Obra nueva en Bergisch Gladbach
La ciudad en el mapa, condiciones climáticas
Bergisch Gladbach es la capital de la región Rheinisch-Bergischer Kreis, ubicada en la orilla opuesta del río Rin desde Colonia, en Renania del Norte-Westfalia, en el oeste de Alemania.
El clima es oceánico, con inviernos lluviosos y veranos frescos, la temperatura media anual es de +11 grados centígrados.
¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Bergisch Gladbach?
En el pasado, fue un importante centro industrial donde se extraía el mineral de hierro. La producción de papel, lana de vidrio, chocolate, imprenta y las industrias de alta tecnología forman una base sólida para la economía de Bergisch Gladbach en la actualidad.
La ciudad atrae a los turistas con su arquitectura moderna inusual, edificios históricos, museos únicos.
Los bienes inmuebles de Bergisch Gladbach en obra nueva son una compra rentable para un inversor con el fin de obtener un ingreso estable de alquileres a largo plazo, ya que muchos residentes no tienen su propia vivienda, hay una afluencia significativa de inmigrantes en busca de trabajo, los turistas de Alemania y otros países europeos vienen a familiarizarse con las atracciones locales.
Los expertos señalan el atractivo de las inversiones en conjuntos residenciales en Bergisch Gladbach, según el área de la ciudad:
- Refrat, Lukerath, Bensberg, Kaulee: la parte sur, un lugar ideal para vivir y relajarse con un hermoso paisaje y buenas conexiones de transporte, la más atractiva, por lo tanto, la más cara;
- Moitzfeld, Shtilgen, Katterbach, Nussbaum, Hebborn: el centro, la infraestructura desarrollada, tienen demanda entre los turistas;
- Pafrat, Hand, Gronau, Heidkamp, Henkenrath están cerca de la zona industrial;
- Romaney, Herrenstrunden, Asselborn, Berbroich son afueras del noreste.
Cada año hay un ligero aumento en los precios de obra nueva en Bergisch Gladbach por parte del promotor, la calidad de la vivienda cumple con los estándares europeos, lo que es confirmado por los comentarios de los clientes.
Según la información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM, el precio mínimo por metro cuadrado de área en obra nueva (los departamentos de los promotores se venden llave en mano) es de $4.700.
Adquisición de un apartamento en Bergisch Gladbach de un promotor por parte de extranjeros
Los inversores extranjeros tienen derecho a adquirir bienes inmuebles sin restricciones ni condiciones especiales. Pueden comprar un apartamento de un promotor en Bergisch Gladbach con los mismos derechos que los ciudadanos del país.
Cosas que hacer en la ciudad:
- tomar fotografías junto al ayuntamiento, un edificio de forma asombrosa, donde se llevan a cabo conciertos y varios eventos de la ciudad;
- pasear por el pintoresco jardín que rodea el castillo barroco de Bensberg, construido como residencia de Anna de Medici (hoy es un hotel de moda);
- cenar en el restaurante Vendome (3 estrellas Michelin);
- visitar un observatorio amateur privado, donde se descubrieron unos 400 asteroides;
- visitar la villa Zanders al estilo del Renacimiento francés (la Galería de Arte de la Ciudad se encuentra dentro de sus paredes);
- ver los templos de estilo neorrománico: la iglesia de San Lorenzo y la iglesia de San Nicolás;
- hacer un recorrido por los museos industriales: papelero, minero y artesanal.
Un apartamento de obra nueva en Bergisch Gladbach es una buena opción para vivir y trabajar en una acogedora ciudad europea, una buena solución de inversión para obtener ingresos de alquiler estables.
¡Bienvenido!