以 385000$ 购买 proshyan 的商业地产

信息

Продается земельный участок в Армении – 6 000 м² в Прошяне – идеальное место для бизнеса и строительства!

🔹 Локация: село Прошян, рядом с торговым центром Homplex, вблизи центральных дорог, что обеспечивает высокий трафик и удобную транспортную доступность.

🔹 Площадь: 6 000 м² – идеально подходит для масштабного строительства или разделения на части.

🔹 Категория: Земля сельскохозяйственного назначения (возможен перевод в коммерческое или жилое назначение).

🔹 Рыночная стоимость – привлекательная цена по сравнению с аналогичными предложениями в районе.

Преимущества участка

🔹 Удобное расположение:

• Расстояние до площади Республики в Ереване: всего 7 км, что обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре.

• Расстояние до международного аэропорта Звартноц: примерно 18 км, дорога займет около 19 минут на автомобиле.

🔹 Развитая инфраструктура:

• Торговый центр "Homplex": расположен в непосредственной близости, предоставляя широкий спектр товаров и услуг.

• Ресторан "Кавказ": всего 1,6 км – отличное место для отдыха и встреч.

Рядом с участком находятся:

Light House, Terzian’s Home, GG Motors, LWKona, Ozon, Katran, Wildberries, Автосервис №2415, Bunna Imera, Tropics, Супермаркет, Котайкский регион, Bunker Doors, Отель (40 м), Adamyan School, ArgoPack, Отель "Кавказ", ATHIC Complex, USLOU Complex, ATHIC Complex, America Armenia, San Marco, Европейская международная школа, Конячный завод, и другие объекты.

🔹 Транспортная доступность:

• Участок расположен рядом с трассой М-1 Ереван-Аштарак, что обеспечивает удобный выезд в разных направлениях.

Основные преимущества

✅ ТОП-локация – соседство с крупным торговым центром Homplex, что делает участок перспективным для бизнеса.

✅ Транспортная доступность – удобный подъезд к участку, недалеко от главной трассы, ведущей в Ереван.

✅ Коммерческий потенциал – идеально подходит для торгового центра, складов, логистического центра, автосалона, заправки или супермаркета.

✅ Перспективы развития – возможен перевод в жилую зону для строительства коттеджного поселка, многоквартирных домов или частной виллы.

✅ Коммуникации – рядом проходят электричество, газ, вода, что значительно снижает затраты на подключение.

💰 Инвестиционный потенциал

📈 Средняя рыночная стоимость земли в районе составляет $60–70 за 1 м².

📈 Перевод в коммерческое назначение увеличит стоимость участка до $500 000 – $600 000.

📈 Рост стоимости ожидается за счет активного развития района!

给业主写信