Obra nueva en Freising
La ciudad en el mapa, condiciones climáticas
Freising es una ciudad de Alemania, ubicada en el estado federal de Baviera, al noreste de Múnich, a lo largo del río Isar. El clima es moderadamente cálido. La cantidad de precipitación es importante. La temperatura media anual es de +9,8 grados centígrados.
¿Por qué es rentable comprar un apartamento de obra nueva en Freising?
En Freising y sus alrededores, hay empresas para la producción de motores, equipos y textiles, pequeños talleres artesanales, servicios de expedición, una cervecería y la sede de la sucursal alemana de la compañía estadounidense especializada en tecnología de la información: también se encuentra Texas Instruments. aquí. La ciudad tiene una serie de funciones administrativas regionales que se asignan a las instituciones pertinentes.
En tren al centro de Múnich se puede llegar en sólo 40 minutos. El aeropuerto internacional está cerca. Cada vez aparecen más empresas a lo largo de la ruta de comunicación: hoy hay casi siete mil y trabajan en ellas alrededor de 91 mil empleados. Y un detalle más importante: estas empresas representan diferentes industrias.
La ubicación cercana a Múnich, la presencia de su propia base industrial hace de Freising una ciudad con una baja tasa de desempleo (alrededor del 4%), mientras que en promedio en Alemania esta cifra fluctúa alrededor del 10%.
La ciudad tiene sucursales de la Universidad Técnica de Múnich, la Universidad de Ciencias Aplicadas Weinstephan-Triesdorf y una escuela de música.
La calidad de vida aquí es la más alta, lo cual es reconocido tanto por los locales como por los inmigrantes que vienen aquí. Hay muchas oportunidades para actividades de ocio interesantes, cerca de la animada Múnich y los impresionantes Alpes. Pero hay que pagar caro alquilar un apartamento en obra nueva, los conjuntos residenciales en Freising se están construyendo en una pequeña cantidad. La venta de apartamentos de los promotores se lleva a cabo de conformidad con la ley, la calidad de los objetos cumple con los estándares de construcción de la UE, lo que se confirma con las opiniones de los clientes.
Por supuesto, debido a la escasez de vivienda principal en el mercado, casi ningún otro tema se está discutiendo con tanta intensidad aquí como el aumento de los precios de alquiler y compra, la demanda constantemente alta de bienes inmuebles en Freising en obra nueva, la necesidad de estimular la construcción de viviendas por parte del estado, atraer inversores privados.
La ciudad ha adoptado un plan de desarrollo urbano, la tarea principal es proporcionar una opción diferenciada de vivienda principal en conjuntos residenciales de varios segmentos de precios para todos los estratos sociales.
Según la información proporcionada por el buscador inmobiliario GEOLN.COM, el precio mínimo por metro cuadrado de obra nueva en Freising de un promotor en condiciones llave en mano es de 8.500 dólares estadounidenses.
Atracciones:
- el Ayuntamiento;
- la Iglesia de San Jorge;
- la columna Marian;
- la Torre de agua;
- el edificio Ziererhaus;
- el edificio de la granja de ovejas Schafhofstrasse (actualmente una galería de pinturas de artistas europeos contemporáneos);
- la casa de los escritores;
- el puente corbiniano;
- la fuente de Moro;
- la piedra real;
- el edificio del hotel "Bavarian Dvor";
- el patio de caballos (actualmente - un lugar para exposiciones, festivales, espectáculos).
Condiciones para comprar un apartamento en Freising a un promotor por parte de extranjeros
Los inversores extranjeros tienen derecho a adquirir bienes inmuebles sin restricciones ni condiciones especiales. Pueden comprar un apartamento a un promotor en Freising con los mismos derechos que los ciudadanos del país. Un apartamento en obra nueva en Freising es una inversión prometedora, diseñada para un ingreso de alquiler estable en una ciudad con una alta calidad de vida.