Comprar propiedad comercial en Jena a 3 850 000$
Información
El centro comercial de Pösnek fue construido en 1992. El área total de la instalación es de 7.564 m2, de los cuales más de 2/3 están ocupados por hipermercados de construcción y jardín, las áreas restantes son pequeños locales comerciales. El inquilino principal, la cadena de hipermercados de construcción OBI, ha estado ubicado aquí durante más de 20 años y recientemente amplió su espacio arrendado. El arrendamiento actual finaliza a fines de 2024 e incluye opciones de renovación de 2*5 años. El segundo arrendatario más importante es la cadena Dänisches Bettenlager (muebles y ropa de cama). La propiedad está alquilada en su totalidad.
Coste: 3.850.000 euros.
Ingresos por alquiler: 327.000 euros.
Rentabilidad: 8,5%
Pösneck, con una población de 12.000 habitantes, se encuentra en Turingia, a 30 km de Jena, la segunda ciudad universitaria más grande del estado federal. La autopista A9 (Berlín - Múnich) y la B281 pasan cerca de Pösnekom.
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