מיקום על המפה
אפיונקראהיסר היא עיר נופש טורקית (מעיינות תרמיים), הממוקמת בחלק המערבי של המדינה, באזור הררי, למרגלות צוק ענק, ליד נהר אקרצ'אי, דרום-מערבית לבירה אנקרה.
האקלים הוא ים תיכוני ברובו. הקיץ חם מאוד, יבש, הלילות קרירים, הטמפרטורה במהלך היום היא כשלושים מעלות צלזיוס, בלילה היא יורדת בחדות לפלוס שתים עשרה מעלות. בחורף קריר - לא יותר מפלוס שש מעלות, יורד שלג, בלילה הוא מגיע לפעמים למינוס חמש מעלות. יורד גשם בסתיו ובאביב.
כלכלת העיר היא בעיקר חקלאות, מפעלי תעשיית המזון, הכנסות מתיירות לאתרים היסטוריים, מעיינות תרמיים, וכן משירותים בתחום התחבורה, מכירה, השכרה של נדל"ן וכו'.
אטרקציות מעניינות לביקור:
- מבצר אפיונקראהיסר,
- מוזיאונים: ארכיאולוגי, ויקטורי,
- גשר אלטיגוז (המאה ה-13),
- אחוזת אפיון,
- פסל גדול של הפיל הלבן.
קניית דירה באפיונקראהיסר בבניין חדש מבטיחה
העיר מסודרת, רגועה, מקורית עם אדריכלות עתיקה ושווקים. תיירים מגיעים לכאן בעיקר כדי לבקר במעיינות גיאותרמיים. החלק הישן מורכב מבניינים מהמאות ה-13-14, הבניינים משוחזרים בקפידה רבה כדי לשמר את האותנטיות. בניינים חדשים נבנים גם כאן, סוגי פרויקטים אישיים של פיתוח הם וילות, בתים, בתים עירוניים. בניינים חדשים מציעים דירות עם חדרי מגורים וחדרי שינה. הביקוש לנדל"ן ראשוני עולה בהדרגה, והוא הופך יקר יותר. מתחמי מגורים באפיונקראהיסר מורכבים מדירות ברמות נוחות שונות. בניינים חדשים באפיונקראהיסר מהיזם עומדים בתקני בנייה טורקיים באיכות, דבר שאושר על ידי ביקורות של קונים של בניינים חדשים.
לקניית בניין חדש באפיונקראהיסר יתרונות משמעותיים:
- תקשורת חדשה באיכות גבוהה,
- טכנולוגיות וחומרים מהדור האחרון,
- תוכניות בהתאם לדרישות המודרניות,
- זמינות של תשתית נוחה בקרבת מקום,
- עמידות בפני נזקי ים,
- נזילות.
עלות דירה באפיונקראהיסר מהיזם
על פי פלטפורמת חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM, ניתן לרכוש דירה מהיזם באפיונקראהיסר במחיר של 500 דולר אמריקאי למטר מרובע (בקירוב) ומעלה. חשוב לעקוב אחר דינמיקת המחירים הגבוהה ולהשתמש רק במידע עדכני.
מכירת דירות מיזמים (מאפייני חיפוש נכס ועריכת חוזה)
לאחר שהחלטתם לרכוש נכס באפיונקראהיסר בבניין חדש, עליכם לקחת בחשבון את המקצועיות של היזם, ללמוד את ההיסטוריה שלו, את התיעוד של קומפלקס המגורים. כדי לסייע למשקיע - האתר GEOLN.COM (עם ממשק נוח לחיפוש בניינים חדשים), שם מתפרסם קטלוג של נכסים למכירה (הצעות מיזמים מהימנים עם מבצעים רווחיים).
הליך רישום עסקת רכישה ומכירה של נדל"ן בטורקיה מתבצע במינהל קדסטר וטאפו. בשלב הבנייה, נחתם חוזה נוטריוני עם היזם.
דירה בבניין חדש באפיונקראהיסר היא השקעה לקבלת הכנסות משכירות, מגורים בעיירת נופש אליה מגיעים תיירים.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Afyonkarahisar
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Cakir | 500$ / למ"ר |
| Dörtyol | 491$ / למ"ר |
| Orhangazi | 416$ / למ"ר |
| Seljuk | 305$ / למ"ר |