GEOLN.COM 🏠 נכסים Romania בניינים חדשים בRomania בניינים חדשים בBucharest Complex ISG Residence IV

במפה

Complex ISG Residence IV

Name: Sales in Complex ISG Residence IV started!
Start: 2019-12-27T10:16:17.548751+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Complex ISG Residence IV

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 4

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 5

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 6

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 7

נדל"ן ב Complex ISG Residence IV — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 8

ביקורות על Complex ISG Residence IV

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 3154

גמר בניה חדשה	מאי 2023
מחיר למ"ר	החל מ 1290$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 39.00 למ"ר
קומות	12
דירות	691
שלב בניה	בור
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	לבנים
בטיחות	—
נוחות	חניה חניה תת קרקעית ספא-סנטר גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Eroii/Revoluției 12 דַקָה Tineretului 19 דַקָה Izvor 20 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8078$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

403$

5% Income tax

5883$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	29%	9	25$	225$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		193		8078$
Average		52%		37$

Total invested

50310$

Net profit

5883$

Payback period

6.2 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Complex ISG Residence IV

על פרויקט

מקום אידיאלי לחיים מתאימים

מתחם המגורים החדש "ISG Residence IV" ממוקם באזור הירוק של המגזר החמישי של הבירה, ברחוב aoseaua Viilor, מספר 55, רובע Filareta בחלק המרכזי של בוקרשט. מתחם המגורים "ISG Residence IV" צמוד למקום חשוב בבירה, שנכלל ברשימת האנדרטאות ההיסטוריות - עם פארק קרול.

לא רחוק מבתי מתחם המגורים נמצאת כיכר יונירי ותחנת האוטובוס פילארט. בין שכני המתחם: משרד החוץ הממלכתי, עיריית מגזר 5 ותחנת המשטרה מספר 18. בסמוך לבנייני הדירות יש סניף דואר, מרפאת רחובות, בנקים ושווקים: מגה אימג' שופ אנד גו, Profi City, LIDL ו -1.4 ק"מ - קאופלנד פרנטרי, ל- JYSK והיפרמרקט - Carrefour נמצא 2.5 ק"מ ... באזור נמצא גם קניון הליברטי סנטר, בית מרקחת, מסעדות, פיצריות, מזון מהיר של מקדונלד'ס ולא רחוק ממכון הכושר Groovebox. מנקודת מבט של התפתחות החינוך בתחום זה: האקדמיה הטכנית הצבאית, בית הספר לכלכלה Vineyard, בית הספר הטכני לתעשיית המזון Dumitru Mohok, בית הספר התיאורטי "Dimitrie Bolintineanu", בית הספר הגימנסי "הנסיכה מרגרטה", ה- Nr. 280, גן הילדים "אנא לוגויאנה" והמרכז החינוכי לילדים "מועדון ילדים לילדים".

מתחם המגורים "ISG Residence IV" ממוקם נגיש מאוד, כלומר מנקודה זו של בוקרשט תוכלו להגיע לכל אזור בבירה בקלות. ישנן תחנות RATB בקרבת המתחם, ותחנת המהפכה של Heroes נמצאת במרחק של 10 דקות הליכה בלבד משם. שדה התעופה הבינלאומי הנרי קואנדה אוטופני נמצא במרחק של 21.5 ק"מ מהמתחם, ואילו שדה התעופה הבינלאומי אוראל ולאיקו באנאט נמצא במרחק של כ- 11.9 ק"מ משם.

מצגת מקיפה, פרטים, פריסה ומבנה

מתחם המגורים "ISG Residence IV" צמוד לרבעי המגורים של האספות "ISG Residence II" ו- "ISG Residence III". מתחם המגורים "ISG Residence IV" מורכב משבעה בנייני דירות. משטר הגובה של בניינים זהה לכל הבלוקים: עם 2 מרתפים בתוספת מרתף ו -12 קומות עם דירות. השטח הכולל של חלקת הקרקע שעליה נבנה מתחם המגורים הוא 16,127 מ"ר.

ליישום בלוקים למגורים, הדגש העיקרי הוא על איכות גבוהה, עמידות, בטיחות ונוחות מירבית. בבניית מבנים, מבני היסוד משמשים כמבנה הבסיסי, ולהבים, מסגרות ועמודים של בטון מזוין משמשים כמבנה ההתנגדות, הם עשויים בעובי של 30 ס"מ. לבני פורותרם משמשות לייצור כיסויים חיצוניים ועובי הכיסויים החיצוניים הוא 30 ס"מ. הקירות הם גם לבני פורותרם, והקירות הפנימיים עובי 15 ס"מ כולל הטיח שהוחל עליהם.

לגושי המעטפת יעילות תרמית מוגברת הודות למערכת אמינה עם בידוד תרמי בעובי 10 ס"מ ועשויה לוחות פוליסטירן מורחבים. שקט, חום ואור בבתים מסופקים על ידי חלונות PVC וחלונות בידוד המותקנים בבניינים. בבנייני המגורים שתי מעליות לכל בניין, הם שקטים מאוד, הם מהירים ומרווחים והם נוחים מאוד. השטחים המשותפים והמסדרונות בבניינים מוגמרים באופן מודרני עם חומרים באיכות גבוהה, ואבן טבעית משמשת לריצוף. בתוך מתחם המגורים ישנו גם מרכז ספא, בו התושבים יכולים להירגע ולבלות בנאווה של שלווה ורוגע. מקומות חניה להסעת תושבים מאורגנים בתחבורה ציבורית תת קרקעית ומחתרתית ומוצעים למכירה בנפרד מהדירה. לילדים של תושבים במתחם המגורים "ISG Residence IV" ישנם מקומות שתוכננו במיוחד למשחקים.