- 1
- 2
דירות חדשות במינסק
עיר על המפה
מינסק – בירת בלארוס, ממוקמת במורדות הדרום-מזרחיים של רמת מינסק, על גדות נהר סוויסלוץ'.
למי ולמה כדאי לרכוש דירה חדשה במינסק
מינסק היא עיר תעשייתית מרכזית, המייצרת חלק ניכר מהתפוקה התעשייתית של המדינה. תחומי התעשייה המפותחים באופן מסורתי כוללים: תעשיית המזון, טקסטיל, ייצור רכב, ייצור טרקטורים, כלי עבודה, עיבוד מתכת, מכשור, אלקטרוניקה וטכנולוגיה רדיופונית.
העיר מהווה מרכז חינוכי חשוב. מוסדות החינוך המובילים במדינה נמצאים כאן: תיכונים, מכללות, אוניברסיטאות. בין הבולטים: האקדמיה למנהל, האוניברסיטה הלאומית, האוניברסיטה הרפואית, האוניברסיטה לכלכלה, האוניברסיטה הטכנית הלאומית, האוניברסיטה הטכנולוגית הממלכתית והאקדמיה הלאומית לאמנות. מינסק מושכת אליה תלמידים מכל רחבי בלארוס, וחלקם מעדיפים לשכור דירות חדשות – מה שיוצר ביקוש גם מצד משקיעים המעוניינים ברכישת נכסים לצורכי השכרה או מכירה חוזרת.
מערכת התחבורה הציבורית במינסק מפותחת היטב: אוטובוסים, טרוליבוסים, חשמליות, מטרו, מוניות רגילות ומוניות שירות, ורכבת עירונית. נמל התעופה הלאומי "מינסק" הוא שדה התעופה הבינלאומי המרכזי של בלארוס. נכון להיום, קיימות מגבלות תחבורה משמעותיות בשל סנקציות פוליטיות של האיחוד האירופי.
האקלים ממוזג-יבשתי עם השפעה משמעותית של האוקיינוס האטלנטי. החורף מתון, עם הפשרות תכופות, והקיץ אינו חם במיוחד.
הביקוש לנכסי נדל"ן חדשים במינסק נמשך בעיקר בזכות זרימת אוכלוסייה מערים וכפרים אחרים במדינה – סטודנטים, מהגרים ממדינות חבר העמים, סין, אפריקה, אסיה ואמריקה הלטינית.
קומפלקסי מגורים חדשים במינסק נבנים תוך שימוש בטכנולוגיות מודרניות. ניתן לרכוש דירות ישירות מהקבלן עם אפשרות לתשלומים. דירות חדשות מקבלן כוללות תשתיות חדשות, תכנון נוח ואיכות בנייה טובה, לפי חוות דעת רבות.
מחירי הדירות ממוקמים ברמה סבירה יחסית. המחיר המינימלי למטר מרובע במצב שלד (שלד שחור) עומד על 1,018 דולר ארה"ב, לפי אתר הנדל"ן GEOLN.COM.
רכישת דירה ממינסק על ידי זרים
זרים רשאים לרכוש דירה חדשה במינסק ללא כל מגבלות.
אתרי תיירות בעיר
במינסק ישנם אתרים היסטוריים רבים ומבנים ארכיטקטוניים בולטים, בהם:
- שכונת טרויצקויה (Троицкое предместье)
- הבית עם הצריח
- שערי מינסק
- מצודת פישאלוב
- העיר העליונה
- הספרייה הלאומית
- אולם הספורט "מינסק ארנה"
- גלריית Art-Belarus
- תיאטרון האופרה והבלט
- תיאטרון יאנקה קופאלה
- מוזיאון אזגור
- אתר ההנצחה "יאמה"
- כיכר ונצחון
- פארק לושיצקי
- שדרת העצמאות
- כנסיות וקתדרלות
- דירה חדשה במינסק – השקעה עם פוטנציאל
רכישת דירה חדשה במינסק היא השקעה שמטרתה הכנסה מהשכרה או מכירה עתידית, אך חשוב לבצע הערכה יסודית של הסיכונים הפוליטיים והכלכליים.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Minsk
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Uruchcha | 1160$ / למ"ר |
| Uschod | 1418$ / למ"ר |
| Velikiy les | 1150$ / למ"ר |
| Viesninka | 1200$ / למ"ר |
| Zialony Luh | 1078$ / למ"ר |
מחירים לבניינים חדשים ליד תחנות מטרו ב Minsk
| רַכֶּבֶת תַחְתִית | Price from |
|---|---|
| Grushevka | 1100$ / למ"ר |
| Institut Kultury | 1178$ / למ"ר |
| Kovalskaia Sloboda | 1220$ / למ"ר |
| Molodezhnaia | 1150$ / למ"ר |
| Vokzalnaia | 1220$ / למ"ר |