בית רווחי בגרמניה, אוגסבורג

תיאור אובייקט

ID אובייקט: 21574

סוג של אובייקט	דירות
שטח	2700.00 למ"ר
מספר חדרי שינה	סטודיו
מחיר	6500000$
קניה אונליין
קומות	—
מצב נכס
מרוהט	לא
מוצרי חשמל	כן
מצב של הבניין	—
בטיחות	—
נוחות	חניה

מידע

אכסניה לפליטים ליד אוגסבורג

1. מיקום:
המתקן המוצע ממוקם בסמוך לעיר אוגסבורג (המדינה הפדרלית של בוואריה). לעירייה יש קישורי תחבורה מצוינים עם מינכן ואוגסבורג.

2. תיאור האובייקט:
האובייקט מורכב משני מבנים שנבנו בשנת 1970. שטח ההשכרה הכולל הוא 2,700 מ"ר.
יש הסקה מרכזית ומים חמים.
הבניינים עברו שיפוץ לצורך יישוב פליטים מטעם הדייר, המדינה הפדרלית של בוואריה.
החפץ הועבר לשוכר הנוכחי ביום 02/01/2017, הסכם השכירות נחתם עד ליום 31/01/2027.
בנוסף, קיים הסכם שכירות ל-2 אנטנות עד 2029.
כל התקורות, המיסים והביטוחים הם על חשבון השוכר.
תשלומי השכירות לשנה הם 438,000 אירו.
האתר השכן ייבנה במבני מגורים, אשר בעתיד ישפיעו לטובה על ערך החפץ.
בתום תקופת השכירות ניתן לחלק את החפץ לדירות נפרדות ומכירתן לאחר מכן. (השוק באזור חווה צמיחה מהירה במחירי הנדל"ן למגורים, במהלך 5 השנים האחרונות המחירים עלו ב-40%).