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新建筑材料

项目ID: 12751

施工完成	December 2023
价格, м²	从 940$
网上购物
开发商提供分期付款	—
银行贷款
属性类型	公寓
面积	从 55.42 м²
层	32
公寓	377
状态	毛坯房
顶板高度	2.70 米.
结构类型	独石，整体
安全	—
舒适	停车场地下停车场儿童乐园学校旁边幼儿园旁边超市旁边医院旁边靠近地鐵 Pochtovaia ploshchad 15 分钟 Kontraktovaia ploshchad 19 分钟
加入新的看房游
添加到免费的新建旅游
个人折扣券 300$
免费法律咨询	问问题

回报表

按照价格

9495$

租金利润

1103$

管理费

689$

物业费

474$

5% 代扣所得税

7229$

净利润

月	月日	入住率百分比	每日入住率	平均价格	总共
January	31	25%	8	35$	280$
February	28	32%	9	35$	315$
March	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
May	31	38%	12	45$	540$
June	30	66%	20	50$	1000$
July	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
October	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
December	31	32%	10	35$	350$
总共	365		169		9495$
平均的		45%		48$

投资总额

51700$

净利润

7229$

回收期

5.4 年

项目每年平均造价增长

6%

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关于项目

绿洲是一个延续了渔人半岛振兴和城市回归昔日工业区趋势的项目。该综合体位于风景优美的地点，靠近水和高速公路。

该建筑群的主要特色 - 老城区、历史中心和第聂伯河沿岸的壮丽景色。为了改善公寓的全景，将安装高窗。该综合体的建筑以其简洁的形式和光滑的圆形立面线条而吸引人：绿洲由两个彼此相邻的圆形部分组成。

基础设施

综合体的生活空间从 3 楼开始——第一层是为商店、餐厅、办公室和其他居民有用服务的商业场所而设计的。

该综合体附近是首都主要高速公路的便捷交通交汇处。开车几分钟即可抵达旧的Podil。该部门以其发达的基础设施而闻名：商业中心、餐馆、咖啡馆、酒吧和酒馆，人们来自基辅的不同地区。 Podil 还设有电影院、商店、超市和市场。

从LCD Oasis到“Silpo”6分钟车程，到“Billy”7分钟，到“生态市场”8分钟。驱车10分钟即可到达黑麦市场，这里总有生活用品、新鲜水果、蔬菜、农产品、香料和干果。

到最近的 Podil 幼儿园走 5-6 分钟：5 分钟到幼儿园 №307“Barvinok”、“Kuzya 和 Znayka”，6 分钟到“Febel”、学前中心 №16、学校幼儿园“Podillya”。 Podil 的学校、中学和体育馆距离酒店也只有 5-8 分钟的车程。

和其他一切一样，最接近训练的是去 Podil - 5 分钟车程的健身俱乐部“AtletiKo”、Hiitworks in Podil、“Invoice”、Podolsky Fitness Club，以及健身房 Timur Gym、体育俱乐部“Sentai”、“边缘”和“人体雕刻师”。

值得注意的是，渔人半岛的基础设施将在周边项目建成后得到新的发展，成为首都文化生活中心的又一组成部分。随着生活区数量的增加，基础设施将更加完善——幼儿园、学校、商场、医疗机构和休闲场所。

开发商

“预算开发”公司是由房屋建筑领域的专业团队创建的。团队的主要目标是创建满足现代市场需求的特殊项目，并将经过深思熟虑的开发和基础设施概念结合在一起。
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