Gul Ana

Name: Sales in Gul Ana started!
Start: 2021-06-10T06:50:03.370925+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gul Ana

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב Gul Ana — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

ביקורות על Gul Ana

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 12537

גמר בניה חדשה	דצמבר 2023
מחיר למ"ר	החל מ 820$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 39.60 למ"ר
קומות	12
דירות	184
מצב נכס	מעטפת
גובה תקרה	2.80 מטר
סוגי בניה	בטון
בטיחות	שמירה
נוחות	חניה חניה תת קרקעית גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים ליד המטרו Alatau 7 דַקָה Sayran 19 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8078$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

403$

5% Income tax

5883$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	29%	9	25$	225$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		193		8078$
Average		52%		37$

Total invested

31980$

Net profit

5883$

Payback period

4.0 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור Gul Ana

על פרויקט

מתחם המגורים גול-אנא הוא פרויקט מקורי של בניין מחלקת תיירים חדשה עם דירות נוחות עם מערך ארגונומי ואזור מעוצב.

מיקום הבניין החדש

מתחם המגורים גול-אנא באלמטי נבנה ברובע ז'טיסו המתפתח באופן דינמי בכיכר קרילוב, רחובות סקריאבין, גונצ'רב ושדרת ריימבק.

המתחם ממוקם באזור ירוק עם בנייני מגורים צפופים, התשתית הדרושה לתושב עיר מודרני ומחלף תחבורה נוח. כביש סואן נמצא במרחק של כ -100 מטרים משם, ומפעל תעשייתי נמצא במרחק של 400 מטרים משם.

תשתיות מסביב

ליד הבניין החדש יש סניף דואר, חנויות מכולת, בר, מזון מהיר ובית קפה, סופרמרקטים, מכוני יופי, מרכז קניות ובידור מקסימה, קולנוע "Illusion-Maxima", מרפאת שיניים, בתי מרקחת, סניפי בנקים, חנות פרחים, תחנת דלק. סופרמרקט המכולת נמצא במרחק של פחות מקילומטר וחצי משם.

תוך 5-8 דקות הליכה יש בתי ספר תיכוניים №14, №66, №190, פעוטון-גן №130, №163, גן ילדים №4 "עכו" ושלכר.

על נגישות תחבורתית

תנועה ליד הבניין החדש מאורגנת לאורך רחוב גונצ'רובה ושדרת ריימבק - 150 מטר לתחנת האוטובוס. כאן, עם מרווח מינימלי של עשר דקות, אוטובוסים מס '4, מס' 7, מס '10, מס' 11, מס '40, מס' 50, מס '54, מס' 63 א ', מס' 72, מס '78 , מס '88, מס' 133, מס '141 רץ. לתחנת המטרו "אלאטאו" קצת יותר משלושה ק"מ.

ניתן להגיע לשדה התעופה הבינלאומי ברכב תוך חצי שעה. תחנת האוטובוס סאיראן נמצאת במרחק של 4.5 ק"מ מהבניין החדש, ותחנת הרכבת אלמטי -2 ממוקמת במרחק של פחות מחמישה ק"מ.

מאפייני הבניין החדש

על פי הפרויקט, מתחם המגורים גול אנה נבנה בארבעה שלבים ויורכב מבניינים בני 12 קומות. המבנים תוכננו תוך התחשבות בפעילות הסייסמית המקומית ובמאפייני האקלים של האזור.

הבתים בנויים בטכנולוגיה מתקדמת - המסגרת המונוליטית מבטון מזוין של הבניין החדש מספקת עמידות סייסמית גבוהה של המבנה. בבתים יש גגות שטוחים מכוסים באיטום גלילים רך. הקירות החיצוניים מבודדים בבידוד חום עמיד וידידותי לסביבה ומכוסים בטיח דקורטיבי.

בדירות יש מרפסות מזוגגות פתוחות. חלונות מותקנים בפרופילי PVC עם חלונות עם זיגוג כפול חסכוני, אשר בשילוב עם החזית המבודדת, מספקים את בידוד החום והרעש הדרוש של הבית.

הבניינים מצוידים במעליות נוסעים ומשאיות, שירותים מודרניים, מערכות הסקה מרכזית ואזעקות אש.

יופי

הבניינים המרכיבים את המתחם ממוקמים זה מול זה ויוצרים חצרות נעימות סגורות חלקית. בין הבתים מונחים שבילי שביל והולכי רגל, ומסופקים מקומות חניה לחניה זמנית של מכוניות. בבנייה חניה תת קרקעית לרכבי תושבים, המיועדת ל -176 מכוניות.

שטחי הבניין החדש מאובזרים תוך התחשבות בצרכיהם של אנשים עם מוגבלות בתנועה - נוצרים תנאים ללא מכשולים לתנועתם החופשית. שירות הביטחון אחראי על בטיחות התושבים.

החצרות מצוידות באזורי משחק לילדים, אזורי בילוי למבוגרים ומגרשי ספורט עם ציוד אימונים חיצוני. עצים נטועים בשטח, מדשאות נשברות, מותקנת תאורת רחוב.

קבלן

KazSMU LLP הוקמה במאי 1997 והינה קבוצה של מומחים מקצועיים המאוחדים במטרה אחת - לבצע עבודות איכותיות העונות על כל דרישות החקיקה הנוכחית. חבר…
מידע נוסף about KazSMU