר שבהם הוא פארק טימיריזבסקי. ישנם גם הרבה פארקים קטנים וכיכרות בקרבת מקום, בהן תוכלו לקחת הפסקה מהמולת המטרופולין. בסמיכות יחסית לבניין החדש ישנם מקדשים, תיאטראות, מוזיאונים.

תכונות ומאפייני הבניין החדש

מתחם המגורים, שיופיע כחלק ממרכז התחבורה, יהיה מתקן רב-תכליתי ומספיק את עצמו. הבניין הגבוה ביותר, שיהיה הבניין הראשי של הפרויקט, מונה 54 קומות.

בנוסף לדיור עצמו, יוצגו כאן אזורי קניות, מסחר וחברה. מרבית התשתיות הפנימיות ימוקמו בחלק הסטילובטי של הבניין החדש. מתוכנן כאן גם גן ילדים קטן, שיוכל לקחת 100 ילדים.

בניית הבניין החדש מתבצעת באמצעות טכנולוגיה מונוליטית המבטיחה אמינות ושיעורי עבודה גבוהים, כמו גם מחירים אטרקטיביים לדיור במתחם המגורים כחלק מה- TPU של דמיטרובסקאיה.

טריטוריה של המתחם

שטח האתר הנבנה הוא 2.5 דונם. מתוכנן שטחה של החצר ימוקם על פני השטילובייט. זה יאפשר ליזם לדבוק בקונספט של "חצר ללא מכוניות", וכן להפריד בין המגורים למסחר.

בבית מתוכננת חניה תת קרקעית עם קיבולת של 360 מכוניות.

תַחְבּוּרָה

תשתית התחבורה הסמוכה לבניין החדש מיוצגת על ידי האובייקטים הבאים:

תחנת המטרו "דמיטרובסקאיה" - 2 דקות הליכה;

תחנת הרכבת "דמיטרובסקאיה";

כמה תחנות של תחבורה ציבורית קרקעית;

כביש דמיטרובסקו - 150 מטר, TTK - 2 ק"מ, MKAD - 11 ק"מ.

על דירות

דירות במתחם המגורים כחלק מה- TPU של דמיטרובסקאיה יוצגו כקטנות במתכונת הסטודיו, כמו גם דירות שלושה חדרים וארבעה חדרים מרווחות. היזם מתכנן להשכיר אותם עם גימור מוגמר.

קבלן

קבוצת MR פועלת בהצלחה בשוק הרוסי מאז 2003 והיא אחת המובילות בפיתוח נדל"ן למגורים ולמסחר. תיק החברה מונה 37 חפצים בשטח כולל של 5 מיליון מ"ר.…
מידע נוסף about MR Group