مدينة على الخريطة
قادس مدينة ساحلية تقع على الساحل الجنوبي الغربي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي. تقع على شبه جزيرة على شواطئ خليج يحمل الاسم نفسه في المحيط الأطلسي. مناخها شبه استوائي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. صيفها حار نسبيًا، وشتاؤها معتدل، حيث لا تنخفض درجات الحرارة أبدًا عن 10 درجات مئوية في أبرد حالاتها.
تشمل القطاعات الاقتصادية للمدينة بناء السفن، وصناعة الطائرات، وصناعة السيارات، والتبغ، وصيد الأسماك، والمنسوجات، وصناعة النبيذ (الشيري الشهير). يُستخرج الملح من المنطقة المحيطة، وتُقدم خدمات متنوعة، لا سيما في مجال الميناء والسياحة.
المعالم السياحية:
- كاتدرائية قادس الجديدة،
- كاتدرائية قادس القديمة (القرن الثالث عشر)،
- برج مراقبة تافيرا،
- التحصينات والحصون الساحلية،
- أطلال مسرح روماني قديم،
- المتحف الأثري،
- منزل الأدميرال (القرن السابع عشر)،
- دار أوبرا قادس (1884-1905)،
- ممشى ألاميدا دي أبوداكا بأشجار النخيل ومصابيح الشوارع القديمة؛
- حديقة جينوفيس.
الثقافة والتعليم: تضم المدينة جامعة، وهي مؤسسة تعليمية رائدة في البلاد، وتستضيف مهرجانًا للموسيقى الكلاسيكية في مايو، ومهرجانًا دوليًا للفولكلور في يوليو، ومهرجانًا دوليًا لمسرح العرائس في ديسمبر.
لماذا يُعد شراء شقة جديدة في قادس مربحًا؟
في قادس، تُقيّد عمليات البناء الجديدة للحفاظ على المظهر المعماري لمستوطنة الميناء القديمة؛ حتى المنازل القديمة المكونة من طابقين وثلاثة طوابق محظورة بموجب القانون للسبب نفسه. غالبًا ما تصبح هذه المدينة الخضراء، بأشجارها الزينة المميزة، معلمًا لا يُنسى للسياح في الصور ومقاطع الفيديو. تحظى المجمعات السكنية القليلة قيد الإنشاء في قادس بشعبية كبيرة، لا سيما تلك التي تضم عددًا قليلًا من الشقق وبنية تحتية ملائمة. يتزايد الطلب على العقارات الجديدة في قادس من قِبل المطورين باستمرار، كما ترتفع الأسعار أيضًا، ويعزى ذلك جزئيًا إلى محدودية العرض وارتفاع تكاليف البناء. تؤكد تقييمات العملاء أن جودة البناء تُلبي المعايير الأوروبية.
من المزايا الواضحة لشراء عقار جديد في قادس:
- تصميمات عصرية، خدمات جديدة،
- طلب مرتفع من المستأجرين،
- سيولة مالية.
تكلفة شقة في قادس من مطور
وفقًا لمنصة البحث العقاري GEOLN.COM، يمكنك شراء شقة من مطور في قادس بسعر أدنى للمتر المربع يبلغ 1800 دولار أمريكي. من المهم مراعاة تغيرات الأسعار، لذا يُنصح باستخدام المعلومات الحالية فقط وقت البحث.
شقق للبيع من مطورين (الميزات)
عند التخطيط لشراء عقار في مبنى جديد في قادس، يجب مراعاة احترافية المطور وخبرته ونزاهته. لذلك، من الضروري التحقق من تاريخ العقار ووثائقه. يُعد موقع GEOLN.COM (بواجهة بحث سهلة الاستخدام) موقعًا إلكترونيًا مفيدًا للمستثمرين. يضم الموقع قائمة بالمشاريع الجديدة المعروضة للبيع، تتضمن عروضًا حصرية من مطورين موثوقين وذوي خبرة. يقدم المطورون عروضًا ترويجية جذابة ومتنوعة. يمكن شراء الشقق في المجمعات السكنية الجديدة بأسعار أقل خلال مرحلة البناء.
يُعد الإثبات الرسمي للمعاملة هو "الشهادة العامة" (escritura)، وهي وثيقة موقعة في مكتب كاتب العدل بحضور كاتب عدل. يُسجل المالك ملكية العقار في السجل العقاري.
تُعد شقة في مبنى جديد في قادس استثمارًا يتيح لك فرصة تحقيق دخل ثابت من الإيجار والعيش في مدينة ذات بنية تحتية متطورة وحياة ثقافية نابضة بالحياة على ساحل المحيط الأطلسي.
الأسعار لكل متر مربع. في الأحياء الشعبية في Cadiz
| يصرف | Price from |
|---|---|
| Punta Carnero | 1800$ / م2 |
| Puntales | 2650$ / م2 |