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新建筑材料

项目ID: 8326

施工完成	April 2021
价格, м²	从 33600$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 56.00 м²
层	5
公寓	5
状态	总承包
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场地下停车场儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边医院旁边靠近地鐵 Prudential 2 分钟 Mass Ave 3 分钟 Symphony 3 分钟 Kendall/MIT 5 分钟 Hynes 5 分钟 Copley 6 分钟 Melnea Cass 6 分钟 Dudley Square 7 分钟 Lenox Street 7 分钟 Northeastern 7 分钟 Ruggles 8 分钟 Massachusetts Avenue 8 分钟 Back Bay 8 分钟 Worcester Square 9 分钟 Lechmere 9 分钟 Newton Street 11 分钟 Kenmore 13 分钟 Museum of Fine Arts 13 分钟 Arlington 14 分钟 Sullivan Square 14 分钟 Charles/MGH 14 分钟 Roxbury Crossing 15 分钟 Union Park Street 15 分钟 Assembly 16 分钟 Community College 17 分钟 Science Park 18 分钟 Blandford St 18 分钟 Longwood 18 分钟 East Berkeley Street 19 分钟 Wellington 19 分钟 Jackson Square 20 分钟 Herald Street 20 分钟 Boylston 20 分钟 Tufts Medical/Center 21 分钟 Tufts Medical Center 21 分钟
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回报表

按照价格

9495$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

474$

5% 代扣所得税

7229$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	25%	8	35$	280$
February	28	32%	9	35$	315$
March	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
May	31	38%	12	45$	540$
June	30	66%	20	50$	1000$
July	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
October	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
December	31	32%	10	35$	350$
总共	365		169		9495$
平均的		45%		48$

投资总额

1881600$

净利润

7229$

回收期

198.2 年

项目每年平均造价增长

6%

打开回报表

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关于项目

一家Maison物业激发我们在展望未来的同时回顾过去；创造保留传统并定义现代性的美丽对话。通过分层展示优雅来表达个人个性的对话。 Maison Commonwealth在昨天的辉煌中同时体现了Back Bay的精髓，同时又与今天和明天的现代性息息相关。结果就是形成了波士顿最精致的五个城市住宅。

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