Gul Ana

Name: Sales in Gul Ana started!
Start: 2021-06-10T06:50:03.370925+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gul Ana

Renders

Construction

Live Stream

Property for sale in Gul Ana — انظر إلى محرك البحث العقاري GEOLN.COM. صورة فوتوغرافية 1

مراجعات حول Gul Ana

لا توجد توصيات بعد. يمكنك أن تكون الأ

Project info

Object ID: 12537

Finished at	ديسمبر 2023
Price, m²	From 820$
Buy online
Installment plan	—
Bank mortrage
Property type	Aparment building
Square	from 39,60 m²
Floors	12
Apartments	184
Condition	Black walls
Ceiling height	2,80 m.
Construction type	Monolyth
Security	Security
Conveniences	Parking Underground parking Kids playground Near school Near kindergarten Near supermarket Near hospital بالقرب من المترو Alatau 7 دقيقة Sayran 19 دقيقة
Add to free Travel & Invest tour
Add to autotour
Personal discount certificate 300$
Free consultation	Ask a question

Return on investment for apartment

with price

8078$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

403$

5% Income tax

5883$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
يناير	31	29%	9	25$	225$
فبراير	28	35%	10	25$	250$
مارس	31	25%	8	27$	216$
إبريل	30	26%	8	35$	280$
مايو	31	51%	16	35$	560$
يونيو	30	80%	24	38$	912$
يوليو	31	87%	27	55$	1485$
أغسطس	31	87%	27	70$	1890$
سبتمبر	30	66%	20	45$	900$
أكتوبر	31	64%	20	35$	700$
نوفمبر	30	40%	12	25$	300$
ديسمبر	31	38%	12	30$	360$
Total	365		193		8078$
Average		52%		37$

Total invested

31980$

Net profit

5883$

Payback period

4.0 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

الرسائل الترويجية والخصومات لـ Gul Ana

About the project

مجمع Gul-Ana السكني هو مشروع أصلي لمبنى جديد من الدرجة الاقتصادية مع شقق مريحة بتصميم مريح ومنطقة ذات مناظر طبيعية.

موقع المبنى الجديد

يتم بناء مجمع جول-آنا السكني في ألماتي في منطقة Zhetysu النامية ديناميكيًا في ساحة شوارع Krylov و Skryabin و Goncharev وشارع Raiymbek.

يقع المجمع في منطقة خضراء ذات مباني سكنية كثيفة ، والبنية التحتية اللازمة لسكان المدينة الحديثة وتبادل النقل المريح. يقع طريق مزدحم على بعد حوالي 100 متر وتقع محطة صناعية على بعد 400 متر.

البنية التحتية المحيطة

يوجد بالقرب من المبنى الجديد مكتب بريد ومحلات بقالة وبار ووجبات سريعة ومقهى ومحلات سوبر ماركت وصالونات تجميل ومركز تسوق وترفيه ماكسيما وسينما "Illusion-Maxima" وعيادة أسنان وصيدليات وفروع بنك ومتجر زهور ، محطة غاز. يقع سوبر ماركت البقالة على بعد أقل من كيلومتر ونصف.

في 5-8 دقائق سيرا على الأقدام توجد مدارس ثانوية №14 ، 66 ، 190، ، روضة أطفال 130 ، 163 ، روضة أطفال №4 "Akku" و Shalqar.

حول إمكانية الوصول إلى وسائل النقل

يتم تنظيم حركة المرور بالقرب من المبنى الجديد على طول شارع Goncharova وشارع Raiymbek - على بعد 150 مترًا من محطة الحافلات. هنا ، مع فاصل زمني لا يقل عن عشر دقائق ، الحافلات رقم 4 ، رقم 7 ، رقم 10 ، رقم 11 ، رقم 40 ، رقم 50 ، رقم 54 ، رقم 63 أ ، رقم 72 ، رقم 78 ، رقم 88 ، رقم 133 ، رقم 141 المدى. إلى محطة المترو "Alatau" ما يزيد قليلاً عن ثلاثة كيلومترات.

يمكن الوصول إلى المطار الدولي في غضون نصف ساعة بالسيارة. تقع محطة حافلات سيران على بعد 4.5 كم من المبنى الجديد ، وتقع محطة ألماتي -2 للسكك الحديدية على مسافة أقل من خمسة كيلومترات.

خصائص المبنى الجديد

وفقًا للمشروع ، يتم بناء مجمع جول آنا السكني على أربع مراحل وسيتألف من اثني عشر طابقًا. تم تصميم المباني مع مراعاة النشاط الزلزالي المحلي والخصائص المناخية للمنطقة.

تم بناء المنازل باستخدام التكنولوجيا المتقدمة - يوفر الإطار الخرساني المترابط للمبنى الجديد مقاومة زلزالية عالية للهيكل. تحتوي المنازل على أسقف مستوية مغطاة بعزل مائي ناعم. الجدران الخارجية معزولة بعزل حراري متين وصديق للبيئة ومغطاة بجص زخرفي.

تحتوي الشقق على شرفات زجاجية مفتوحة. يتم تثبيت النوافذ في بروفيلات PVC مع نوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة ، والتي توفر ، بالاقتران مع الواجهة المعزولة ، العزل الحراري والصوتي اللازم للغلاف.

المباني مجهزة بمصاعد ركاب وشحن ومرافق حديثة وأنظمة تدفئة مركزية وإنذار حريق.

تجميل

تقع المباني التي يتكون منها المجمع مقابل بعضها البعض وتشكل ساحات فناء مريحة ومغلقة جزئيًا. تم وضع الممرات ومسارات المشاة بين المنازل ، كما يتم توفير أماكن لوقوف السيارات مؤقتًا. تحت الإنشاء موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ176 سيارة.

يتم تجهيز أراضي المبنى الجديد مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة - حيث يتم تهيئة ظروف خالية من العوائق لحرية تنقلهم. جهاز الأمن مسؤول عن سلامة السكان.

تم تجهيز الساحات بمناطق لعب للأطفال ومناطق ترفيهية للبالغين وملاعب رياضية مع معدات تمارين خارجية. تزرع الأشجار في المنطقة ، وتتكسر المروج ، ويتم تثبيت إنارة الشوارع.

Developer

تأسست شركة KazSMU LLP في مايو 1997 وهي اليوم مجموعة من المتخصصين المحترفين متحدون بهدف واحد - لأداء عمل عالي الجودة يلبي جميع متطلبات التشري…
Details about KazSMU