Ubicación en el mapa, clima, infraestructura
Giżycko es una ciudad del noreste de Polonia. Situada entre los lagos Mamry y Niegocin, es la capital del condado de Giżycko, voivodato de Varmia y Masuria.
El clima es moderadamente frío: los veranos son largos, agradables y nublados, mientras que los inviernos son fríos, nevados, ventosos y nublados. Las temperaturas oscilan entre -7 °C y 23 °C durante todo el año, rara vez bajan de -18 °C ni superan los 29 °C.
Giżycko es un centro prometedor y en constante desarrollo con un gran potencial recreativo y de ocio. La ciudad es conocida como la capital polaca de la vela. Es uno de los principales puertos de los Grandes Lagos de Masuria y uno de los destinos turísticos más interesantes. Numerosas atracciones y condiciones favorables para la navegación y los deportes acuáticos la convierten en un destino favorito para millones de turistas. La ciudad está experimentando un dinámico crecimiento económico. La infraestructura de la región está bien desarrollada: los residentes disfrutan de una variedad de ofertas educativas, acceso a centros de salud, numerosos comercios y servicios, y una extensa red de transporte.
Mercado de Obra Nueva de Giżycko
Giżycko es uno de los destinos turísticos más atractivos, y los promotores reconocen su potencial. Gracias a su pintoresca ubicación, se construyen cada vez más nuevas zonas residenciales y edificios de apartamentos, lo que ofrece acceso a una rica infraestructura recreativa y urbana.
Las oportunidades de desarrollo de la ciudad y su carácter único atraen a los promotores, que invierten en Giżycko cada año. Las promociones residenciales en Giżycko incluyen apartamentos de diferentes tamaños y distribuciones funcionales, así como numerosos edificios residenciales de lujo, muy populares entre los inversores.
El mercado principal de Giżycko está claramente influenciado por el carácter turístico de la ciudad. Los complejos residenciales y vacacionales están diseñados para proporcionar a los residentes un rápido acceso a la infraestructura recreativa y a las principales atracciones de la ciudad. La infraestructura interna de los nuevos edificios en Giżycko depende completamente de la naturaleza de la inversión: los complejos residenciales tradicionales en Giżycko cuentan con todos los servicios básicos, mientras que las inversiones en ocio incluyen infraestructura adicional (salones, zonas de recreo activas, acceso privado a la playa y muelles).
La compra de nuevos edificios en Giżycko a una promotora también atrae a los inversores por las siguientes razones:
- Buenas conexiones con puntos estratégicos del voivodato;
- El carácter recreativo de la ciudad: cada vez más inversores eligen este sector debido a la perspectiva de una rápida rentabilidad y altos ingresos por alquileres a corto plazo;
- Un amplio potencial de inversión (al ser un recurso limitado, el terreno y los inmuebles están aumentando rápidamente de valor);
- Los apartamentos en Giżycko de una promotora pueden ser tanto una fuente de ingresos pasivos como una base recreativa para el propietario;
- El IVA se devuelve al comprar propiedades de inversión, independientemente de si la compra es para una empresa o un particular.
Precios de obra nueva en Giżycko directamente de los promotores
Debido al gran número de inversiones en apartamentos y alquileres vacacionales en Giżycko, con beneficios adicionales de infraestructura, las tarifas de los promotores fluctúan entre el rango de precios medio y alto. A mayor calidad de construcción, mayor precio, por lo que la ubicación con respecto a lugares emblemáticos o al centro de la ciudad no siempre es un factor decisivo. Los precios promedio de los apartamentos nuevos en Giżycko son:
- Apartamentos de dos habitaciones: desde 6.799 PLN por metro cuadrado, desde 503.064 PLN por unidad;
- Apartamentos de tres habitaciones: desde 7.199 PLN por metro cuadrado, desde 484.488 PLN por unidad.
Propiedades de obra nueva en Giżycko (Tipos)
Los inversores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de propiedades de obra nueva:
- Residencial (apartamentos, casas, apartamentos, etc.);
- Inmuebles comerciales y proyectos de inversión (oficinas, bares, restaurantes, hoteles, locales comerciales, etc.).
Cómo comprar un apartamento a una promotora en Giżycko: aspectos de inversión
Según la legislación polaca, los ciudadanos extranjeros pueden comprar y vender apartamentos libremente en el país. No se requiere un estatus legal. Comprar un apartamento en un edificio nuevo en Giżycko significa realizar una inversión rentable y simplificar el proceso de obtención de un visado de entradas múltiples y un permiso de residencia.
Recomendamos buscar la asistencia de especialistas cualificados para minimizar riesgos y pérdidas. Los expertos de GEOLN ofrecen una selección de apartamentos de alta calidad según las necesidades individuales de cada cliente. La compraventa de apartamentos a promotoras en Giżycko cuenta con el apoyo de profesionales que preparan la documentación necesaria y gestionan la gestión integral de la transacción.
Un apartamento en un edificio nuevo en Giżycko es una inversión rentable que garantiza la oportunidad de obtener ingresos estables, emprender un negocio propio y vivir y relajarse en una ciudad turística y pintoresca.