עיר על המפה
קדיס היא עיר נמל בחוף הדרום-מערבי של הים התיכון בספרד, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא ממוקמת על חצי אי לחופי מפרץ אותו שם באוקיינוס האטלנטי. האקלים הוא סובטרופי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס. הקיץ חם למדי, בעוד החורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות לעולם לא יורדות מתחת ל-10 מעלות צלזיוס במקרה הקר ביותר.
המגזרים הכלכליים של העיר כוללים בניית ספינות, ייצור מטוסים, ייצור רכב, טבק, דיג, טקסטיל וייצור יין (השרי המפורסם). מלח נחפר באזור שמסביב, וניתנים בה שירותים שונים, במיוחד הקשורים לנמל ולתיירות.
אטרקציות:
- קתדרלת קאדיס החדשה,
- קתדרלת קאדיס העתיקה (מאה ה-13),
- מגדל השמירה טבירה,
- ביצורים ומבצרים חופיים,
- חורבות של תיאטרון רומי עתיק,
- מוזיאון ארכיאולוגי,
- בית האדמירל (מאה ה-17),
- בית האופרה של קאדיס (1884-1905),
- טיילת אלמדה דה אפודקה עם עצי דקל ופנסי רחוב עתיקים;
- פארק ג'נובס.
תרבות וחינוך: בעיר יש אוניברסיטה, מוסד חינוכי מוביל במדינה, מארחת פסטיבל מוזיקה קלאסית במאי, פסטיבל פולקלור בינלאומי ביולי ופסטיבל תיאטרון בובות בינלאומי בדצמבר.
מדוע קניית דירה חדשה בקאדיס משתלמת
בקאדיס, בנייה חדשה מוגבלת על מנת לשמר את המראה האדריכלי של יישוב הנמל העתיק; אפילו בתים ישנים בני שתיים ושלוש קומות אסורים על פי חוק מאותה סיבה. עיר ירוקה זו, עם עצי הנוי הייחודיים שלה, הופכת לעתים קרובות לנקודת ציון בלתי נשכחת עבור תיירים בתמונות ובסרטונים. מתחמי המגורים המעטים הנמצאים בבנייה בקדיס פופולריים, במיוחד אלו עם מספר קטן של דירות ותשתיות נוחות. הביקוש לבניינים חדשים בקדיס מצד יזמים גדל בהתמדה, וגם המחירים עולים, בין היתר בשל ההיצע המוגבל ועלויות הבנייה העולות. ביקורות לקוחות מאשרות כי איכות הבנייה עומדת בתקנים אירופיים.
היתרונות הברורים של רכישת בניין חדש בקדיס:
- תכנון מודרני, תשתיות חדשות,
- ביקוש גבוה מצד שוכרים,
- נזילות.
עלות דירה בקדיס מיזם
על פי פלטפורמת חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM, ניתן לרכוש דירה מיזם בקדיס במחיר מינימלי למטר מרובע של 1,800 דולר. חשוב לקחת בחשבון שינויי מחירים, לכן יש להשתמש רק במידע עדכני בזמן החיפוש.
דירות למכירה מיזמים (מאפיינים)
כאשר מתכננים לרכוש נכס בבניין חדש בקדיס, יש לקחת בחשבון את המקצועיות, הניסיון והיושרה של היזם. לכן, חיוני לבדוק את ההיסטוריה שלו ואת תיעוד הנכס. GEOLN.COM (עם ממשק חיפוש ידידותי למשתמש) הוא אתר אינטרנט מועיל למשקיעים. הוא מציג קטלוג של פיתוחים חדשים למכירה, הכולל רישומים בלעדיים של יזמים אמינים ומוכחים. היזמים מציעים מבצעים אטרקטיביים שונים. ניתן לרכוש דירות במתחמי מגורים חדשים במחיר נמוך יותר במהלך שלב הבנייה.
האישור הרשמי לעסקה הוא ה-Escritura Publica (escritura), מסמך שנחתם במשרד נוטריון בנוכחות נוטריון. הבעלים רושם את הבעלות על הנכס בטאבו.
דירה בבניין חדש בקאדיז היא השקעה המציעה את ההזדמנות להרוויח הכנסה קבועה משכירות ולגור בעיר עם תשתית מפותחת וחיי תרבות תוססים בחוף האטלנטי.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Cadiz
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Punta Carnero | 1800$ / למ"ר |
| Puntales | 2650$ / למ"ר |