Comprar propiedad comercial en Oer-Erkenschwick a 3 650 000$

Descripción

Código del objeto: 21540

Tipo de propiedad	Propiedad comercial
Cuadrado	6065,00 m²
Precio	3 650 000$
Comprar en linea
Pisos	—
Condition
Tiene muebles	No
Tiene electrodomésticos	Si
Condición del edificio	—
Seguridad	—
Conveniencias	Estacionamiento

Información

El centro comercial fue construido en 1978 y consta de 10 locales comerciales y 3 apartamentos. Desde 1995, el arrendatario ancla ha sido Thomas Philipps, que ya ha duplicado el número de superficies arrendadas. Además de esta empresa, los inquilinos son KiK, Askania, una gran clínica veterinaria y escuela de danza, cuyo contrato es válido hasta finales de 2026, así como una pequeña tienda de muebles, un estudio deportivo y una cafetería. El 97,8% del espacio está alquilado. Hay 174 plazas de aparcamiento en el sitio.

Superficie total: 6 065 m2
Superficie habitable: 389 m2.
Área comercial: 5 676 m2.

Coste: 3.650.000 euros.
Ingresos por alquiler: 305.000 euros.
Rentabilidad: 8,4%

El centro comercial está ubicado en el sureste de la ciudad en Hauptstraße. En el norte y oeste limita con áreas residenciales, en el sur con áreas industriales, en el este hay 2 supermercados. En general, estamos hablando de la principal zona comercial de la ciudad.

Or-Erkenschvik es una ciudad en Renania del Norte-Westfalia con una población de más de 30.000 personas. Se encuentra en el norte de la región del Ruhr, la comunicación interregional se realiza gracias a las cercanas autopistas A2 y A43.

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